项目名称南京师范大学南京市鼓楼区宁海路***-*号-*房屋公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落南京市鼓楼区宁海路***-*号-*基本属性标的类型商业所在层数*层租赁面积约(㎡)**.**租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金三个月成交月租金房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点位于宁海路和汉口西路交界处，附近有南师大幼儿园、力学小学等，地理位置优越。其他情况*. 此处房屋现租约至 ****年*月**日到期，如产生新承租方，新承租方将不早于 ****年*月*日入场,租赁合同的生效期、租赁期限起始日、租金起算日均以新承租方实际入场时间起算；如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离；*. 出租方实际收取的租金总额不低于成交年租金乘以实际租赁期限；*. 特此告知，请意向承租方充分了解上述事项，充分考虑意向承租事宜。评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构北京******租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：南京师范******统一社会信用代码：*****************D经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件南京师范******工作例会会议纪要（****年第**号）行为批准或备案机构南京师范******特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏产权不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担；八、房屋租赁用途：商业，不得经营以下项目：*.易燃易爆的项目；*.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染的项目；*.封建迷信的项目；*.传播、售卖不健康的文化书籍及音像资料；*.售卖假冒伪劣商品；*.网吧、电玩、娱乐、棋牌以及类似的项目；*.各种休闲项目（洗头房、足疗、休闲中心等）；*.金融集资及民间借贷等行业；*.管理部门认定“不能从事的行为”；九、一旦成交后，承租方须自行办理并获得相关部门(如：市场监督、税务、环境、卫生、食品安全、消防、治安、市容、环保、住建等部门）许可经营资质。租赁过程中产生的相关工商、税务、消防、治安、市容、环保、卫生、食品安全、房屋装修施工安全等责任均由承租方自行负责。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织（不接受自然人报名），报名所使用营业执照经营范围应与报名项目相符。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。三、本次招租不接受联合体报名。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件意向承租方人（含意向承租方控股股东及控股股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与出租方发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示联系人：向老师 联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、承租承诺函；*、电话信息及开票信息（不上传默认不开票）；*、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（个体工商户）须报送材料：*、承租人身份证复印件；*、个体工商户营业执照复印件；*、承租承诺函；*、电话信息及开票信息（不上传默认不开票）；*、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或江苏产权要求报名方修改或补充资料的，报名方应于江苏产权发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（江苏产权发出通知之日是指江苏产权于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，江苏产权将配合出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方最终确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式成交，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏产权将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏产权将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、缴纳：金额*****.**元，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向江苏产权网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由江苏产权不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照江苏产权制定的《交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌租赁/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向江苏产权支付交易服务费。附件下载租赁合同样本.pdf承租承诺函\(请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本\).doc电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx联系方式咨询联系人现场踏勘及标的咨询：向老师 ***********报名咨询：杨女士 ***-********咨询电话现场踏勘及标的咨询：向老师 ***********报名咨询：杨女士 ***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******