福建福州福清市龙田镇两处农贸市场五年管理承包权
查看隐藏内容（*）需先登录
基本情况：*、龙田三村农贸市场位于龙田镇新市街现为综合农贸市场，建筑面积****.**㎡，(其中店面建筑面积为***.**平方米（分隔为*间店面），公厕建筑面积为**.**平方米，管理房建筑面积为**.**平方米，配电房建筑面积为***平方米，摊位建筑面积为***.**平方米（分隔为**个摊位），过道****.**平方米，楼梯建筑面积为**.**平方米)，土地使用权面积为****.**平方米，****年总收入******元。*、龙田水果批发市场位于龙田镇龙锦路*号，建筑面积***.**㎡（占地面积****.**㎡)，设置店面（仓库）共**间。****年共收取租金******元(其中**** 元为卫生费)。经过****年底的提升改造，中庭上空做了遮雨棚，改善了经营环境，提高了市场主体的利用率。二、农贸市场管理事项：*、安全保卫范围：岗位专职*人（可根据实际需要调整）。**小时全场进行三班倒安保执勤，维持人流秩序，维护商贩财物安全，上午*时至中午**时加*个人员执勤兼车辆输导。*、保洁范围：岗位专职*人。全市场的卫生保洁，收集垃圾到指定位置；保持摊位之间、过道无垃圾杂物，无积水；卫生间整洁无异味、无水渍；每个月的*日、**日、**日对市场进行彻底清洗；定期除灭害虫（蚊虫）；完成环境卫生及相关清洁杂工。 *、物业督查：岗位专职*人。由业主指定人员，督查市场管理情况。*、现场经理：岗位专职*人。负责制作有效的市场管理方案，监督市场井然有序的开放经营，管理保安保洁有序工作，协调处理临时突发事件，代理摊位、店面租赁管理、负责溯源平台的维护和各项数据的确认并上传。定时向镇政府书面汇报市场管理的各项工作数据。*、项目负责人：兼职保安队长，对农贸市场管理有独到的见解，对服务处的工作有整******与业主方协调相关工作。安排有机电设备专业，具有中级技能，从事物业设备服务多年，具有扎实的设备维修及保养经验的人员，负责全市场供水供电及消防安防系统的维护和修缮；市场内小规模地面、墙面等破损修缮。*、年租金指导价：蔬菜/干水产品摊年租金****元/摊，猪肉/鲜水产品摊年租金****元/摊，店面（仓库）*****元/间。租金包括公共水电费、卫生费、溯源称、溯源平台资源使用费。摊位（店面、仓库）最高租金不得超过指导价的**%。*、设置自产自销区域，优先供龙田镇低保户、五保户及残疾人免费使用，其他使用临时摊位的象征性收取摊位费*元/摊/天。三、承包期限：五年。四、承包方式及用途：两处农贸市场安保、保洁、水电、消防、摊位（店面、仓库）租赁工作捆绑，整体发包。用途为法律法规许可的按市场设计规划用途行业，其中水果市场不得经营活禽销售或宰杀。不允许超出摊位经营或搭盖设摊点。五、两处农贸市场管理年发包起拍价：拟人民币******元（参照评估结果：水果批发市场***,***元/年，三村农贸市场***,***/年），加价幅度****元。包干价包括人员费用（员工基本工资、职务补贴、员工福利、绩效补贴、周末及节假日加班费、员工保险等）、保险费用、劳保费用、维护费用、摊位（店面、仓库）租赁收入、溯源平台建设费用、每年(云平台、互联网专线)的相关费用、溯源称采购费、公共水电费、保洁、垃圾清运、耗材、企业税金、企业利润等费。耗材包含：企业办公费用、劳保用品、清洁剂；日常设施设备维护、保养，零配件维修、灯泡更换、线路维修更换等（含水龙头、摄像头等需更换的）。六、承包金缴交方式：承包金年缴，第一、二年按成交价，第三年起按上一前度的承包金水平的*%逐年递增。承包合同履约保证金：*万元。
