福建厦门厦门同安影视娱乐城发展有限公司都一处公开招商公告
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厦门同******都一处于同安区五显镇同安影视城内，现向社会公开招商。招商项目一览表：序号招商项目面积（㎡)底价（元/月）递增方式租期租金支付方式报价保证金*厦门同******都一处****.**（室内）月基础租金+营业分成（详见招商基本条件)第一年和第二年租金按中标价计算，第三年起开始递增，租金在原来基础上递增*%；第四年租金在前一年基础上递增*%，以此类推每年递增。租期九年半，含前六个月免租期。*.*年每三个月为一期，承租人提前**个日历日向业主方支付。贰拾万元整根据《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》（同财综【****】**号）等文件规定，******拟将影视城打造成文化产业园项目，对影视城都一处项目进行招商，结合目前该项目实际，制定招商方案，欢迎符合招商要求的意向承租人参加，请意向承租人认真阅读《招商经营方案》文件，做好相应的准备工作。*.业主方：厦门同*******.招商项目编号：****-WS****.招商说明：*.*报名及获取文件（*）报名时间：即日起至****年**月**日（节假日除外），上午**:**-**:**，下午*:**-*:**。（*）报名地点：厦门市思明区莲岳路***号公交大厦*号楼*******前台。（*）获取文件方式：意向承租人可在招标代理机构前台免费查阅《招商经营方案》或现场报名缴费。报名及文件服务费用：**元人民币；报名或文件发出后费用不退。（*）办理报名登记时需提交的材料：① 提供加盖意向承租人公章的营业执照复印件。② 提供意向承租人的法定代表人（或负责人）身份证复印件，若委托他人办理登记手续的，则还应提供意向承租人的法定代表人（或负责人）授权委托书及受托人身份证复印件。*.*报价响应文件编制和递交意向承租人根据《招商经营方案》要求，编制其报价响应文件，并密封完整。报价响应文件递交截止时间：****年**月**日上午**:**:**前。报价响应文件递交地点：厦门市思明区莲岳路***号公交大厦*号楼*楼开标厅，并在签到表上签到。逾期递交的或不符合密封等规定要求的报价响应文件将被拒绝。*.*招商基本条件（*）用 途：符合景区业态的商务，仅限招商投资婚庆文化创意产业，以及经业主方书面同意的用途，不得做其他用途。（*）使用范围：都一处三层（附场地平面图，以业主方现场实际交付为准）；承租方人员或车辆需进入业主方景区须经业主方同意，并服从业主方管理要求，服从园区相关管理要求。（*）经营模式：由承租人自主经营，自负盈亏，自担经营风险。承租人应保证合法经营，并按有关法律法规、政策要求自行办理相关许可审批手续。意向承租人应自行事先了解清楚有关政策法规和相关要求，若承租人无法开展经营以及其他经业主方书面同意的经营活动，业主方可取消其承租资格，业主方不承担任何责任，保证金不予退还。（*）月基础租金:****.**平方×**元/平方/月=*****元/月，免租期六个月，从****年**月**日起计算租金；第一年和第二年租金按中标价计算，第三年起开始递增，租金在原来基础上递增*%；第四年租金在前一年基础上递增*%，以此类推每年递增。租期九年半，含前六个月免租期。（*）婚纱摄影营业收入分成不得低于：若年营业额≤**万元，则承租人应交付业主方的营业收入分成为**万元；若年营业额**万元，则承租人应交付业主方**万元的基础上，年营业额超出**万元的金额（即年营业额减**万元）业主方分成不少于**%，即每年承租人应交付业主方的营业收入分成为**万元+（年实际营业额-**万元）×**%。婚纱摄影营业收入，由业主方平台统一收取。（*）租期：*.*年，自****年**月**日起计算，以合同签订和业主方相关考核管理为准。（半年免租期，指应缴纳的基础承租费自****年**月**日起计算）（*）履约保证金：贰拾万元整。（*）若遇政策调整或相关管理要求和不可抗力因素，业主方可按政策或相关管理要求调整，业主方无需承担违约责任。承租人在报价前已完全知悉、理解和无条件接受。（*）业主方有权对承租人经营过程进行监督、管理。其他详见《招商经营方案》。*.对本次招商提出询问，请按以下方式联系：*.*业主方信息名 称：厦门同******地址：厦门市同安区五显镇同安影视城内联系方式：陈先生 ************.*招商代理机构信息名 称：******地 址：厦门市思明区莲岳路***号公交大厦*号楼*楼联系人、联系方式：戴先生 电话：****-******* 电子信箱：*******@***.******.***项目联系方式项目联系人：戴先生电话：****-******* 电子信箱：*******@***.com业主方：厦门同******日期：****年*月**日附件下载：· 附件.doc
