北京朝阳中国特种飞行器研发中心西塔酒店招租招标公告
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中国特种飞行器研发中心西塔酒店招租招标公告*.招标条件本招标项目中国特种飞行器研发中心西塔酒店招租已获批准，项目业主为武汉中******，招标代理机构为中******。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.*项目概况：中国特种飞行器研发中心项目（以下简称项目）已于****年*月**日完成竣工验收，现已正式步入交付运营阶段。根据项目整体运营规划，为满足项目产业导入和招商需求，拟在项目西塔**至**层，引入国际/国内中高端酒店，从而完善项目综合功能布局，提升项目品质。项目现状：现西塔**-**层定位为酒店业态，建筑面积*****.**平方米（该建筑面积仅供投标人了解项目体量，不影响租金最低限价，租金最终以中标金额为准）。功能布局参照酒店的需求条件，功能合理布局为主，房间已分隔，大堂及配套功能层拟定在在顶楼**层（根据酒店运营需求，酒店大堂也可以考虑设置在一层）。交付状态为天花墙面水泥砂浆、地面混泥土。酒店可用电梯共*部，其中酒店专用电梯*部、酒店内部穿梭电梯*部、消防电梯*部，预留有天然气。空调需根据二次装修方案同步设计、安装。最终交付状态以现场实际情况为准。*.*招标范围：西塔**-**层为本次酒店招标范围。招标人将该招标范围的物业租赁给中标人，由中标人自筹资金对酒店范围进行投资、改造、装修和经营，中标人不得改变酒店功能或另做他用。本项目定位为国际/国内中高端酒店。具体内容详见招标文件要求。*.*土地用途：商务金融用地。*.*租赁面积：建筑面积*****.**平方米。*.*租赁周期：租赁期为**年（含免租期）。*.*免租期：起租日起**个月，起租日暂定为****年*月*日。*.*租金底价：租金底价人民币：**.*元/平方米/月。投标人报价不得低于租金底价，否则投标将被否决。报价增幅：*.*元/平方米/月（即可以报：**.*、**、**.*、**……依此类推）。*.*租金上浮机制：按照每三年上浮*%进行递增。*.*物业服务费：人民币*.*元/平方米/月（固定单价，不参与竞价）；起租日起开始计收物业费。投标人须对物业服务费承诺报价，否则投标将被否决。*.**大堂使用费：投标人如需在写字楼一楼设置**小时酒店大堂，招标人按照**万/年进行能耗费用包干收取。*.**押金：押三付三*.**中标人须于****年*月**日前完成酒店所有装修和证照办理，并上线运营（客户可在互联网进行订房），酒店达到开业条件。*.**中标人中标后******（项目公司）运营此项目，中标人股权比例不小于**%且合同期内不得降低股比。中标******（项目公司）运营此项目，招标人同意******（项目公司）。*.投标人资格要求（*）投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人机构；（*）投标人具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；（*）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）投标人经审计的****年财务审计报告或最近一期财务报表中，净资产不低于****万元（含）。（*）参加本项目投标活动前*年内，在经营活动中无重大违法记录；（*）投标截止前*年内，投标人不得存在以下情形：①在“国家企业信用信息公示系统”（http://***.******.***.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；②在“中国执行信息公开网”（http://***.******.***.cn/）中被列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人有犯罪行为的；④其他在“信用中国”网站（http://***.******.***.cn/）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的；⑤被航空工业纳入黑名单企业或单位。⑥与招标人及招标人股东（******、中国特种飞行器研究所）有法律诉讼的企业或单位。（*）本次招标不接受联合体投标。*.招标文件的获取*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同），登录航空工业电子采购平台（http://***.******.***）注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线***-***-****。*.*招标文件每套售价***.**元，售后不退。投标人须通过以下购买链接支付招标文件费用。支付完成后登录航空工业电子采购平台电子招投标专区，上传汇款底单和下载招标文件。购买链接：https://***.******.***/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=M*Y*NzQ*MjIwMjdmNDNiZmIwODUxMTVjZmU*MWU*ZmY=*.*投标人必须在航空工业电子采购平台注册，CA数字认证证书（办理日期约为*个工作日）请于航空工业电子采购平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看航空工业电子采购平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台招投标专区联系。*.投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为****年*月**日**时**分。递交方式：纸质版投标文件递交至湖北省武汉市江夏区滨湖路**号武汉荷田大酒店荷壹会议室，电子版投标文件递交至航空工业电子采购平台。纸质版投标文件必须与电子版投标文件内容一致。*.*逾期送达的投标文件，招标人、航空工业电子采购平台将予以拒收。*.发布公告的媒介本公告在航空工业电子采购平台（http://***.******.***）、中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***/）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在航空工业电子采购平台发布的文本为准。*.联系方式招标人名称：武汉中******地址：武汉市东湖新技术开发区自主街*号联系人：连华、郅伟联系电话：***********、*****************名称：中******地址：北京市朝阳区慧忠路*号远大中心B座********详细地址：广东省深圳市福田区华富路口南光大厦***室电话：****-********、****-********电子邮箱：******、q******@***.com联系人：吴晓真、马闯
