公告内容 项目名称约***亩土地经营权出租，位于克什克腾旗芝瑞镇先锋村（克什克腾旗融******）项目编号N****FCZZ******产权子类型土地挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落赤峰市克什克腾旗芝瑞镇先锋村基本属性土地四至以实地勘验为准租赁面积约（亩）***.**租赁期限(年)签订合同之日起至****年**月*日（共五个耕种期）租金支付方式一次性支付一年（一个耕种期）租金 ，以后每年度到期前的租金于当年的*月份交纳承租押金**元/亩/期土地类型耕地规定用途种植粮食作物权属类型集体所有权人集体所有权证名称--权证年限--土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物滴灌设备-以实际情况为准是否属再次租赁否其他情况以实际情况为准评估情况评估价（元）--评估基准日--评估机构--租金底价（元）***.**元/亩/期出租方情况基本情况出租方名称：克什克腾旗融****** 联系人：寇主任联系电话：***********出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件克什克腾旗融******关于研究出租克什克腾旗高标注农田地力提升+坡耕地引水灌溉+特色产业种植项目（一期）耕地有关事宜的会议纪要行为批准或备案机构克什克腾旗融******特别告知 *. 标的土地位于赤峰市克什克腾旗芝瑞镇先锋村，该土地属于高标准农田，集中连片，具备滴灌水利设施。标的土地现状为玉米茬地，旱坡耕地。*. 本次出租标的涉及的耕地面积、土地四至、水利设施、耕地地力情况以出租方提供的资料为参考，以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量、灌溉条件。标的土地使用面积约***亩，最终以双方核定为准，土地租金按照核定亩数多退少补。（服务费不作调整，以最终挂牌成交价为准）。*. 意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、茬口、前茬农药使用等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。*. 出租标的租赁期限为签订合同之日起至****年**月*日（共五个耕种期）。此次竞价成交价款为****年（一个耕种期）租金，以后年度租金按照此次竞价成交价格于当年的*月份交纳，承租方须按照公告要求将租金交纳至出租方指定账户。*、双方签订合同时，出租方向最终承租方按**元/亩收取承租押金，押金由承租方于签订土地租赁合同日直接交纳至出租方指定账户。租赁到期承租方要将所租赁土地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁土地交付出租方。租赁期结束必须达到下一期无需整治便可直接耕种的要求，第三期耕种期耕种品种为玉米的必须先进行灭茬作业再收取秸秆，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。租赁期结束后由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清第一年耕种期交易价款或全部交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。*、标的土地归芝瑞镇先锋村村民集体所有，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，该集体成员享有优先承租权。芝瑞镇先锋村集体组织成员若参与本租赁项目享有优先承租权，即享有同价优先权。优先权人应在公告期间，向交易中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金，芝瑞镇先锋村村民行使优先承租权方式如下：报名时提交出租方出具的成员证明和本人身份证，即可享有同价优先权，出现*名或*名以上优先权人情形时，优先权等级相同。*、优先权人应在公告期间，向交易中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金，优先承租权方式如下：（*）优先权人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，优先权人可以行使优先权追加相同报价。如其他意向承租方无更高报价时，优先权人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而优先权人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。*、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。**、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。交易条件 交易价款支付方式一次性付款承租方资格条件无标的交割见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件*、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。*、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起*个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内将一年耕种期租金和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后*个工作日内与出租方签订租赁合同。中心在收到全部租金、交易服务费、租赁合同后*个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。*、本次出租标的出租方与最终承租方在签订合同之日起*个工作日内办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。*、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。*、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。*、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。*、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。*、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。**、必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，解除合同。**、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任**、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方经营土地所产生的相关费用自行承担。在租赁期限内，因不可抗拒的原因（如自然灾害导致水位下降无法取水灌溉、风灾、洪涝灾害等）造成的损失由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由******办理相关手续。**、承租方不得在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时自行拆除，恢复原样。**、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。**、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。交易指南交易规则竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。现场展示公告期内勘验：勘验联系人：寇主任***********交易报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续见附件保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（*）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（*）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：（*）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）**.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*%收取。附件下载意向承租方提供的资料清单.doc 承租申请书（法人）.doc承租申请书（自然人）.doc联系方式咨询联系人陈经理咨询电话***********咨询时间公告期内工作时间咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号技术支持李经理 ***********其 他无竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy******