项目名称海南金银岛大酒店副楼一楼、酒店大堂中庭等四处商铺分别挂牌招租 项目编号QY******HN*****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月*日标的简况标的坐落海南金银岛大酒店标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价（元/月）挂牌底价（元/月）标的*海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租**.***************标的*海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租***********标的*海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租**************标的*海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租***************租赁期限*年租金递增方式——租金支付按月支付，先付租金后使用装修免租期*天（包含在总租期内），如原租户竞得，则无免租期押金(元)两个月租金标的状态*.标的*、*、*：不定期租赁中*.标的*：空置是否设置原承租人优先权*.标的*、*、*：有*.标的*：无房屋现状*.标的*：酒店副楼一楼商铺面积为**.**㎡，目前商铺房屋外墙为马赛克，装落地玻璃门，无窗。室内地面为瓷砖，两侧用木质磨砂玻璃推拉门分隔成两间茶室，中间为店铺门面，茶室周围铺设隔音垫板;天花板吊顶，有漏雨水渍多处，内墙涂白色涂料。整体装修维护状况良好，商铺坐南朝北。但交付时有可能装修被拆除。*.标的*：一楼大堂中庭商铺，位于金银岛大酒店一楼楼梯旁，建筑面积*㎡，坐南朝北，铺面内柜台、货架居多，为开放式柜台，无门窗，有一个玻璃推拉门隔出的小试衣间，地面为**X**大理石瓷砖，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。*.标的*：一楼商务中心，位于金银岛大酒店一楼前台旁过道入口第一间房，原设计为酒店商务中心，建筑面积 **㎡，坐南朝北，门为镶嵌玻璃木门，无窗，石膏板吊顶，地面铺地毯，墙面白色涂料，装修为酒店方原装修，原承租方无改动。*.标的*：一楼商铺目前为空置。详细位置位于金银岛大酒店一楼楼梯旁商铺(大堂中庭隔壁)，建筑面积 **㎡，坐南朝北，不锈钢玻璃防火门，铝合金玻璃窗，室内地面为地面为**X**大理石瓷砖，石膏板吊顶，内墙白色涂料，一面墙为木质货架。装修为酒店方原装修，原承租方无改动。具体情况详见《资产评估报告》。租赁用途商业用途（不含酒店对外销售的适时茶）重大事项说明*.承租方不得在任何场合使用“金银岛”作为正式名称（或名称的一部份），经营上涉及的经营执照、税务、政府部门管理费等，由承租方自行解决。*.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第**天，即招租方负责**天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。如原租户竞得，则没有清场退场安排，且原租户不享有免租装修期。*.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况及装修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、约定等导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。*.招租方对标的材料的真实性负责。评估情况评估价详见上表评估基准日****年*月*日、****年*月*日评估机构海南中******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：******统一社会信用代码：*****************T注册地：海南省海口市法定代表人：邱义出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件总经理办公会会议纪要(****年第**期)行为批准或备案机构——承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。*、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金及押金。竞租保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费后三个工作日内无息退回承租方；若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。*、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。*、该房屋的清场由招租方负责。*、承租方不得使用租赁房屋从事违法行为。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《房屋租赁合同》约定支付特别告知——交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南金银岛大酒店报名时间****年*月**日至****年*月*日**:**报名手续竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的保证金在双方签订《房屋租赁合同》且招租方支付交易服务费后三个工作日内无息退还承租方；如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照******产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海南金银岛大酒店副楼一楼商铺挂牌招租*月**日*：***月*日*：*****元***秒*海南金银岛大酒店一楼大堂中庭挂牌招租*月**日*：***月*日*：****元***秒*海南金银岛大酒店一楼商务中心挂牌招租*月**日*：***月*日*：*****元***秒*海南金银岛大酒店一楼商场商铺挂牌招租*月**日*：***月*日*：*****元***秒附件下载*、承租申请表 *、网络竞价须知*、《房屋租赁合同》 咨询电话项目及报名咨询：交易一部杨女士 ******** 交易一部孙女士********技术支持：信息部刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口*************