江西赣州信丰县橙乡文化新城项目土地一级开发招标公告
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信丰县橙乡文化新城项目已经县委、县政府同意建设，将通过公开招标方式确定该项目片区土地一级开发主体，现将有关事项公告如下：一、工程概况*、项目招标人：信丰县人民政府*、项目名称：信丰县橙乡文化新城项目土地一级开发*、项目位置：信丰县嘉定镇水东村*、工程规模：总投资约*.*亿元*、土地一级开发内容：（*）负责项目规划区范围内土地及附属物的征收搬迁、安置补偿；（*）场地标高按《信丰县水东控制性详细规划》控制要求平整到位；（*）宗地内基础设施：文化城建筑面积不少于*****㎡、安置房建筑面积不少于*****㎡、跨桃江大桥（桥宽**米）、滨江景观工程及城市主干道路、防洪堤、管网、环卫、消防等城市配套基础设施。*、工期要求：安置房、桥梁、道路管网、景观工程等公共基础设施项目于****年内开工建设，自规划、设计方案审查通过之日起*年内建成，文化城及其它基础设施*年内全部完成。*、项目控制性规划指标：项目规划用地范围约***亩，容积率上限值*.*，建筑密度上限值**%，绿地率下限值**%，除城市基础设施建设用地以外，剩余土地即为五星级酒店和房地产开发建设用地（以实际测绘为准）。二、投标人条件及要求：*、凡对该项目有投资意向、经济实力雄厚并具有独立法人资格和履行合同能力的投资主体均可报名参与投标。投标人应提供满足招标人要求的资格文件。*、项目保证金人民币一亿元。中标后，****万元转为履约保证金，用于土地征收报批费用，其余资金转******用于开发建设。*、中标人必须在信丰县内设立******，不得全部或部分转让股权，******股东。*、中标人负责无偿提供橙乡文化新城项目片区的修建性详细规划及基础设施工程设计、概算，报政府批准后实施，工程的组织实施接受政府相关部门的监督并备案。*、基础设施建设部分必须按期竣工验收并无偿移交政府，否则认定中标人违约，合同终止，并处中标人一级开发实际投资额**%的违约金。*、在片区规划地块内按要求必须建设五星级酒店等商业设施，该地块拍卖时，中标人必须参与竞标，如片区规划地块在拍卖时无人摘牌，则中标人必须摘牌，并负责建设五星级酒店，否则认定中标人违约，其土地一级开发所投资金不予归还。三、投资回报：该片区规划地块拍卖基准地价**万元/亩归政府所有，溢价部分政府与中标人按中标比例分成，竞标标的为溢价部分的分成比例，竞标标底政府**%。四、预报名咨询及购买招标文件时间：凡有意向的投标人，请于****年*月*日至****年* 月**日*：**—**：**，**：**—**：**（节假日不休）前往信丰县公共资源交易中心四楼综合室购买招标文件，招标文件资料费***元。五、项目保证金到账时间为*月** 日**：**前。六、正式报名时间为****年*月** 日*：**—**：**，**：**—**：**。正式报名时投标人凭项目保证金进账单原件报名，并携带单位介绍信、法定代表人身份证明、企业营业执照副本原件供招标人现场查验登记，同时提交加盖单位公章的复印件。七、开标时间为****年*月**日**：**。八、本次招标不接受电话、邮寄及口头报名。招 标 单 位（公 章）：信丰县城乡规划建设局（代）法定代表人或其委托代理人(签名或盖章)： 张诗福联系人： 周 密 移动电话： ***********
