四川成都成都市通锦中学校学生宿舍管理及后勤服务政府采购合同公告
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一、合同编号：N****************-*二、合同名称：学生宿舍管理及后勤服务三、项目编号：N****************四、项目名称：学生宿舍管理及后勤服务五、合同主体采购人(甲方)：成都市通锦中学校地址：成都市金牛区通锦路**号联系方式：***********供应商(乙方)：******地址：成都高新区新康南二路**号*栋*单元***号联系方式：***********六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求*学生宿舍管理及后勤服务*(项)￥***,***.**￥***,***.**物业服务内容：
*.环境卫生（不含食堂内部）：
（*）负责学校建筑公共走道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁；
（*）负责校园道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁；
（*）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、公共区域家具、地面、墙面清洁整理以及绿色植物的养护；
（*）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理；
（*）负责厕所、公共区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味；
（*）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点；
（*）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常学生饮水机消毒工作；
*.绿化维护
（*）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公绿化区的日常维护；
（*）按学校花木品种制定养护计划和管理措施；
（*）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除；
养护清单
名称 数量（棵） 名称 数量（棵）
桉树 ** 黄花风铃木 *
梧桐树 * 葡萄树 *
黄果树 * 果树 **
樱花树 * 紫荆树 **
香樟树 * 银杏树 **
桂花树 * 桃子树 *
玉兰树 * 石榴树 *
红叶树 * 铁树 **.维修服务：
（*）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料；
（*）负责各类水电设施日常维护与管理；
（*）负责各类电器设备日常维护与管理；
（*）负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作；
（*）本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理；
（*）雨水、污水管道、污水井定期疏通；
（*）建立完整的报修、维修和回访记录；
（*）工程维修日常材料费***元（含）以下由中标人支付，***元以上由采购人支付。
*.住校生管理要求：
（*）平均每**个学生至少一名生活管理老师（女生宿舍只能安排女性生活管理老师）；
（*）协助学校管理部门制定详细的住校生管理细则，并按细则要求进行住校生管理；
①宿舍内的学生人身安全、财物管理，公物管理；
i.实行**小时轮流值班制度，男女生宿舍值班人员各不少于*人，并按时上下班，做好交接班工作；
ii.做好宿舍财、物进出管理，并做好登记；
iii.每天至少*次不定时巡查宿舍楼宇内房间内、通道、楼道的设施设备情况，及时报修，以避免因设备设施问题导致学生人身伤害；
②宿舍内学生活动秩序管理；
i.在宿舍有学生期间相应区域生活老师必须在岗，管理并监督好学生在宿舍楼的活动，避免因学生不当活动造成人身伤害；
ii.教育学生在宿舍的正确活动引导，做到动静有序、进出有序各年级进出宿舍或在宿舍活动时间与休息时间有交叉时应做好管理和劝导，尽量避免互相影响，以保证学生的充足休息；
iii.生活老师与住校生管理主管人员随时保持与学校行政后勤、德育部门、班主任的交流与沟通，熟悉学校对于学生的各方面要求，熟悉学校的门卫、保卫规定，
③宿舍内学生生活协助及管理；
i.按学校规定，每天定时准备好学生的饮用水，避免因学生集中用水可能导致的烫伤等伤害事故；
ii.按学校规定，每天按做息时间做好学生的入寝及起床管理，保证学生的充足休息和按时就餐、上课；
④宿舍内学生内务检查及管理及生活习惯教育；
i.按学校规定，每天定时做好学生内务检查，并公布检查结果，按周做好寝室评比结果公布；
ii.辅导学生做好个人卫生及内务、宿舍清洁等；
⑤宿舍内学生的心理教育及安抚；
i.生活老师与宿舍专职管理员应与学生处理好人际关系与交流沟通，了解学生在住校生活中的身心状态与需求，不断提高服务技巧和服务质量；学生对生活老师的满意度应不低于**%；
ii.生活老师与宿舍专职管理员应随时关注学生的情绪及心理变化，及时发现异常情况并进行相应的心理干预，尽量避免住校生在住校期间因缺少关爱可能导致的不良后果；
（*）配合学校完成学生在宿舍的其他活动；
*.其它学校安排的临时性任务。合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：捌拾壹万陆仟叁佰柒拾玖元柒角玖分履约期限：****年**月**日至****年**月**日履约地点：成都市通锦中学校采购方式：公开招标七、合同签订日期****年**月**日八、合同公告日期****年**月**日九、其他补充事宜合同附件：合同文件.pdf三方协议.docx成都市通锦中学校****年**月**日
