广东深圳石岩汽车站主体大楼一层东侧、二至三层及部分后广场物业公开招租公告
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编号：出租方基本情况出租方名称深圳市******出租物业地址深圳市宝安区石岩街道宝石西路***号石岩汽车站出租物业基本信息出租面积 ****.**㎡(其中，一层商业****.**㎡、二层商业****.**㎡、三层商业****.**㎡、后广场约****㎡，后广场面积以测绘为准） 出租用途一层商业、二层商业、三层办公、场地仅用作停车出租期限出租期限：*年免租期限*个月 租金底价一层商业**.*元/㎡/月、二层商业**元/㎡/月、三层商业**元/㎡/月、后广场**元/㎡/月。租金递增幅度从合同签订的第二年起，租金每年递增*%出租物业使用情况空置是否允许联合承租否注意事项*.房屋收取*元/㎡/月物业管理费，停车场收取***元/月垃圾清运费。*.水费*元/立方米、电费*.*元/度；水电根据政府定价调整。*.大楼仅有*部电梯；*.如承租方需要额外增加用电量，可通过出租方向供电部门申请增容，并承担用电增容的全部费用，若因承租方需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有；*.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业；*.大楼消防、电梯、电气等设备等日常维保费及年检费由承租方承担；*.无优先承租权；*.其他详见招租文件交易方式确定公告期满，如征集到不少于*个符合条件的意向承租方经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。公告期满，如只征集到*个符合条件的意向承租方经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长*个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：*、由上级直管******业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施。*、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。备注                          无承租方应具备的资格条件*.竞价人为中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。*.竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。*.竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。*.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。*.本次招租不接受联合体竞租，不允许分租转租。*.竞价人报名时须提供针对本项目的详细规划运营方案，******简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）等内容。停车场部分的物业仅作停车场使用。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查。报名截止时间****年 *月**日*:** 时至****年 *月**日**:** 时其他事项*. 物业现处于空租状态，以物业中标后实际移交的状态为准。*. 承租方进行二次装修的，需向出租方提出书面申请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。*. 租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的**天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。*. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。  招租单位（招租代理）及联系方式名称深圳市******联系人龙工联系电话****-********联系地址深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号网址深圳公共资源交易中心（******宝安分公司）网站：https://***.******.***/home/index.html 
 
深圳市******
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