北京东城东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2024]WR001号)
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东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[****]WR***号)莞[****]WR***号 ****年**月**日经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：************GB*****宗地总面积：*****.*平方米宗地坐落：东莞市万江街道龙湾北片区年限：**.**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤***.***主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****.**其他商服用地****.**投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：******万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：竞买申请人必须同时满足以下条件：
（一）仅限中华人民共和国境内外的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请。
（二）具备房地产暂定或以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于**%；同一竞买申请人及同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）。同一集团成员企业是指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于：******（******、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进******************。
（三）申请人须严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔****〕***号）的规定。
（四）但申请人具有以下情况除外：*、凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；*、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接人员。
若经发现，竞买人提交的房地产开发企业资质证书不符合要求的，或同一竞买申请人及同一集团成员企业同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）的，取消竞得资格，竞买人一年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为****年 *月 ** 日 ** 时整，网上报价期限为：****年 * 月 **日 *:** 至****年 * 月 **日 **:** 。
六、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的成交地价款付款期为**日。即签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清所有地价款。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WR***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为: ************GB***** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（一）*．该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；*．成交后**日内，由万江街道办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为*****万元人民币。竞买申请人的购地资金（即地价款，含竞买保证金）须为合规自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。
（三）规划建设要求：*.竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设，竞得人必须在土地交付后*年内动工建设；*．该地块开发建设期为*年，宗地建设项目在**** 年 * 月 ** 日前开工，在 **** 年 * 月 ** 日前竣工。
（四）竞得人须无偿在地块地下一层集中配建***个停车位给万江街道办事处或万江街道办事处指定的接收单位，并办理不动产权证到万江街道办事处指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳。配建车位由万江街道作为社会公共停车场使用（具体要求按《停车场建设移交监管协议》执行，由万江街道办事处监管）。
（五）竞得人须在宗地红线范围内无偿配建一处建筑面积不少于*****平方米的社区中心（及配套的***个停车位）以及一处建筑面积不少于***平方米的居住小区级文化室给万江街道办事处或万江街道办事处指定的接收单位，并办理不动产权证到万江街道办事处指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳（具体要求按《配建物业建设移交监管协议》执行，由万江街道办事处监管）。
（六）为保障建筑风格一致，竞得人在开展地块建筑方案设计时，需同步完成相邻的A**-**b幼儿园地块的建筑方案设计及施工图纸设计，并将最终方案资料无偿提供给万江街道办事处，由万江街道办事处负责出资同步开展幼儿园项目的建设。
（七）地块涉及的所有配建移交物业需与本商品房项目（首期）同步竣工验收（由万江街道办事处负责监管）。
（八）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知的要求》（东自然资〔****〕***号）接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（九）如竞买申请人注册地址不在万江街道的，受让地块后**日内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》**个自然日内）须在万江街道注册成立具备******开发建设该项目，******必须与出让方签订补充合同条款同意承接该宗地的全部权利和义务（期间所有税费均在万江街道缴纳，由万江街道办事处进行监管）。
（十）竞得人须按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设，并按相关要求落实相关人防措施（由东莞市住房和城乡建设局监管）。
（十一）竞得方须与万江街道办事处签订《地块开发监管协议》《停车场建设移交监管协议》《配建物业建设移交监管协议》（由万江街道办事处负责监管）。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：东莞市东城路***号测绘大厦 联系 人：陈先生 联系电话：********开户单位：开户银行：开户账号：东莞市自然资源局
