公告内容 项目名称陵水县文黎安居型商品房**间商铺分别招租项目编号QY******HN****如未征集到意向承租方终止挂牌挂牌起始日期****年* 月* 日挂牌截止日期**** 年* 月** 日标的简况标的坐落陵水县序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价/首年月租金（元）挂牌底价/首年月租金（元）*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.***************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺S*-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.****************陵水县文黎安居型商品房商铺**#-****.**************租赁期限*年免租金装修期*个月（包含在总租赁期内）租金递增方式无租金支付方式租金每一年一付，先支付租金后使用承租押金(元)*个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权无标的概况文黎安居型商品房商铺位于位于陵水县中心大道临街商铺，临中心大道和明月路，所在小区东至明月路，南至思源家园小区，西至陵水体校，北至中心大道。所在区域道路通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。该商铺所在小区为住宅小区，小区规模较大，周边有顺湖中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育资源优良，属于陵水县居民购房首选区域。正在建设“五馆一中心”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、文化馆和演艺中心于一体，打打造陵水县标志性城市文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为陵水县文化艺术交流聚集地，值得投资兴业。区域基础设施达到“六通一平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），商铺所在区域内有中心大道、文黎大道、北斗路*条主干道通过，距离五馆一中心公交站距离约**米，有**路等公交线路，交通顺畅，生活便利。项目具体详细情况详见评估报告书。租赁用途商业重大事项说明/评估情况评估价见上表评估基准日****年**月*日评估机构海南华路土******海南华路[****]（咨）字第****号招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：陵水黎******统一社会信用代码：*****************K注册地：海南省陵水黎族自治县法定代表人：吴淑和经济类型：******出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件陵水黎******总经理办公会****年第**期行为批准或备案机构陵水黎******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、该房屋的清场由承租方负责。*、承租方不得以任何形式转租。*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。标的交割按《商铺租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《商铺租赁合同》约定支付。特别告知*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。*、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。招租规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省陵水黎族自治县报名时间****年* 月* 日至 **** 年* 月** 日报名手续竞租人须在**** 年* 月** 日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。（如有）；备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为两年租赁期总租金的*.*%由承租方承担 竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日*:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日*:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日*:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日*:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日*:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日*:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒*陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺S*-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒**陵水县文黎安居型商品房商铺**#-******年*月*日*:******年*月**日**:****元***秒附件下载*、承租申请表*、招租项目网络竞价须知*、商铺租赁合同咨询电话项目咨询报名：郑女士********李先生********技术支持：刘先生 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