江苏南京扬州市东部枢纽交通中心门前广场6台街景店车（不可移动）区域公开招租(国资监测编号GR2024JS1003159)
查看隐藏内容（*）需先登录
项目名称扬州市东部枢纽交通中心门前广场*台街景店车（不可移动）区域公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落扬州市东部综合客运枢纽交通中心门前广场基本属性标的类型交通服务场站用地所在层数第*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式每年增长*%装修期限无承租押金******元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于扬州市东部综合客运枢纽站前广场其他情况/评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构中证房******租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：扬州市交通客运******
统一社会信用代码：********MA**KBRB**
住所：扬州市邗江区文昌西路***号新盛商务中心*号楼交通产业集团
法定代表人：缪斌
经济类型：国有及国有控股企业出租方承诺我方现委托******按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由******组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及******的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件/行为批准或备案机构扬州市******特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及******不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；五、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；六、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；七、房屋租赁用途：承租店仅作为经营茶饮、小吃、文创、地方名优特产使用，不得经营瓶装饮料等预包装食品、盒饭、共享充电宝等未经出租人同意经营的项目，不得用于民间集资和借贷行业。承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意；如承租方擅自增加或改变租赁用途的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方须是依法设立并有效存续的企业法人，营业执照经营范围须全部包含：餐饮管理、园区管理服务、商业综合体管理；不接受其他类型意向方报名；（二）意向承租方所管理的相关商业主体需在持合计不低于**家的全国性连锁餐饮品牌的授权证书，提供管理协议及被管理方持有的品牌授权证书；或管理合计不少于**家全国性连锁餐饮品牌直营主体；（三）意向承租方自本招租公告发布之日至报名截止之日，在信用中国网站（https://***.******.***.cn/）无处罚记录、未被列入严重失信主体名单。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（三）意向承租方须承诺本项目*处街景店车在****年*月*日达前达成正式营业；（四）意向承租方须承诺开业时不少于*家全国连锁餐饮品牌入驻。标的交割按照《房屋租赁合同》约定方式办理。与租赁相关的其他条件/交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：丁峰联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录******（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须提交材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件、特种行业经营许可证；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；*、承租承诺函（公告附件，自行下载）；*、提供“信用中国”（***.******.***.cn）网站查询的自本招租公告发布之日至报名截止之日的信用记录截图（截图须加盖公章）；*、意向承租方与被管理主体签订的管理协议及被管理主体持有的不少于**家连锁品牌授权证明；*、意向承租方与不少于**家全国品牌连锁直营机构签署的管理协议；上述第*项和第*项资料，意向承租方根据自身实际情况选择一项提供，管理协议签约主体与意向承租方名称不一致的，为无效材料；*、出租方要求提供的其他相关材料。特别提示：*、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）*、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。二、报名成功后，******将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，******将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，******将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：**万元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元）****自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。附件下载房屋租赁合同.pdf开票信息（公告附件）.docx授 权 委 托 书（公告附件）.docx承租承诺函.doc联系方式咨询联系人张女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持***-***-****其 他传真：***-********
