项目名称扬州市邗江区长征路**-*、**-*号房屋及一楼院内和院内房屋公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落江苏省扬州市长征路**-*、**-*号基本属性标的类型商业用房所在层数整幢租赁面积约(㎡)***.**租赁期限五年租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式每贰年递增*%装修期限无承租押金*****房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点交通方便，环境优美其他情况目前在租，简装。如原承租方未继续承租标的房屋，将于出租方规定时间内搬离，出租方将配合新承租方进行清场。评估情况评估价******元/年评估基准日****-**-**评估机构扬州佳诚资产评估事务所（普通合伙）租金底价（元） ******元/年出租方情况基本情况出租方名称：******西园饭店 统一社会信用代码：******************出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件关于同意******西园饭店固定资产处置批复行为批准或备案机构扬州市扬子江文旅******特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。八、房屋租赁用途：仅用于经营洗浴项目。不能经营餐饮以及食品制作，不得从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营；不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、**-*、**-* 号房屋西侧围墙夹巷不在本次承租范围。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件意向承租方应具备的条件：（一）具有有效存续的企业法人，意向承租方身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍；不接受其他类型意向方报名。（二）承租房屋使用用途必须符合法律和扬州市城市管理要求；（三）本房屋一直用于洗浴项目，意向承租方经营范围须包含与房屋租赁用途相符的经营资质，须持有有效期内的特种行业经营许可证（住宿业），且须经营同一品牌洗浴门店不低于*家（提供房屋租赁合同或使用自有房所有权凭证）；（四）意向承租方须有连续**年（注册日期为****年*月*日前）及以上经营洗浴项目的经营管理经验（须提供经营合同和所经营实体的营业执照，经营时间以经营合同为准）；（五）意向承租方不得借用、挂靠其他主体的资质，经营合同中的签约主体必须与意向承租方一致；无欠缴房租记录，提供原租赁合同中出租方开具的无欠缴房租证明或使用自有房所有权凭证。二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件一、成交后，出租方配合承租方与原租户协商关于清场、赔偿等工作。如遇特殊原因（如需通过司法途径清理原承租户等）需延期，三方另行协商。如因原租户或出租方原因导致清场、赔偿工作无法正常开展，致使承租方无法在合同约定时间（详见房屋租赁合同）前入驻标的房屋的的，承租方有权单方面终止本次租赁合同，不视为合同违约。出租方按承租方实际占用房屋天数（装修期除外）计算并退还其已缴纳的剩余租金和房屋保证金（如有），但承租方缴纳的交易服务费不予退还；二、承租方负责整幢楼的消防通道的管理工作，常保持通道安全、卫生。出租方配合承租方完成消防安全工程的验收工作，因房屋本身原因导致消防无法通过验收，致使承租方无法以上述业态开展经营活动，由双方协商解决，协商不成的，承租方有权单方面解除合同（合同中约定）；三、所承租的房屋内的用电负荷不得超过现有功率（如出租方店电房改造，在原有基础上额外增加***千瓦的供电给承租方）四、如出租方因整体规划需对该幢房产外观进行改造（出租方承担相应费用），承租方需无条件接受，但出租方需提前*个月告知承租方。五、标的房屋外有 **.** 平方米部分未含在房屋权属中，本部分归出租方所有，本次出租一并交予承租方使用，请承租方妥善、合法合规使用本部分，租约结束后须无条件返还。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示联系人：张姣联系电话：***********意向承租方先到出租方咨询踏勘后，出租方向意向承租方出具踏勘证明，意向承租方凭出租方出具的踏勘证明提交报名资料；竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录******（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）企业法人营业执照复印件、特种行业许可证；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）现场踏勘证明（联系人：张姣，联系方式：***********）；（五）非自有房产运营的，提供相关的行业经营合同（*家洗浴门店以上）及出租方开具的无欠缴房租证明，合同经营方必须与意向承租方名称一致，否则为无效证明；（六）以自有房产运营的，提供自有房所有权证及门店营业执照，所有权人必须与意向承租方名称一致，否则为无效证明；上述（五）和（六）项，根据意向承租方自身实际情况选择提供；（七）电话信息及开票信息；（八）出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。二、报名成功后，******将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，******将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，******将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******元整。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌租赁/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。附件下载承租承诺函\(请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本\).doc电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx房屋租赁合同样本.pdf联系方式咨询联系人杨女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******