项目名称淮安市清江浦区枚乘东路*号江苏财经职业技术学院院内一期服务用房第一层公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落江苏省淮安市大学城枚乘东路*号江苏财经职业技术学院院内基本属性标的类型商业用房所在层数*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限从签订合同之日开始至****年*月**日租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限**天承租押金******元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点校内服务用房，房屋完好。在一食堂西北角，交通、停车方便。紧靠学生宿舍区和学生活动广场。其他情况无评估情况评估价*******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏众拓土地房******租金底价（元） *******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：江苏财经职业技术学院 统一社会信用代码：****************X* 住所：淮安市枚乘东路*号 法定代表人：张维 经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方现委托******按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由******组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及******的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件/行为批准或备案机构江苏财经职业技术学院特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及******不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：超市项目。不得用于宾馆、饭店、培训机构、金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人。（二）意向承租方未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录（提供自本招租公告发布之日后的网站截图）。（三）意向承租方具有高校超市经营管理经验，高校在经营超市不得少于*家（须提供租赁合同复印件，原件备查，附店面地址和照片）。二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。 （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理。（《房屋租赁合同》详见公告附件。与租赁相关的其他条件不接受联合体报名。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示联系人：井老师联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录******（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须提交材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；*、承租承诺函（公告附件下载，必须提供PDF版本）；*、高校在营超市租赁合同复印件，附店面地址和照片；*、开票信息（公告附件下载，如不上传默认不开票）；*、未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录的网站截图（本招租公告发布之日后的截图）；*、现场踏勘证明文件（公告附件，自行下载）；*、出租方要求提供的其他相关材料。特别提示：*、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）*、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方（报名审核通过的即为“符合条件的意向承租方”），则采用协议方式租赁(不竞价直接确定其为承租方)；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，******将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，******将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元）****自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒）***服务费出具成交确认书后，成交人按:(*)成交平均月租金的**%;(*)成交年租金比例交纳租赁交易费用:(**万元(含)以下按*%比例收取;**万元至***万元(含)按*%比例收取;***万元至***万元(含)按*%比例收取;***万元至****万元(含)按*‰比例收取;****万元以上按*‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。)以上标准(*)与(*)之合计数向交易所交纳交易手续费用。附件下载**.现场踏勘确认单.doc房屋租赁合同.pdf授 权 委 托 书（公告附件）.docx承租承诺函.doc开票信息（公告附件）.docx联系方式咨询联系人张女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持***-***-****，徐女士：***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******