广东东莞下墟2队天鹅路102号厂房及宿舍出租项目
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公告编号：CP****NZJ***（招标编码：J**-N****************A-********-******-*）常平镇农村集体资产交易中心受东莞市常平镇下墟第二股份经济合作社委托，定于****年*月*日*:**（北京时间）在常平镇农村集体资产交易中心对下墟*队天鹅路***号厂房及宿舍出租项目进行公开交易，欢迎有意参加交易的人士咨询和竞投。一、交易资产的基本情况单位名称东莞市常平镇下墟第二股份经济合作社单位负责人资产基本信息资产名称常平镇下墟*队天鹅路***号厂房及宿舍资产地点常平镇下墟*队天鹅路***号厂房及宿舍资产建设年份****年资产类别?经营性资产□非经营性资产□资源性资产资产用途工业（不得用于再生资源回收）资产数量（规格）厂房*栋*层，宿舍*栋 *层；铁皮房*间*层，门卫室、电房、厨房各*间拟订合同年限**年起止时间以签订中标合同日起**年建筑面积*****.*平方米占地面积*****.**平方米拟订交易金额******（不含税）元/月（**元/平方米/月）固定资产原值*******.**元交易方式现场竞价交易交易地点常平镇农村集体资产交易中心交易事项概要说明将位于常平镇下墟*队天鹅路***号厂房、宿舍对外公开出租，按如下方案出租：*、租赁期限：**年，其中免租期为*个月,租赁期间租赁物的维护、修缮费用由承租方承担，但不限于租赁物的墙身和楼面补漏等。*、资产面积：物业建筑面积约*****.*平方米，其中：厂房一栋三层，建筑面积约*****.*平方米；宿舍一栋五层，建筑面积约****.*平方米；简易铁皮房四间一层，面积***平方米，其他物业有门卫室、配电房、厨房面积约***平方；占地面积约为*****.**平方米。*、交易底价：******元/月（单价为**元/平方米）（不含税），租金每*年递增*%；*、租赁用途:工业（不得用于再生资源回收）。承租人的条件：①不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；②竞得人须为规上企业；*、如因政府政策、政府建设、城市更新改造、工改工、连片开发等原因需要征用、拆除、改造承租方已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我社提前*个月书面通知承租方搬迁腾空租赁物，无息退还押金给承租方，其他不作补偿；*、其他事项详见合同条款。二、合格竞投意向人准入条件*、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；*、竞投人必须是规上企业；*、竞投人需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业；*、参加报价的竞投人代表必须是法人代表或法人授权代表；*、本项目不接受联合体报价。三、本项目采用明标竞投方式交易，只有*个受让意向人的，受让意向人要以不低于底价的报价竞得交易；有*个受让意向人以上提出受让申请的,应当采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交;无人提出受让申请的，镇交易中心另行组织交易。受让意向人的交易出价不得低于交易底价；否则视为无效出价。四、有意参加竞投的可于****年*月**日至****年*月**日到委托交易单位资产现场实地勘察，了解实际情况，并于上述时间内携带相关资料到常平镇农村集体资产交易中心（地址：常平镇朝阳三街**号城建大楼一楼）咨询及报名。报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：（*）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件；（*）规上企业证明文件（如上一期报表、年度财务报表）；（*）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（*）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。交易保证金：已报名的竞价人应向东莞市常平镇农村资产交易中心提交￥***,***.**元（大写：伍拾陆万叁仟玖佰肆拾玖元正）交易保证金。竞投人必须保证交易保证金在****年*月*日前汇入到保证金专用账户（以银行到账为准）。可采用电汇、银行转账方式提交，但不可以采用现金方式提交。交易保证金专用账户如下：账户名称： 东莞市常平镇招投标服务所账 号： *******************开户银行： 广发银行东莞常平支行竞投人在获取交易文件后，在规定的时间内提交拟投项目的交易保证金（以保证金到达常平镇农村集体资产交易中心指定账户），否则将不具备参加交易的资格。如果竞价人在交易截止后撤回其投标，或被通知签约后拒绝签约，常平镇农村集体资产交易中心有权没收投标保证金。未竞得的竞投人交易保证金将在成交确认书签订后*个工作日内办理无息退还原汇入的账户。五、已报名的竞投人请于****年*月*日*:**（北京时间）前，携带身份证原件（注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）到常平镇农村集体资产交易中心现场进行竞投，交易时间为****年*月*日*:**（北京时间），提前、逾期恕不接受。六、有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收：（*）竞得人未能按规定签订合同；（*）竞得人未能按有关规定交纳合同履行保证金；（*）竞得人未提供真实有效的资格报名材料；（*）竞得人以弄虚作假的方式，骗取成交的；（*）交易中心及委托交易单位在因竞投人的行为受到损害时；（*）违反其他法律法规相关规定的。七、竞投人报名后，如放弃本次竞价，需在本项目交易前一天以书面形式（须加盖竞价人公章或竞价人本人签名）向常平镇农村集体资产交易中心提出放弃说明。无正当理由报名后不到场竞价的将没收交易保证金。八、如竞投人在竞投会议开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。九、资格审查委员会：竞投当天设立由农林水务局、经济发展局、招投标服务所、投资促进中心、下墟第二股份经济合作社各*名成员组成项目投标资格审查委员会。资格审查委员会对报名竞投人进行资格审查。通过资格审查的竞投人才能进行下一步竞价环节。十、签订合同时间：交易结果公告并发出成交通知书之日起，*个工作日内成交人必须凭《成交确认书》与委托交易单位签订合同，如逾期不签订则视为成交人自动放弃成交权，委托交易单位有权收回其交易资产并没收成交人的交易保证金。十一、注意事项：*、竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件，竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后，即视为竞投人对交易文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。*、竞投意向人递交竞投资料后，不予撤回。*、农村集体资产交易中心及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。十二、联系方式常平镇农村集体资产交易中心联系人：尹先生 联系电话：****-********资产单位：东莞市常平镇下墟第二股份经济合作社联系人：萧先生 联系电话：****-********附件：*、下墟*队天鹅路***号厂房及宿舍出租项目资产交易方案.docx *、下墟*队天鹅路***号厂房及宿舍出租项目资产基本情况说明.docx *、下墟*队天鹅路***号厂房及宿舍出租项目租赁合同.doc常平镇农村集体资产交易中心二〇二四年四月二十五日
