江西九江上饶公积金商直转公办理指南
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上饶市住房公积金管理中心根据职工需求，推进住房公积金制度完善覆盖面、体现公积金制度的住房保障性、功能性和互助性，推出商业贷款转公积金贷款（以下简称“商直转公”）政策，力求降低个人住房贷款的利息成本，释放住房公积金的惠民红利，****年*月，上饶公积金中心印发实施《关于个人住房商业银行按揭贷款直接转为住房公积金业务实施细则（试行）》（饶房金〔****〕**号）的通知，正式开展商直转公业务的办理。目前，累计已有近****个缴存家庭享受到了该项政策红利。
目前，全市可以开办商直转公业务的银行有**家，分别是：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、江西银行、赣州银行、上饶银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、光大银行、上饶农商银行（市本级）、招商银行、九江银行、民生银行。具体网点见附件。
交通银行、浦发银行预计今年上线，具体上线时间请关注官网或公众号通知。
 
商直转公申请条件：
*.借款申请人在上饶市辖区内购买自住住房，该自住住房已办理商业住房贷款，且正常归还贷款一年以上；
*.借款申请人在我市公积金连续足额缴存*个月，借款申请人（共同借款人）在过去*个月内未提取过住房公积金（租房、退休、离职销户提取除外）；且该套住房近*年未办理过购房提取；
*.借款申请人缴存账户当前处于正常缴存状态；
*.借款申请人为原商业性贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作抵押的，其共有产权人需为借款人配偶、父母、子女等直系亲属，且共有产权人同意以该房产作为抵押；
*.申请转公积金贷款的房产已取得不动产权证；
*.借款申请人具有完全民事行为能力。
 
申请材料：
*.借款人及其配偶身份证、户口本、结婚证
*.现房提供经房屋产权备案的商品房销（预）售合同；二手房提供存量房买卖合同或居间或购房协议；
*.现房或二手房提供增值税和契税发票；
*.借款人及配偶的征信报告；
*.借款人在委托银行开立的还款账户；
*.申请转贷房产的不动产权证；
*.与商业贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）；
 
办理流程：申请人至银行柜台提交资料初审→分中心线上审核→市中心线上审批→申请人签订公积金借款合同、借据→办理不动产顺位抵押→申请人将差额部分存入商贷还款账户→发放贷款（银行结清商贷个人住房贷款）→注销商贷房屋抵押登记→银行移交贷款档案
 
[if gte mso *]****MicrosoftInternetExplorer***DocumentNotSpecified*.* 磅Normal*办理时效：市中心*个工作日内完成贷款审批，贷款手续完备后*个工作日内发放贷款。附件：
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