江西赣州赣州市章贡区城市品质提升项目-南外街道杉木树下周边老旧小区改造工程总承包+运营管理(二次公告)
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赣州市章贡区城市品质提升项目-南外街道杉木树下周边老旧小区改造工程总承包+运营管理(二次公告)
发布时间：****-**-** **:**信息来源：赣州市公共资源交易中心原文链接地址招标投标格式文本二江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标公告项目编号：****************** 招标编号： 赣建区招字〔****〕**号招标条件及工程基本情况招标单位名称赣州章贡区******招标工程项目赣州市章贡区城市品质提升项目-南外街道杉木树下周边老旧小区改造工程总承包+运营管理工程项目建设地址赣州市章贡区杉木树下周边项目审批、核准或备案机关赣州市章贡区行政审批局、赣州市章贡区发展和改革委员会批文名称及编号江西省企业投资项目备案通知书、关于章贡区南外街道杉木树下周边老旧小区改造项目可行性研究报告的批复 : ****-******-**-**-******、****-******-**-**-******建筑面积******.* 平方米层次* 层结构框架项目总投资****.*万元本项目投资****.*万元资格审查方式资格后审资金来源财政和自筹招标范围及标段划分招标范围本项目采用“工程总承包（设计、采购、施工）+运营管理”模式发包，其中：
（*）设计内容：
①设计前必要的管线探测：A.探明各大公用管线（包括电力、电信、移动、联通、燃气、给水、雨水、污水、军用电缆等）的类型、平面位置、数量、埋深（地面至管中心）、标高（管顶）、管径、走向、材质等，以及管线是否具有压力、是否具有危险性等。B.摸清管线的权属关系、是否可以搬迁、桩基施工要求、施工及运营阶段需要采取的保护措施等。C.对于地下管线有接入、接出支管等情况，物探范围应适当增加，摸清其入户服务支管情况。
②城市品质提升项目的方案设计、初步设计及后续的施工图设计、施工图审查及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务工作内容；
③统筹老旧小区改造项目的施工图设计、施工图审查及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务工作内容。
（*）采购内容：按设计文件及招标人要求采购质量合格的相关材料及设备，对材料及设备进行检测、安装、调试等，并办理相关手续及相应培训。
（*）施工内容：包含设计施工图范围内的所有工程施工（直至竣工验收合格及整体移交），建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，并完成工程竣工验收备案移交、工程质量保修期内的缺陷修复和保修工作。
（*）运营内容：室内运营面积约*****平方米，室外运营面积约****平方米，停车位约**个。运营服务包含但不限于整体策划、规划、指导设计、联动施工、运营验收、运营管理、安全管理、招商引资、业态经营(多业态包含文创、餐饮、娱乐休闲等）及运营维护等。
（*）实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，中标人对工程项目的设计、设备采购、施工(质量、安全文明、工期、造价控制、水土保持等)、运营管理负责。标段划分一标段赣州市章贡区城市品质提升项目-南外街道杉木树下周边老旧小区改造工程总承包+运营管理二标段投标（申请）人应具备的资格条件企业营业执照经营范围应该符合招标要求企业资质类别及等级[建筑工程·建筑工程三级](含)以上注册建造师类别和等级[注册二级建造师·建筑工程](含)以上安全生产许可证在有效期内标段选择要求一个标段资格审查时投标人应提供的业绩材料资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）资格证件企业资质证书、营业执照（加盖企业公章的扫描件或复印件）、安全生产许可证法定代表人或委托代理人法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证 项目负责人(*)项目负责人（施工建造师）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程贰级（含）以上注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的B类安全生产考核合格证书。
(*)设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格。技术负责人/关键岗位人员拟派施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的C类安全生产考核合格证书。其他要求赣州市章贡区城市品质提升项目-南外街道杉木树下周边老旧小区改造工程总承包+运营管理于****年*月*日上午*点**分开标，经评标专家评审，因资格标合格的投标人不足三家，作流标处理，招标人现重新组织招标。
*.本工程评标办法采用“综合评估法”，具体详见招标文件。*.本项目为“不见面开标项目”，采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见《赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册》，下载链接：http://***.******.***/。*.投标人必须具有独立法人资格和有效的营业执照。
*.具备工程设计综合资质甲级或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；同时具备建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包叁级及以上资质。*.投标人自****年*月至今，应具备至少一项运营面积****平方米（含）以上的类似街区商业运营业绩。*.本工程允许联合体投标。若投标人不能同时具备上述各项资质，可组成联合体参与投标（总数不超过*家，其中设计单位不超过*家，施工单位不超过*家，运营单位不超过*家，牵头单位须为施工单位），联合体各方都必须具有独立法人资格，且应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本工程投标，否则视为无效投标，作废标处理。*.投标文件中的项目经理（注册建造师）应当与投标申请时一致（投标单位在资格审查送审文件递交截止之前，可进入系统对原申请时的项目经理进行更改，但更改后的项目经理必须与资格审查送审文件和投标文件中的项目经理一致），如不一致，相关投标均无效，评标委员会应当否决其投标或中标资格。*.深入开展扫黑除恶专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。赣州市章贡区城镇发展服务中心举报电话：****-*******；区住建局扫黑办举报电话：*******；举报邮箱：******。*.其他要求详见招标文件。招标公告与招标文件不一致处，以招标文件为准。招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间公告发布时间****年**月**日 至 ****年**月**日（公告发布时间最短不得少于*日）获取招标文件时间****年**月**日获取方式请到江西省公共资源交易电子交易平台http://***.******.***/dzjy/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文件获取资审文件时间****年**月**日获取地址请到江西省公共资源交易电子交易平台http://***.******.***/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文件联系人刘玲、邓继红联系电话****-*******招标代理机构：（单位章）法定代表人：（章）****年**月**日招标人：（单位章）法定代表人：（章）****年**月**日招投标监管机构：（单位章）经办人：（章）****年**月**日注：*、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。 *、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件
“栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。 江西省建设工程招标投标办公室印制
