河南信阳信阳市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(信自然资网挂告字[2024]7号)
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信阳市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(信自然资网挂告字[****]*号)信自然资网挂告字[****]*号 ****年**月**日经信阳市人民政府批准,信阳市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：WG****-***宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：羊山新区新十八大街以东、茶二大街南侧年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地*****.**投资强度：****万元/公顷保证金：****.****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****.****万元加价幅度：**.**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 ***.******.*** 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到***.******.***向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***.******.*** 进行。各地块挂牌时间分别为: WG****-*** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：*、该宗地每次增价幅度为**元/平方米或其整数倍。
*、该宗地为净地出让。
*、该宗地另有代征道路面积为*****.**㎡，代征绿地面积为****.**㎡。代征道路及代征绿地不签订《国有建设用地使用权出让合同》，不进行不动产登记；代征道路及绿地按照*万元/亩，由竞得者另行支付。
*、①投资强度：项目投资强度≥***万元/亩。②亩均税收：项目达产后年亩均税收≥*万元。③行政办公及生活服务设施用地占比≤*％，建筑面积占比≤**％。④其他控制性指标：投资项目生产环节应符合行业准入、节能降耗、环节保护、水土保持及其它工业项目强制性指标要求。
*、履约监管违约责任
羊山新区管委会负责履约监管违约责任。根据“按标做地、明标供地、履标用地、对标管地”要求，由羊山新区管委会牵头，召集相关部门共同验收，达不到达产指标要求的，按以下方式处理：
（*）项目出让成交后*年建设竣工，*年内达产。未达到以上约定标准的，给予最长两年整改期，期间不享受优惠政策。
（*）整改后通过验收的，原确定的优惠政策减半执行。
（*）整改后仍达不到约定标准的，对已享受的优惠政策予以追缴。
（*）拒不整改的，除对已享受的优惠政策予以追缴外，严格执行差别化用水、用电、用能、用地和税务政策，采取“一票否决”式的信用联合惩戒，纳入社会信用体系。
整改后达不到要求的或拒不整改的，羊山新区管委会要求项目方在限定期限内采取租赁、转让、重组，或向市政府申请解除出让合同，收回土地使用权，其中，土地由管委会按照成交价格剩余价值进行收回;房产及附着物等由管委会按照建设成本依规折旧后价值进行回购。
在用地企业竞得“标准地”与自然资源部门签订土地《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与羊山新区管委会签订《工业项目“标准地”履约监管协议》。*、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。
*、环保要求：严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环保“三同时”制度，确保建设期和生产期间产生的噪音、粉尘、污水固体废弃物等达标排放。
工业用地中标人或竞得人凭市政府土地出让方案批准文件、土地成交确认书等资料,依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续，报批手续应在规定时限内完成。由国家环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由国家发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在**个月内完成；由省环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由省发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*个月内完成；由市环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由市发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*个月内完成。
在规定时间完成有关报批手续后,签订《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》。未能按时办理相关报批手续的，按有关规定或约定另行处置拟出让土地。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：羊山新区招商大厦二楼***室 联系 人：羊山自然资源事务中心 联系电话：****-*******开户单位：信阳市自然资源和规划局开户银行：中原银行信阳申城支行开户账号：**********************信阳市自然资源和规划局
