福建泉州泉州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(泉自然资告告字[2024]7号)
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泉州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(泉自然资告告字[****]*号)泉自然资告告字[****]*号 ****年**月**日经泉州市人民政府批准,泉州市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：台****-**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：泉州台商投资区洛阳镇年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：零售商业用地用途明细：用途名称面积旅馆用地*****商务金融用地*****零售商业用地*****公园与绿地****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA**** 现状土地条件：无起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者、列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业和自然人、全国法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金，不属于银行贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为: 台****-**号 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：(二)台****-**号地块建设内容为旅馆计容建筑面积占比不少于**%，商务金融计容建筑面积占比不少于**%，其余为零售商业。零售商业及商务金融用地为可分割销售，旅馆用地不可分割销售。可分割销售建筑竞得人可按照泉州市或泉州台商投资区相关商品房销售及预售政策对外销售。
(三)上述地块竞得人应根据《泉州台商投资区管理委员会关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通知》（泉台管〔****〕*号）要求，增加夜景工程规划建设专篇。同时，应按照泉州台商投资区统一标准设置施工围挡。
(四)上述地块由非泉州台商投资区的法人竞得的，须在泉州******，所有税收应在当地缴纳。
(五)台****-**号地块位于洛阳桥世界文化遗产管控一类缓冲区，项目建设方案按相关规定报文物管理部门审批同意后，再由规划建设部门批准，方可办理施工许可证。
(六)交地时间：台****-**号地块在竞得人交清所有成交价款后，按该地块在挂牌出让时的土地现状条件，与我局签订《国有建设用地交地确认书》，办理交地手续。
（七）付款方式及期限
该地块的竞得人自竞得之日起**日内应缴交成交价总额**%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款）；余款自竞得之日起*个月内交清。
竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催缴后仍未支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。
（八）竞买申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交******应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起**日内办理完成注册登记手续，******签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
（九）开工、竣工时间
该地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内开工，并在开工后*年内竣工。
竞得人应按照****年*月**日原泉州市国土资源局在《泉州晚报》上发布的《泉州市国土资源局关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》要求进行开工、竣工申报。
竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。
竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。
（十）其他相关事项详见出让须知八、 联系方式与银行帐户：联系地址：东海行政中心D*** 联系 人：詹先生 联系电话：****-********开户单位：泉******开户银行：泉******开户账号：****************泉州市自然资源和规划局
