四川西昌市自然资源局土地交易中心国有土地使用权拍卖出让公告(西自然资拍（挂）[2024]10号)
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西昌市自然资源局土地交易中心国有土地使用权拍卖出让公告(西自然资拍（挂）[****]**号)西自然资拍（挂）[****]**号 ****年**月**日经西昌市人民政府批准,西昌市自然资源局土地交易中心决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：邛海东岸CXZQ-S-**、CXZQ-S-**号地块宗地总面积：******.**平方米宗地坐落：西昌市航天大道东延线北侧年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：主要土地用途：零售商业用地用途明细：用途名称面积普通商品住房*****.**零售商业用地*****.**投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA**** 起始价：*****万元加价幅度：*万元二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：无三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路***号西昌市自然资源局办公楼五楼） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到西昌市自然资源局土地储备交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在西昌市自然资源局（胜利南路***号） 进行。七、 其他需要公告的事项：（一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
（二）地块买受人须在****年*月**日**时**分之前缴纳完土地成交价款的**%，****年**月**日**时**分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后*个月内缴纳完土地总价款的**%，*个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在****年**月**日前向西昌市自然资源局缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。
（三）CXZQ-S-**地块西南侧临路口处应设标志性建筑，强化门户形象；住宅建筑高度宜南低北高，住宅不超过**米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的**%，**米至**米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的**%。大于**米的住宅不少于*栋；建筑群应体现度假小镇风貌。方案中要保证北侧地块视线通透性。
CXZQ-S-**地块内要求配套幼儿园一座。幼儿园规模为*班，且应独立规划建设并有独立出入口与城市规划道路连接，幼儿园具体位置依据该地块整体规划方案的合理性进行确定。幼儿园设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ**-****）及其局部修订条文和相关规范要求。配套项目用地面积不作容积率补偿。
（四）根据市文旅局出具的业态要求的函，CXZQ-S-**地块主要业态要求为：该地块项目拟建设五星级酒店，五星级酒店需按照国家五星级标准进行建设，同时引进国际知名酒店品牌运营。宾馆酒店配套要求为：*.客房不少于***间，所有客房的面积均不小于**㎡；有两种以上规格的套房（包括至少*个开间的豪华套房）；*.全日制餐厅、西餐厅、咖啡厅、棋牌室、布局合理的康体设施、能容纳***人的多功能宴会厅及会议室等配套设施；有足够泊位的停车场。
（五）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人需配合政府做好“耕作层剥离再利用”工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。
（六）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：西昌市自然资源局（胜利南路***号） 联系 人：西昌市自然资源局土地储备交易中心 联系电话：****-*******开户单位：西昌市自然资源局开户银行：中国农业银行四川省西昌市支行开户账号：*****************西昌市自然资源局土地交易中心
