江苏常州江苏省常州市新北区北海中路188号新龙生态林核心区游船项目招租公告
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项目名称江苏省常州市新北区北海中路***号新龙生态林核心区游船项目招租公告项目编号FCZZ*************_*挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止。标的概况标的房产坐落常州市新北区北海中路***号新龙生态林核心区云阳湖基本属性房产类型其他所在层数租赁面积（m*）*****.**租赁期限*年装修期限房屋现状出租情况待出租是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于新龙生态林核心区，近地铁口，交通便利，环境优美，客流量大其它情况*.投标方须在新龙生态林核心区投入游船设备进行经营（运行区域为云阳湖），云阳湖湖面面积约*****㎡；招标方提供配套售票亭*个，面积约**.*㎡，售票房、码头有电，码头电**KW；其他码头、游船等设施设备、耗材、人力等由投标方投入；投标方承诺提供游船数量不低于**条（全新），救生艇*艘（后续根据运营需求，可增加运营船只数量）；游船设备选型需经甲方认可，游船产品需具有先进性，较高的互动性，较强的娱乐性。选用国内领先品牌，造型新颖、美观、大气，且不得侵害他人的知识产权；湖面要有IP主题造型（类似大黄鸭、火烈鸟）；水面有游船互动装置。*.投标方需提供经营方案给予招标方，方案需契合景区游客结构，与景区整体风貌协******营业执照（要有类似游乐园服务或公园管理或游乐设施娱乐活动的经营范围）；提供游船厂家相关资质证明，设备合格证等；明确经营项目、根据实际位置设计布局图、效果图、成本测算、营收测算、相关管理制度等其他相关事项。另提供同类景区游船项目在做的合同；要有救生员证的员工（且该员工要有社保记录，不能挂靠）。具体参照项目投标要求。*.合作模式：固定租金*.缴纳方式：租金按半年支付，先付后用*.合作期限：*年*.经营业态：电动游船；*.合作方需自行安装水电表承担水电费；*.履约保证金：*****元；*.本次招租采用有底价的增价竞租方式，报价高者得，低于底价不成交；**.招租成交后，需在*个工作日内正式签订《**合同》并缴纳履约保证金，逾期视为投标方自动放弃承租权，所交保证金不予退还，并承担相应法律责任。**.对被“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为企业或个人，报名资审时设置为不通过。如在后期管理中，存在上述不良行为，******黑名单管理；**.本项目中标后，投标方最晚于****年*月*日具备开业条件，并开业运营。承租押金（元）*****挂牌价格******.**元/*年数量*年交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：租金按半年支付，先付后用租金递增方式：承租资格条件(*)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(*)具有单个码头***条（含）及以上游船运营经历和管理经验；具有近*年内，在国家*A级（含）及以上景区（公园）从事游船租赁经营至少*年（含）和至少***亩水面的经营经历；(*)投标人投入的游船，其生产厂家须具备省工信厅颁发的一级Ⅰ类造船资质。(*)企业未处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；(*)企业在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；(*)本项目不接受代理商及联合体投标。标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
*.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
*.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示时间：*:**-**:**联系人：吕金香联系方式：****-********地点: 常州市新北区北海中路***号新龙生态林核心区竞价报名报名截止时间****-**-** **:**:**报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前**小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)保证金及处置方式*.金额（元） *****.***.时间 ****-**-** **:**:**前*.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金**个工作日内退还）,其他竞租方*个工作日内退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*.*%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载特别告知*.招租标的配套售票亭设施*个，面积约**.*㎡，其他场地情况按交付时实际情况出租。*.场地租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。*.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电等有关费用。*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。*.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。如因造成安全隐患的，追究相关责任。*. 承租方经营业态需与场地业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。*.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘。**.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订场地租赁合同或重新进行招租。报名前需线下审核以下材料：(*)企业营业执照副本复印件加盖公章；(原件核查)(*)法定代表人委托授权书及被委托人的身份证复印件加盖公章；(原件)(*)证明投标人具有在营单个码头***条（含）及以上游船经营项目、具有近*年内，在国家*A级(含）及以上景区（公园）从事游船租赁经营至少*年（含）和至少***亩水面的经营经历的有效合同，复印件加盖公章；(合同原件核查)(*)投标人投入的游船为省一级Ⅰ类资质厂家生产的产品的证明性材料(包含：游船生产厂家营业执照及省一级Ⅰ类资质复印件加盖公章、提供投标人与省一级Ⅰ类游船生产企业签订的本项目购船意向协议、运营商于****年*月*日具备开业条件的承诺函、运营商向具备省一级Ⅰ类资质的造船企业采购运营所需游船的承诺书)。(原件核查)（*）投标人需提供详细完整的游船运营方案；（*）投标人投入的游船为不侵害他人知识产权的产品的证明性材料。(原件核查)业务咨询出租方名称：龙吟（常州）******
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联系人：吕金香
联系方式：****-********e交易地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路***号常州大数据产业园*号楼**楼
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