禅城区汾江北路**号厚金广场*座首层商铺物业整体出租项目竞租公告广******受佛******委托，现就禅城区汾江北路**号厚金广场*座首层商铺物业整体出租项目采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞租人前来竞租。 一、项目编号：ZCCG******** 二、出租项目内容、数量及要求：(租金不含物业管理费）注： *.物业现状：位于禅城区汾江北路**号厚金广场*座首层**-**、**-**号（共**间）商铺，权属佛******，上述物业现为毛坯状态。 *.竞得人（承租方）须在租赁合同签订之日起六个月内完成对首层**-**号商铺门前及周边环境和设施进行改造（初步估算竞得人（承租方）需投入**万元改造费用，出租方不承担任何费用）。包括但不限于：（*）拆除原有地面，地面**厘米厚水泥砂硬底化，并且做好路面停车规划；（*）下水道沙井排水改造；（*）周边路灯改造；（*）地面改造为水泥路面，排水口改为铁质排污沙井口，工程改造必须聘请专业的施工单位对工程进行施工和质量把关，施工方案需递交出租方备案。逾期未完成的需向出租方支付一次性违约金*****元（**万元***%）；逾期超过**天仍未完成的，出租方有权单方解除合同或由出租方代为完成施工，施工费用由竞得人（承租方）承担。 *.首层**号商铺需预留用于建设接待大堂使用，未经出租方同意承租方不得擅自改变用途。 *.竞得人（承租方）在租赁期间不能在商铺内加装及改建洗手间和厨房。 *.租金缴交：竞得人（承租方）须在自免租期*个月后起计*个工作日内支付第一个月的租金；从第二个月起，竞得人（承租方）必须于每月**日前以现金、银行转账或支票方式（不能支付期票）向出租方交付当月租金。 *.场地交付及收回标准、要求：物业按现状租予竞得人（承租方）；当租赁期满且不再续租或因竞得人（承租方）原因提前终止解除合同的，竞得人（承租方）需结清租赁期限内所有租金、水费、电费及分摊费、垃圾处理费、管理费等一切费用，以及竞得人（承租方）在租赁期间增加的固定设施（如水电设施、基建设施、配置消防设施设备等）和装修、装饰等所有添附物均须无偿归出租方所有，竞得人（承租方）不得拆走或损坏，否则须负责修复或承担修复所需费用。如竞得人（承租方）无故提前终止或解除合同的，履约保证金不予退回。 *.上述物业为整体出租，竞租人必须对所有物业进行报价，否则其报价无效。 *.竞租人报价不能低于出租底价（标底价），否则其报价无效。 *.上述物业租金为含税价，不含物业管理费，竞得人（承租方）需与物业管理方商定相关物业管理费用，******签订物业管理合同。 **.竞租人中标后，不得将承租物业整体打包转租。由于上述物业整体出租，若竞得人（承租方）需要转租、分租，须按照《祖庙街道公有物业公开招租管理办法》相关规定执行。 转租、分租合同的终止日不得超过原租赁合同约定的终止日，转租、分租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租、分租合同相应变更、解除或终止。 **.按照价高者得原则确定竞得人（承租方）。如仅有一个竞租人成功报名且按规定交纳竞租保证金的，视为该竞租人以不低于出租底价的报价成交。如有二位或以上竞租人参与竞租，则采取竞价的方式交易；若本项目交易失败的，则另行组织交易。 **.竞租人应充分考虑风险，经成功支付竞租保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定承租并支付租金和遵守租赁合同的约定。 三、竞租人资格 *.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.竞租人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表； *.竞租人近三年无违法行为。 *.*竞租人如为独立法人机构：竞租人未被列入“信用中国”网站(***.******.***.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(***.******.***.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【竞租人须提供在上述网站查询的网页截图或打印件；代理机构于资格性审查当天（截止时点以查询页面显示的查询时间为准）在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料】。 *.*竞租人如为自然人：竞租人未被列入中国执行信息网（http://***.******.***.cn/shixin/）或“信用中国”网站(***.******.***.cn)信用服务栏目下的“失信被执行人”记录名单。【竞租人须提供在上述网站查询的网页截图或打印件；代理机构于资格性审查当天（截止时点以查询页面显示的查询时间为准）在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料】。 *.本项目不接受联合体竞租。 四、竞价方式 本项目采用暗标（书面报价）竞租，按照不低于标底价，价高者得的方式确定竞得人（承租方），具体操作程序详见“竞租人须知”。 五、竞价文件的获取方式 （一）报名登记 *.有意向的竞租人应当在****年*月*日至****年*月**日期间（每天上午**:** 至 **:**，下午 **:**至**:**，法定节假日除外）进行现场报名。 *.现场报名地址：佛山市禅城区港口路佛山城南科技园*座***室。 *.竞价文件售价：人民币***元，售后不退。 竞租意向人可通过现金或转账等方式支付报名费。收款账户信息如下 户名：广****** 账号：*************** 开户银行：******佛山城南支行 注：回单备注“厚金广场*座首层商铺物业整体出租项目” （二）报名注意事项： *.本项目不接受联合体报名。 *.法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。 *.竞租意向人递交报名资料后，资料不予退回。 （三）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：*.竞租人若为法人或其他组织： （*）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件； （*）法定代表人证明书原件并加盖公章； （*）法人授权委托书原件并加盖公章（如有）； （*）法定代表人、授权代表（如有）身份证原件和加盖公章的复印件； （*）信用记录查询证明复印件并加盖公章。 *.竞租人若为自然人，本人必须亲自到场报名： （*）自然人本人二代居民身份证原件和加其亲笔签名及本人指模的复印件； （*）信用记录查询证明复印件加其亲笔签名及本人指模。 六、现场勘察：不统一组织现场勘察。竞租人可在竞价公告期内自行到标的物现场进行勘察，了解实际情况。勘察现场的费用由竞租人自理。竞租人在递交竞租文件后视为竞租人对本项目场地现状已明晰。 七、接收竞租文件时间：****年*月**日*时**分～*时**分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的竞租文件恕不接受。竞租人须将填写好的竞租文件递交至竞价现场指定位置。 八、接收竞租文件地址：佛山市禅城区朝安南路**号一座*楼祖庙街道公共资源交易所开标*室，如有更改另行通知。 九、竞租文件开启时间/地址： *.竞租文件开启时间：**** 年* 月** 日* 时** 分(北京时间)。 *.竞租文件开启地址：佛山市禅城区朝安南路**号一座*楼祖庙街道公共资源交易所开标*室，如有更改另行通知。 备注：【竞租人必须凭竞租文件（*份）、竞租保证金凭证、有效身份证明（法定代表人身份证明书原件，非法定代表人前来参加竞租会议的，提供法定代表人授权委托书原件；竞租代表人二代身份证原件；自然人须携带身份证原件和复印件）参加竞租会议，竞租人最多只能派*人参加本次竞租会议】。 十、现场竞价： *.现场竞价会议时间：**** 年* 月** 日* 时** 分(北京时间)。 *.现场竞价地址：佛山市禅城区朝安南路**号一座*楼祖庙街道公共资源交易所，如有更改另行通知。 十一、竞得人（承租方）在竞价结果公告后，如要放弃该项目成交权，其竞租保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。 十二、竞租保证金为人民币捌万玖仟贰佰陆拾玖元贰角玖分（￥*****.**元），以单位名义进行竞租的竞租人须从本单位的基本账户以银行汇款或银行转账的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）；以自然人名义进行竞租的竞租人须从本人的账户以银行汇款或银行转账的方式提交，竞租保证金需在****年*月**日**时**分前按照约定方式将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交。汇款时必须注明项目编号或项目简称“厚金广场*座首层商铺物业整体出租项目”，请汇入以下户名、开户银行、账号： 开户名称：佛山市禅城区祖庙街道公共资源交易所 账 号：***************** 开户银行：佛山农商银行环市支行 备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞租保证金的竞租人，将拒绝其参加竞价。 十三、竞租保证金退还：在发布竞价结果公示后*个工作日内退还未成交的竞租人的竞租保证金（无息退还）；成交的竞租人的竞租保证金在缴纳了交易服务费、提交履约保证金及与出租方签订合同后一个月内，由出租方办理退还（无息退还）。 十四、招租信息发布及结果公告：佛山市公共资源交易中心禅城分中心（http://***.******.***.cn/ccggzy/）、禅城区人民政府门户网（http://***.******.***.cn/）、佛山市禅城区祖庙街道政务网（http://***.******.***.cn/zumiao/）公示栏。 十五、联系事项 *.出租方：佛****** 联系人：陈小姐 联系电话：****-******** *.交易代理机构：广****** 地 址：佛山市禅城区港口路**号*座*层***房(住所申报) 联系人：陈工 联系电话：****-******** 广****** ****年 *月 * 日