江苏苏州节地典型—绿能科创园
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近日，我市在****年度江苏省自然资源节约集约利用综合评价考核中获评“****年度江苏省自然资源节约集约利用模范县（市、区）”。为充分展示我市在自然资源节约集约利用方面的具体工作成效，昆山市自然资源和规划局推出“节地模式（技术）先进典型案例”宣传专栏，选取节地效果好、示范性强、体现昆山特色的先进典型案例予以展播，昆山旅游度假区绿能科创园项目作为长三角示范区协调区锦淀周一体化生态提升EOD项目的首个科创载体项目入选展播。
基本情况：项目地块位于旅游度假区，为未完全开发工业用地。****年，旅游度假区着眼低效工业用地再开发，打造EOD开发模式试点项目。
节地模式：****年，******将股权转让给******，通过了“工改Ma”评审后，采用“改造+新建”的模式，引入绿能科创园项目。项目容积率达*.**，是原有*倍，建设*栋多层现代化厂房、*栋研发试验楼及人才公寓等相关配套。项目预计****年底完工，达产后目标实现年税收不低于****万元、亩均税收不低于**万元。
模式特征：
*.转型升级盘活土地资源。在符合相关规划的前提下，将土地用途变更为工业（研发）用地，同时整合人才、资源、政策优势，推动原有普通工业用地向生态、绿色、低碳产业转变，提高土地利用效率。
*.高标准建设提升载体品质。一是载体建设工程生态化，载体运营产业招商生态化。园区内产业运营以生态、绿色、低碳为导向，融合研发设计、试验孵化、无污染生产等新兴产业功能以及相关配套服务。二是配套设施高标准化服务科创人才。园区内设置有地面地下共计***个停车位，其中地下***个，同时建设宿舍楼满足科创人才生活需求，后期还将继续引进相关配套设施，提高创新服务效率。
*.并联审批加快项目落地。作为“工改Ma”项目，各相关部门通过采用并联审批的方式，最大限度缩短审批周期，从项目筹划开始到完成股权收购再到开工手续办理仅用了*个月时间，实现重大项目审批环节再精简、审批时限再压减、审批效率再提升，推动项目尽快建成投产。
绿能科创园整体建成后，将重点引进高效率、高质量的新材料、新能源、智能网联等新兴产业，形成旅游度假区产业转型的“新高地”，搭建起科技研发、成果转化、产业升级、应用融合“四位一体”的创新创业服务体系，为入园企业和人才提供全流程、全要素、全生命周期的“一站式”运营服务体系以及商业休闲场所、公寓等生活配套服务，让各类创新创业人才引得来、留得住、干得好、成?快。
