湖南郴州郴州市自然资源和规划局开发利用科国有土地使用权挂牌出让公告(郴挂国土公告[2024]021号)
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郴州市自然资源和规划局开发利用科国有土地使用权挂牌出让公告(郴挂国土公告[****]***号)郴挂国土公告[****]***号 ****年**月**日经郴州市人民政府批准,郴州市自然资源和规划局开发利用科决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：北湖岭棚改项目宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：郴州市北湖区第三人民医院北侧年限：**年容积率：*.***≤并且建筑密度(%)：绿化率(%)：**.***建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积零售商业用地****.*普通商品住房*****.**投资强度：保证金：****.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：无三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 http://***.******.***.**:****/portal/index 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到http://***.******.***.**:****/portal/index向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://***.******.***.**:****/portal/index 进行。各地块挂牌时间分别为: 北湖岭棚改项目 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地?上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查?清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规?划要求详见郴北资规条〔****〕*号规划条件通知书。该宗地设置如下挂牌条件：*.竞?得人须按照市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米***元的标准缴纳教育配?建费；*.郴州中波转播台旧址面积**.**亩内办公用房、发射机房、天线、地网等建?构筑物和设施设备按照“先建后迁、零秒停播”的原则暂予保留，待中波转播台新 址建设完成（****年**月**日前建成）并验收移交发射后再拆除到位（预计****年* 月**日前拆除到位）。*.竞得人在签订《土地成交确认书》之后与北湖区国有土地房屋征收中心及北湖区保******签订《北湖岭城市棚户区改造项目安置协议》。竞得人在签订《土地成交确认书》后，在**个月内建设好?*****.**平方米的产权调换房屋，由北湖区政府负责回购(单价:被征收房屋主体评?估均价****元/平方米)，用于该项目被征收人回迁安置。 *.竞得人须按道路规划设?计要求与郴州市第三人民医院签订《道路共用共享协议》，配建郴州市北湖区北湖?岭城市棚户区改造项目东侧临健康路出口通道，长约**米，宽**米。*.竞得人须按?照省市相关文件要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（****年修订）?的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买申请。申请******进?行开发建设的，应******的出资构成、成立时间等相关内容。 根据?《郴州市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔****〕**号）的有关规定，在报名截?止之前有下列情形之一 的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与?竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的 相关法律责任。?
*.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未?缴清的；?
*.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信访事项影响社?会和谐稳定的；?
*.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途?或增加容积率建设，且不自觉 履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；?
*.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；?
*.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。?具体确定办法详见挂牌出让文件。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分到湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分到湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台进行（http://***.******.***.**:****/portal/index）。各地块挂牌时间分别为：
TG国土〔****〕***号地块：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分；
七、 其他需要公告的事项：
（一）其他有关事项：*.考虑到中波转播台建筑暂时保留的特殊情况，对其建筑占地范围内的**.**亩土地，在土地出让合同中约定待新址建成发射后拆除到位再交地，交地时间根据北湖区政府提出的挂牌条件确定为****年*月**日前。*. 该项目出让金实行分期缴款，竞得人在出让合同签订**日内需缴纳全部土地出让价款的**%，余款在****年**月**日前缴清，并要按规定支付分期缴纳的利息。
（二）本次挂牌出让的增价幅度为***万元，竞买保证金为****.*万元。挂牌活?动结束后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地?使用权出让合同》出让土地总价款的**%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，?在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还（不计利息）。
（三）竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详?细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全?面接受挂牌出让文件所列要求。?
（四）网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印?《竞买申请书》样本，在*个工作日内，按《挂牌出让须知》的要求向挂牌人（郴州市公?共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸?质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的?有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。?
（五）竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用?权出让合同》。?
（六）网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞?得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》?的，将视为违约，按相关法律法规和政策进行处理，并保留追偿其他损失的权利。?
（七）未尽事宜详见《挂牌出让须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国?土地市场网（http://***.******.***）、湖南省（郴州市）国有资产资源交易平?台进行（http://***.******.***.**:****/portal/index）以及郴州市公共资源交易中?心指定的交易场所查询。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：青年大道*号；
市公共资源交易中心联系电话：****-*******?
市自然资源和规划局联系电话：****-*******?
湖南省自然资源厅举报电话：****-********
开户银行：竞买申请人在湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台自行选定的银行
银行账号：随机竞买保证金子账号出让人名称：郴州市自然资源和规划局
****年**月**日八、 联系方式与银行帐户：联系地址：郴州市青年大道*号 联系 人：侯爱军 联系电话：***********开户单位：郴州市自然资源和规划局开户银行：开户账号：郴州市自然资源和规划局开发利用科
