云南昆明K53A00424001127 红河“东风韵”小镇2024年物业管理服务

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*.招标条件 本招标项目红河“东风韵”小镇****年物业管理服务,招标人为云南东风韵******,招标代理机******。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标,欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。 *.项目概况与招标范围 *.*项目名称:红河“东风韵”小镇****年物业管理服务招标。 *.*服务区域: 红河“东风韵”小镇位于弥勒市南部**公里处新哨镇及东风农场管理局鸡街铺水库及周边,小镇与云桂高铁弥勒站相距仅*.*公里,毗邻弥勒通用机场,未来的发展过程中,将成为连接新城区和主城区的过渡“桥梁”。小镇规划用地约****亩,核心区规划面积约****亩、水域面积约***亩;本合同项目物业服务面积以甲乙双方确定界面和面积为准(详见合同附件十:红河“东风韵”小镇物业服务范围图)。 *.*招标范围:在物业管理区域内,提供的物业服务包括以下内容: (*)红河“东风韵”小镇[停车场、收费岗亭、门口形象、绿化区域、公共区域、智慧中心、内部建(构)筑物、景观装置等]二十四小时安保、应急处置、消防管理服务,公共秩序管理服务并协助招标人做好物资管理。 (*)物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁,指定地点的垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查。 (*)景区接待、讲解服务,售票服务,观光车服务,游客咨询服务,游客投诉处置。 (*)红河“东风韵”小镇桉树林防盗、防火等管理、长塘子水库水域安全、设施设备维护等管理。 (*)建立物业管理全面质量控制体系,参照乙方的品牌服务及管理标准,按照行业质量标准,实施全面的员工培训;建立健全物业相关管理制度并提交甲方审核、备案。 (*)景区内物业共用部位[物业管理区域内属招标人、使用人共同使用的门厅、水泵间、电表间、配电房、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等]的维修、养护。但根据相关约定由招标人独占使用的,该共用部位的维修、养护等管理责任及因此产生的费用由招标人承担。 (*)景区内物业共用设施设备[物业管理区域内,属甲方、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、特种设备等]的日常运行管理、检修、维护和保养。但根据法律、法规、规章及政府相关部门规范性文件的规定,应由专业单位管理、检修、维护和保养的共用设施设备(如消防设施)除外。 (*)协助招标人做好*A级景区标准化管理工作,并做好*A级景区的创建工作(参照*A级景区申报资料要求执行)及其他文旅名片工作。 (*)建立完善的物业档案台账资料管理。 (**)根据东风韵景区实际情况制定、汇编系统的景区管理制度,并提交招标人审核通过后执行。 (**)负责配合景区内日常商业经营及协助招标人进行商业管理。 (**)景区内房屋入驻、装修及搬迁管理(包括产权人/业主、物业使用人/租户入驻的管理、装饰装修管理及搬迁撤场安排、监管等)。 (**)与入驻商家签订物业服务协议,景区的管理费(如垃圾清运费、物业管理费、接驳费)由乙方代招标人统一向商户催缴。 (**)根据景区的安全管理目标、服务质量管理目标,对入驻商家进行安全监管及服务质量监管。 (**)根据招标人安排进行景区门票售卖、观光车车票售卖、商品零售及商品库管、补货以及招标人安排的其他营收管理工作。 (**)归属甲方的已征土地(在建项目除外)的管理(包括巡逻管理、安全管理等)。 (**)应招标人要求或委托提供的其他物业管理和服务。 (**)其他依据法律、法规、政策要求或根据招******提供的物业管理和服务。 (**)配合招标人应对各项突发状况:遇有紧急情况或突发事件时,中标人有责任在最短的时间内配合招标人提供充足的人员,并应无条件听从招标人现场工作人员调遣。 *.*服务期限:本合同正式服务期限为*年。 *.*本项目资格审查方式为资格后审。 *.投标人资格要求 *.*在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格; *.*信誉要求:投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网(http://***.******.***.cn/shixin/)”列入失信被执行人; *.*业绩要求:在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例,提供近三年(合同签订日期在****年**月**日至今)相关物业管理项目(合同金额不低于***万元)的业绩证明材料; *.*本项目不接受联合体投标。 *.招标文件获取 *.* 凡有意参加投标者,请于****年**月**日至****年**月**日(法定节假日除外),每日上午**:**时至**:**时,下午**: **时至**:**时(北京时间,下同),由经办人持本人身份证原件在(云南省昆明市人民西路*********办公楼***室)获取招标文件。 *.* 招标文件获取费用每套***.**元,售后不退。 *.投标文件的递交 *.* 递交投标文件时间为北京时间****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分,递交投标文件截止时间(投标截止时间,下同)为北京时间****年**月**日**时**分,地点为:云南省昆明市人民西路*********综合楼二楼开标二厅。 *.*逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件,招标人不予受理。 *.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://***.******.***/)******网(网址:http://***.******.***)同步发布,对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 *.联系方式 招 标 人:云南东风韵****** 招标代理机构:****** 办公地址:昆明市人民西路***号 联系电话:****-******** 联 系 人:张河坤、张琳、陈乙嘉 户 名:****** 开户银行:******昆明西市区支行 账 号:*******************
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