四川成都成都市青羊实验中学2024年度政府采购意向公告(第1批)
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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《四川省财政厅关于开展政府采购意向公开工作的通知》（川财采〔****〕***号）要求，现将成都市青羊实验中学****年度（第*批）采购意向公开如下：序号采购项目名称采购需求概况预算金额(万元)预计采购时间备注*物业管理服务采购内容：物业管理服务内容包括：*、安全管理；*、环境卫生及消毒管理；*、设施设备日常管理；*、绿化维护管理； *、应急事件处置；*、其他日常工作等。主要功能或目标：物业服务内容：
*.安全管理：
（*）负责校园门岗安全管理并制定服务流程；
（*）负责责任区域巡逻安全管理并制定服务流程；
（*）负责学校消防安全管理并制定服务流程；
（*）负责学校建筑安全管理并制定服务流程；
（*）负责校内车辆管理并制定服务流程；
（*）负责管辖区域内应急处理预案制定；
*.环境卫生管理（不含食堂内部）：
（*）负责学校建筑公共走道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁；
（*）负责校园道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁；
（*）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、公共区域家具、地面、墙面清洁整理；
（*）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理；
（*）负责厕所、公共区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味；
（*）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点；
（*）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常消毒工作；
*.绿化维护管理
（*）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公绿化区的日常维护；
（*）按学校花木品种制定养护计划和管理措施；
（*）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除。
*.维修管理及设施设备日常管理：
（*）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料；
（*）负责配电设备的日常维修与管理；
（*）负责各类水电设施日常维护与管理；
（*）负责各类电器设备日常维护与管理；
（*）负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作；
（*）本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理；
（*）本物业内的高低压配电系统的日常运行管理；
（*）雨水、污水管道、污水井定期疏通；
（*）建立完整的报修、维修和回访记录；需满足的要求：一、项目管理人员*人，*、性别不限；
*、年龄：不满**周岁，身体健康，精神面貌良好。
*、大专及以上文化程度；
*、具有*年及以上非住宅项目物业管理工作经验
*、能熟练使用电脑，自觉遵守学校各项规章制度，配合学校后勤工作管理；工作责任心强，积极主动，吃苦耐劳。
二、安保人员（含队长*人）**人，*.队长*人：
（*）中专及以上学历。
（*）性别不限；年龄：不满**周岁，身体健康，精神面貌良好。
（*）持有行政管理部门颁发的有效的消防设施操作员（或建构筑物消防员证）和公安机关颁发的保安员证。
*.安保人员（**人)
（*）性别不限；劳动法定年龄范围内；有责任心、纪律性强、身体健康、无传染疾病，有工作经验者优先。
（*）安保人员均持有公安部门颁发的保安员证，具有公安部门出具的有效期内的无犯罪记录证明。
（*）安保人员中至少*人具有中级及以上消防设施操作员证（原名：[建（构）筑物消防员]证）上岗；
以上人员不重复。
三、环境维护人员（含班长*人）**人，*.环境维护班长（*人）：
（*）性别不限；劳动法定年龄范围内。持有应急管理部门颁发的高处作业操作证。【说明：提供身份证扫描件、操作证扫描件并电子签章。】
*.保洁员（**人）：
（*）性别不限；劳动法定年龄范围内。有责任心、纪律性，身体健康、无传染疾病，严格遵守管理制度，工作积极主动，有服务意识和敬业精神。工作期间出清洁工作外还需课间对学生进行监护。以上人员不重复。
四、绿化工*人，（*）性别不限；劳动法定年龄范围内
（*）提供园林绿化工程师证或花卉园艺师证、高级绿化工证。
（*）具备一定的绿化园艺专业知识，熟悉农药、杀虫药剂的使用知识，会绿化机具操作。
五、水电日常维修人员*人，*、年龄在法定劳动年龄范围内；
*、持有有效期内主管部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（至少*人同时具备高压和低压电工证）
*、身体健康、心理健康，能吃苦耐劳，态度端正，遵纪守法，品行良好。
【说明：提供的身份证扫描件并进行电子签章；提供有关证书扫描件并进行电子签章；提供承诺函并加盖电子签章】***.**********年**月*、本项目服务包含整个管理区域内的安保服务、校园公共区域清洁卫生服务、公共绿化养护服务、设施设备维护、培训服务、学校大型活动保障及其它临时服务。每年寒暑假结束前需对学校进行一次开荒保洁，要求：全校地面清扫及清洗、打磨、内墙浮尘清扫、所有玻璃擦拭清洁、绿地全面养护；壁扇、吊扇清洁及检查、窗帘清洗；汛期前清掏屋面及地面排水管网等。(提供承诺函）
*、投标人为本项目配置的所有人员要求政治合格，身体健康，按规定持证上岗（定期复审的须提供有效复审证明材料），无吸毒史、犯罪史。
*、本项目服务期间，投标人拟派的项目管理人员、安保队长及需持证上岗的服务人员须与投标文件拟派人员、合同签订时拟派的服务人员保持一致，若服务人员需更换，须及时上报采购人，经采购人同意认可后方可更换，未经采购人同意更换项目管理人员的在当月物管费中扣款*****元/人/次，更换其他人员（安保队长及需持证上岗的服务人员）扣款****元/人/次，且采购人有权终止与中标人的服务合同。（提供承诺函）
*、投标人为本项目配置的服务人员数量不少于？人，只针对本项目提供物业服务，本项目所有物业服务人员均为全职不得兼职,中标人与上述人员全员签订全日制用工《劳动合同》（非劳务合同），中标人为上述人员全员购买城镇职工社会保险，采购人有权根据实际情况调整岗位设置。（提供承诺函）
*、中标人须按投标文件的项目拟配人数足额满编运行，服务人员因辞退或辞职等原因造成的缺岗，须在*天内补足，超出*天未到岗，则每缺岗一天按项目月物业服务费的*%扣除物业服务费。（提供承诺函）
*、供应商的投标报价包含完成所有服务内容所需的全部费用，具体包含不限于人力成本（工资、社保）、材料、管理费用、利润、税金（增值税及其附加）以及招标文件要求供应商承担的其他费用等所有费用。本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。成都市青羊实验中学****年**月**日
