广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2024]12号)
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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[****]**号)汕自然资公[****]**号 ****年**月**日经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：WG****-**宗地总面积：****.**平方米宗地坐落：潮汕路东侧年限：**.**年容积率：≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：其他商服用地用途明细：用途名称面积其他商服用地****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****| *******BA****起始价：****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：*.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
*.用地性质：加油加气站用地（B**）。
*.用地总面积：****.**平方米（*.***亩），其中实用地面积：****.**平方米（*.***亩）。
*.规划技术指标要求：①、容积率≤*.*，地面以上计容建筑面积≤*****.**平方米；②、建筑密度≤**%；③绿地率≥**%；④建筑限高≤**米；建（构）筑物海拔限高≤**米。
*.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定；
*.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于**%；可透水地面面积比例不小于**%。该项目如需豁免海绵城市建设控制指标，由建设单位组织论证，报海绵城市建设主管部门审查同意后，作为该项目建设审批环节中适用豁免清单的依据。
*. 建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《汕头经济特区城乡规划
管理技术规定》控制,加油设施与相邻用地建(构)筑物应按相关规范保持安全距离。
*、机动车出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定。
*、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，各用地单位需
配套满足自身需要的绿化、停车、水电、环卫设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。
**.土地出让年限为**年，自土地交付之日起算。
**.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：无三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为: WG****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）本宗用地应自土地交付之日起**个月内开工建设，项目开工建设前应当完成有关环评审批手续并按基建程序办理施工报建相关手续，自土地交付之日起**个月内竣工投产。
（四）开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（*.*‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（五）本次网上挂牌出让地块投建的建设项目，应按照《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》和汕自然资金函〔****〕*号文等有关法规、规划技术规范及产业要求进行开发、建设、生产。
（六）竞买申请人竞得本宗土地后，应与汕头金平工业园区管理办公室签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。
（七）竞得人在签订《成交确认书》后*个工作日内与汕头金平工业园区管理办公室签订项目发展监管协议，该协议签订后作为国有建设用地使用权出让合同的附件。若因竞得人原因未按时签订项目发展监管协议的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（八）竞得人应自《成交确认书》签订之日起的**个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定，具体由汕头市自然资源局金平分局承办。若因竞得人原因造成未能在规定时限内签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（九）竞买申请人拟在******进行开发建设的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统” （网址：http://***.******.***.cn/qcdzhdj/nameapply/）申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子******的企业名称。若竞得，******拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于**%）等内容。
竞买申请人为自然人或金平辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起**日内在汕头市金平区内设******，并在金平区办理税务登记（竞得人为已在金平辖区内登记并办理税务登记的除外）。竞买申请人为自然人或金平辖区外的法人或其他组织竞买申请前未提供《企业名称自主申报告知书》的，新设立公司出资比例应达到***%，视同在竞买申请前提供《企业名称自主申报告知书》，可由新公司进行开发建设。
土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，待新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称（若出现竞得人出让价款缴交违约情形，应由竞得人缴付清违约金后方能变更土地使用权人名称）；******在规定时限内直接签订出让合同。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。
（十）受让人应自土地出让合同签订之日起**个自然日内一次性缴清土地出让价款。
出让价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰的标准计算。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期**日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
（十一）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省自然资源厅网站http://***.******.***.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站栏目https://***.******.***.cn/zrzyj/》、《广东省公共资源交易平台 https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index》进行公告。
（十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册v*.*（竞买人）》。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼 联系 人：马先生、陈小姐 联系电话：（****）********开户单位：汕头市公共资源交易中心开户银行： 请在汕头市公共资源电子交易平台上获取开户账号： 请在汕头市公共资源电子交易平台上获取汕头市自然资源局
