广西南宁2024年度南宁轨道地产集团有限责任公司办公区专项物业管理服务项目（重）比选公告
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****年度南宁******办公区专项物业管理服务项目（重）比选公告
*.比选条件
本比选项目****年度南宁******办公区专项物业管理服务项目（重）比选人为南宁******，比选项目资金来源为企业自有资金。
*.项目概况与比选范围
项目名称：****年度南宁******办公区专项物业管理服务项目（重）
项目情况：专项物业服务办公区域位于南宁国际旅游中心A座*-**层，面积共****.**㎡。
含税上限控制价：人民币***,***.**元。
服务期限：自签订合同之日起一年。
比选范围：****年度南宁******办公区专项物业管理服务项目（重），服务内容包括：（*）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅；（*）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上下水管道、公用照明、楼内消防设施设备；（*）物业配套设施、设备的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水道、化粪池、沟渠、池、井、停车场；（*）环境卫生：包括办公区内走廊、厅堂、楼梯、玻******领导办公室、各部室内部、公共场所、卫生间、员工食堂、房屋共用部位的清遣卫生、垃圾收集、清运；（*） 秩序维护：包括维护物业区域公共秩序，协助公安机关做好物业区域内的治安防范工作。（*）专项物业管理服务机构人员配备要求不少于**人，其中：大门形象岗*人、保洁员*人、前台接待岗*人、维修工*人、主管*人。
采购内容：****年度南宁******办公区专项物业管理服务项目（重）
*.比选申请人资格要求
*.*比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织；
*.*本次比选要求比选申请人需具备物业管理、办公服务、后勤管理服务等相关能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；具有合法的经营资格及独立承担民事责任的能力；单位无重大违法记录和无不良信用记录。
*.*比选申请人须物业管理三级（含三级）以上资质，并提供有效证明材料复印件。
*.*比选申请人财务状况良好，近*年未出现亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施,没有财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间，并提供有效证明材料。
*.*人员配置要求：项目经理须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内，并提供有效证明材料；专项物业管理服务机构人员配备要求不少于**人，其中：大门形象岗*人、保洁员*人、前台接待岗*人、维修工*人、主管*人。
*.*业绩条件：比选申请人需提供****年至今*个单项超过****平方米的物业管理服务合同，且合同金额不少于**万元；提供相关服务合同复印件或中标通知书复印件作为业绩证明。
*.*比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、破产状态；比选申请截止时间前*年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况。
*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
*.*本项目不接受联合体比选申请。
*.*未列入比选人不良信用名单的。
*.资格审查方式
本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。
*.比选文件的获取
*.*比选文件获取：
本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁******官网(http://***.******.***)，中国采购与招标网（***.******.***.cn）。
注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。
*.比选申请截止时间和地点
*.*比选申请文件须密封后于****年* 月 ** 日*时**分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路***号南宁国际旅游中心A座****招采/法务管理中心；
*.*逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。
*.发布公告的媒介
本次比选公告在南宁******官网(http://***.******.***)，中国采购与招标网（***.******.***.cn）发布。
*.联系方式
比选 人：南宁******
地 址：南宁市青秀区凤岭北路***号
邮 编：******
联 系 人：李工
电 话：：****-*******
传真：/
电子邮件：nngddchyfgb@***.com附件：****年度南宁******办公区专项物业管理服务项目（重）采购比选文件
