项目名称无锡市滨湖区高浪西路****号太湖校区屋顶光伏发电项目公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落无锡市滨湖区高浪西路****号基本属性标的类型商业用房所在层数屋顶租赁面积约(㎡)*****.**租赁期限**年，合同每五年续签一次租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式五年内不递增，如续签按照新的评估报告与上一次年租金孰高的原则续签装修期限两个月(不含在租赁期***个月内)承租押金******元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点无锡职业技术学院太湖校区部分建筑物屋顶。其他情况*、配套部分配电间及变电所的设施设备用于承租方电力入网连接。*、租赁期内承租方须负责所有安装光伏屋顶的防水及修缮，并承担全部费用。评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏鑫******租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：无锡职业技术学院 统一社会信用代码：*****************D 住所：无锡市高浪西路****号 法定代表人：周桂瑾 经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方现委******（以下简称“交易所”）所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件/行为批准或备案机构江苏省财政厅特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前须自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以第一次签约时约定的实际起始时间开始计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：光伏发电及运营，不得用于金融集资及民间借贷等行业；九、竞买人须向产交所提供现场踏勘证明方可参加竞买。十、本租赁期**年，租赁期内合同每五年续签一次，按本次招租公告中提供的合同条款执行。租赁终止，承租方确保出租标的完好交还出租方，出租方验收并同意接收，一年后返还押金，期间承租方仍需承担维保责任。未经承租方与出租方协商一致同意，提前终止租赁，视为合同违约。承租方因自身原因在租赁期未满***个月时就退出该项目的运营或合同终止时，须确保出租标的的防水功能和建筑结构完好可用，造成损坏的承租方必须承担由此产生的各类损失提供经济赔偿，且押金归招租方所有。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件） 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；（二）营业执照的经营范围应具有供电或电力供应方面的内容（三）具有电力总承包二级及以上资质。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。三、出具*兆瓦及以上的类似光伏发电及运营业绩。（******业绩亦可）标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理。（《房屋租赁合同》详见公告附件）与租赁相关的其他条件经营业态为光伏发电及运营交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示联系人：邓老师联系电话：****-********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供书的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；不接受企业联合体参与承租）；（二）企业决定（同意）承租本标的的内部决策文件（原件）（公告附件，自行下载）；（三）法定代表人（单位负责人）授权委托书（公告附件，请自行下载）；（四）承租承诺函原件（公告附件，请自行下载）；（五）电力总承包二级及以上资质；（六）*兆瓦及以上的类似光伏发电及运营业绩。（******业绩亦可）；（七）现场踏勘证明；（八）出租方要求提供的其他相关材料。特别提示：*、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）*、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。三、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方（报名审核通过的即为“符合条件的意向承租方”），则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******.**元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元）****自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒）***服务费承租方按照：（*）成交平均月租金的**%；（*）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（**万元（含）以下按*%比例收取；**万元至***万元（含）按*%比例收取；***万元至***万元（含）按*%比例收取；***万元至****万元（含）按*‰比例收取；****万元以上按*‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（*）与（*）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用；附件下载承租承诺函.doc授 权 委 托 书（公告附件）.docx开票信息（公告附件）.docx房屋租赁合同.pdf联系方式咨询联系人张女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持***-***-****，徐女士：***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******