江西抚州乐安县流坑古樟林旅游区游客中心建设项目设计方案征集公告
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为进一步提升流坑景区品质，完善景区内项目及公共基础配套水平，促进流坑景区高质量转型发展，本次计划对乐安县流坑古樟林旅游区游客中心建设项目进行规划设计，现面向全国公开征集高水平、高标准的规划设计方案。一、片区概况*.片区区位：位于乐安县流坑景区，总规划面积约***亩，本次项目规划面积约***亩。*.项目概况：本项目规划面积约***亩，总投资人民币约*.*亿元；规划设计单位需根据实际情况和征集人提供的红线图等相关资料合理的进行规划设计，该规划设计方案需包含游客服务中心、停车场、附属建筑以及道路、雨污水管网（达到*A级景区标准）、入村口及两侧民房改造等相关配套基础设施。项目在设计时投资要经济合理，考虑好项目投入与后期收入情况。对于规划设计方案如由政府投资则由中选单位继续深化设计，如由市场运作则政府部门优先推荐中选单位进行后期规划设计。*.规划设计方案要求：现状分析图、设计理念、方案构思、设计说明、总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图及效果图（彩色）、室内外装饰效果图，道路、铺装、绿化、景观小品等环境设计方案及所有材料名称，投资及回报估算，三维实景图，其他需要说明的内容等。二、应征申请人资格要求*.应征人应为在中国境内合法注册的单位。*.如应征人提供的设计方案中选并参与后期继续深化设计，应征人需具备旅游规划乙级以上资质，应征人可单独或与有设计资质的其它单位组成联合体。组成联合体的应满足以下要求：*.* 联合体成员（含牵头单位）共计不得超过*个。其他成员应为在中国境内合法注册的独立法人；*.* 联合体的各成员应共同签署合法有效的《联合体协议》，《联合体协议》中应明确牵头单位，各方的分工方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。*．主创设计师必须亲自负责并全程跟踪本项目的工作，中选后参与后续深化设计工作。未经征集人同意，不得中途更换主创设计师及团队成员。*.在征集、评选期间，主创设计师需亲自到场参与现场踏勘和专家评选会，并亲自进行方案汇报。其中，如主创设计师缺席现场踏勘的，必须在方案评选会召开前另行安排时间亲自现场踏勘，并向征集人提供主场设计师现场踏勘的证明文件（如现场工作照等）；如主创设计师遇特殊情况无法出席评选会，该应征申请人必须向征集人提交书面说明函，说明主创设计师缺席的原因、替代人员的简历及其在本项目中的具体工作内容。征集人同意后，该应征申请人方可由替代人员出席会议。*.现场踏勘：征集人于**月**日上午**时统一在乐安县流坑风景名胜区管理委员会集合现场踏勘并召开踏勘会，告知地块规划设计方案要求。会后由县自然资源局董先生（联系电话***********）和乐安县流坑风景名胜区管理委员会董先生***********，带领应征人现场踏勘，对于现场踏勘有疑问可以联系带领人，应征人应承担踏勘现场的责任和风险以及期间发生的一切费用，应征人若因踏勘现场发生的人身伤亡、财物或其它损失，不论何种原因所造成，征集人均不负责。三、征集方式本次征集活动分为两个阶段进行：第一阶段为报名；第二阶段为方案评选。（一）报名阶段面向全国公开征集，选择合格的应征申请人进入第二阶段的方案评选。当报名的应征申请人或满足资格要求的应征申请人不足*家时，由征集另行决定。（二）方案评选阶段*.进入方案评选阶段的应征申请人按《方案征集技术文件》要求开展设计工作并提交规划设计方案文件。*.邀请国内和地方相关行业知名专家组成方案评选委员会，对提交的所有设计方案分项目进行评选排序，并附带各方案点评及推荐理由。*.征集人将根据专家评选意见及方案设计单位的综合实力等因素，提交至乐安县委、县政府相关会议综合考量决策，由该会议确定优秀设计方案，确定前三名排序单位，并确定其中*个方案为中选方案。如各方案难以达到要求，中选方案可以空缺。*.由中选方案单位与项目建设方进行合同有关事宜商谈，完成后续深化设计工作，深度为：深度需符合国家相关规划设计规定并满足规划报建要求。中选方案单位不能履约或放弃中选的。征集组织单位可以按照《方案征集技术文件》规定、专家评选结果及上级部门意见，选择另一个方案为中选方案，或中选方案空缺。（三）征集时间计划阶段时间事项报名****年**月**日发布方案征集公告、报名并领取《方案征集技术文件》****年**月**日下午**时报名截止方案评选阶段****年**月**日现场踏勘、答疑****年*月*日设计单位递交成果文件****年*月*日组织方案评选会，专家推荐排序，县委、县政府相关会议审核确定中选方案、书面文件通知中选单位☆所有时间均以北京时间为准，组织机构保留调整日程安排的权利。☆具体时间以组织机构公示的为准。（四）方案奖励和成本补偿*.本次方案征集将评出前*名和优秀成果奖，前*名给予奖励，优秀成果奖颁发证书。*.经方案评选委员会评定为前*名的设计单位单个项目排名第*获得奖金**万元（人民币，含税，下同）；排名第*获得奖金*万元；排名第*获得奖金*万元；其他项目未获得的不另行补助。如中选单位继续深化设计，签订规划设计合同，则奖金包含在深化设计费内，不另行奖励。*.中选方案单位完成后续深化设计工作，每个项目深化设计费用根据项目类别不低于国家相关法律法规等计费标准的**%-**%费用（费用为税后包干价，包括所有工作费用、税金、差旅费、效果图、多媒体、实体模型和数字模型等文件制作、专家咨询费用等），深化设计付款方式按乐安县有关规定执行。*.对于获评前三名和优秀成果奖的设计单位将做为乐安县政府工程规划设计库成员单位，后期对于县城需进行规划设计的项目，将优先从该设计库成员单位中进行选聘或者采取邀请等符合法律法规方式进行确定。*.代理服务费金额为人民币*万元，由中选单位支付。（五）知识产权及相关法律*.本次方案征集涉及的知识产权等相关问题均适用中华人民共和国法律。*.由征集人提供的资料、软件和其他物品，其所有权（包括版权）等合法权益归征集人。未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述资料、软件和其他物品，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。*.应征人保证提交给征集人的设计图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括草案和最终成果）以及实现该成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法权益（包括但不限于专利权、商标、著作权、厂商标识、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），征集人不会被任何第三方的提出主权主张或被追究责任，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。*.所有参与征集的方案成果在评选后不退回应征人。征集人对应征人提交的方案成果文件及其设计理念文件享有免费使用权，征集人有权根据本项目的实际需求就方案进行部分使用、修改和采纳，征集人有权使用方案中的合理要素。*.征集人在方案成果文件评选结束后公布评选结果，并有权合理的通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式及其他渠道介绍、展示及评价征集成果，应征人对其提交的方案成果文件享有署名权。*.征集人和项目建设方与中选方签署合同后，征集人对中选方所提供的设计、图纸、科研成果拥有知识产权、著作权、版权、专利权和使用权，中选方具有署名权。中选方有权根据项目实际情况对本次中标的设计成果、作品等进行后续改进和应用，由此产生的具有创新性的知识产权作品及其权利归属由征集人享有，设计机构无权以作品完整性等要求对征集人以任何形式提出要求。*.在方案设计及设计深化阶段如果涉及第三方方案使用权的，由中选方向版权方进行协商并支付相应费用后，取得设计方案的全部或者部分使用权。四、报名登记与资格预审文件的获取拟参加本次征集活动的申请人，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*时至**时，下午**时**分至**时，在诚******（乐安县小蓬莱风景区内）领取《方案征集技术文件》。不能到现场领取的，可通过电话及电子邮箱信息联系征集代理机构，征集代理机构以邮件形式将《方案征集技术文件》发送至申请人的指定邮箱。五、征集人和征集代理机构征集人：乐安县流坑风景名胜区管理委员会、乐安县自然资源局地址：乐安县内联系人：董先生***********（县自然资源局）董先生***********（流坑管委会）电子邮箱号：征集代理机构：诚******地址：乐安县小蓬莱风景区内联系人：戴先生***********电子邮箱号：*********@qq.com六、征集公告发布媒体本征集公告在以下网站和媒体同时发布，本公告的修改、补充均以在以下网站和媒体发布的内容为准：中国采购与招标网（网站地址：http://***.******.***.cn）乐安发布公众号（微信号：leanfabu）乐安县公共资源交易网（网站：http://***.******.***.cn/la/）
