*. 项目由来根据《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中确定，武汉市“十二五”期间需推进布局结构大调整，科学确定区域主体功能定位和产业分工，坚持错位发展、差异竞争，优化生产力的布局。明确建设中心城区服务业聚集区、远城区新型工业化发展区，进一步强化产业集聚和配套服务功能；产业的发展必定将带动区域人流、物流的汇集，从而带到区域房地产市场发展。项目位于武汉市新区汉南板块，区域核心与市中心零距离接壤，紧邻武汉经济技术开发区“中国汽车城”，万里长江黄金水道从旁而过，贯通全中国的京珠、泸蓉高速公路骨架东西南北网络轴心在此交汇，距天河航空港**分钟车程黄金圈范围内，周边坐拥广阔城市森林公园湿地，蜿蜒秀丽马影河流淌其间。本项目承担着武汉市旧城改造中商业和居住动迁安置的重大任务，同时打造了一个集商业购物，休闲娱乐，生态居住，文化教育于一体的现代化的国际口岸及海关保税区新城。*. 建设项目概况*.*. 主要建设内容***.******.***. 建设内容及技术经济指标项目建设地点位于汉南区乌金农场四大队，总用地面积******.**m*，净用地面积******.** m*（其中集中商业用地*****.**m*；商住用地******.**m*），总建筑面积****** m*。地上建筑面积******.** m*（共建**栋**F-**F的商住楼，**栋*F住宅楼，*栋*F-**F集中商业楼，一栋*F幼儿园及配套公共服务设施），地下室建筑面积******.** m*。商业容积率*.**，商住容积率*.**，绿化率**%，建筑密度**%，停车位****个（其中地上停车位***个，地下停车位****个），总户数****户，居住总人数*****人。项目综合经济技术指标见表*-*-*。表*-*-* 项目综合经济技术指标一览表序号项目单位数 值备 注*总用地面积m*******.***净用地面积m*******.***总建筑面积m********地上建筑面积（计容）m*******.**其中集中商业建筑面积m******.**商住总建筑面积m*******.**包括住宅m*******.**配套商业m******.**幼儿园m*****.**配套公共服务设施m******地下室及半地下室建筑面积（不计容）m*******.**其中集中商业m*******.**商住m*******.***集中商业容积率无量纲*.**商住容积率无量纲*.***建筑密度%***绿化率%**绿化面积约为******.** m**停车位辆****其中地上停车位辆***地下停车位辆******总户数户******总人数人*****按*.*人/户计算本项目分四期建设：一期工程建设地块东北侧，二期工程建设地块东南侧，三期工程建设地块西北侧，四期工程建设地块西南侧。一期工程净用地面积*****.**m*，总建筑面积******.**m*。地上总建筑面积******.** m*（其中集中商业建筑面积*****.*m*，商住建筑面积******.**m*）；地下室及半地下室建筑面积******.** m*。容积率*.**，绿地率**%，机动车停车位****辆（均为地下停车位），入住户数约为****户。二期工程净用地面积*****.**m*，总建筑面积******.**m*。地上总建筑面积******.** m*（其中集中商业建筑面积*****.**m*，商住建筑面积*****.**m*）；地下室及半地下室建筑面积*****.**m*。容积率*.**，绿地率**%，机动车停车位****辆（均为地下停车位），入住户数约为***户。三期工程净用地面积*****.*m*，总建筑面积******.**m*。地上总建筑面积******.**m*（共建**栋**F-**F的商住楼及配套公共服务设施）；地下室及半地下室建筑面积*****.**m*。容积率*.**，绿地率**%，机动车停车位****辆（均为地下停车位），入住户数约为****户。四期工程净用地面积******.*m*，总建筑面积******.**m*。地上总建筑面积*****.** m*（其中集中商业建筑面积****.**m*，住宅建筑面积*****.**m*）；地下室及半地下室建筑面积*****.**m*。容积率*.**，绿地率**%，机动车停车位***辆（地上停车位***辆，地下停车位***辆），入住户数约为***户。*.*. 场地现状及周边情况***.******.***. 场地现状本项目用地现状为耕地、水塘、荒地及少许棚屋。***.******.***. 周边环境项目位于武汉市纱帽新城（新城工业化示范园）内，项目西北场界临汉洪高速公路（现状高速公路，宽**米），东南场界临伟业大道（现状主干道，宽**m），东北场界临兴三路（现状**m宽主干道，规划扩建至**m），东北侧约**m为汉洪高速收费站。项目西南侧紧邻协子河，东侧约***m为马影河。*. 工程分析*.*. 施工期污染源分析工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气、室内装修废气等。施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。施工现场拟修建旱厕，施工生活废水排入旱厕，经旱厕收集后由环卫部门定期清运；其它生活污水经沉淀后用于施工场地洒水。施工废水经隔油沉淀池处理后回用，可用于场地洒水等，此时施工废水不排放。施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。工程施工过程中，产生的固体废物主要包括拆迁垃圾、土石方开挖产生的弃方、建筑材料废物以及生活垃圾等。*.*. 营运期污染源分析项目废气主要为居民烹饪油烟、幼儿园食堂油烟、汽车尾气等。本项目废水主要为居民生活污水、幼儿园污水、商铺污水、餐饮废水等。废水日最大排放量约****.**m*/d，年排放量约***.**×***m*/a。本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电机组等。本项目使用期固体废物主要是居民生活垃圾、商铺垃圾以及幼儿园食堂、餐饮产生的废食用油、厨余垃圾等。*. 区域环境现状调查与评价*.*. 水环境质量现状项目最终纳污水体为长江，****年长江纱帽断面pH、高锰酸盐指数、BOD*、NH*-N、TP、石油类等监测指标年均值均可达到GB****-****《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。*.*. 大气环境质量现状本次评价采用《武汉市纱帽新城（新型工业化示范园）规划环境影响报告书》（报批稿）中云水山路与马影河大道交汇处监测点的监测数据进行现状评价。评价结果显示项目所在地环境空气质量满足GB****-****《环境空气质量标准》及其修改单二级标准的要求。*.*. 声环境质量现状项目地块场界监测点位昼、夜间监测值均能满足GB****-****《声环境质量标准》“*、*a类区”标准要求。*. 环境影响预测及评价*.*. 施工期环境影响分析施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动，对环境产生影响的因素主要有：施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾、淤泥溢出等。***.******.***. 大气环境影响分析工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气等。***.******.***.*. 扬尘及烟尘对周围环境的影响施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为****～****mg/m*。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。***.******.***.*. 柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括非甲烷总烃、SO*、NO*、碳烟，动力装置、发电机排烟口排放浓度约为非甲烷总烃＜****mg/m*、SO*＜***mg/m*、NO*＜****mg/m*、碳烟＜***mg/m*。场地内汽车来往排放的尾气主要污染物包括非甲烷总烃、SO*、NO*，尾气排口排放浓度约为非甲烷总烃*.*g/L、SO**.**g/L、NO***.*g/L。从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。***.******.***. 水环境影响分析施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。在工程施工期间，项目现场施工及管理人员产生生活污水主要污染因子为COD、BOD*、SS、动植物油、氨氮等。施工现场拟修建旱厕，施工生活废水排入旱厕，定期由环卫部分清运处置。施工废水主要为基坑开挖排水、钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要污染因子为石油类、SS，污水中石油类浓度为**~**mg/L，SS浓度可高达****mg/L。施工废水经隔油沉淀池处理后回用，可用于场地洒水等，此时施工废水不排放。***.******.***. 声环境影响分析施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。现场施工机械设备噪声很高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。为了减轻本工程施工噪声的环境影响，建议采取以下控制措施：①强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声施工作业。②施工机械应尽可能放置于对场界外造成影响最小的地点。③在高噪声设备周围设置掩蔽物。④尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。⑤做好劳动保护工作，让在噪声源附近操作的作业人员配戴防护耳塞。***.******.***. 固体废物环境影响分析工程施工过程中，产生的固体废物主要包括弃方、建筑材料、装修废料、生活垃圾等。施工期施工人员产生的生活垃圾将集中存放委托环卫清运、卫生填埋。固体废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。*.*. 运营期环境影响分析***.******.***. 大气环境影响分析项目废气主要为居民厨房油烟、汽车尾气、餐饮油烟等。根据本地区居民饮食习惯，每户食用油用量约为*.**kg/天，烹饪过程中挥发至空气中的油烟为食用油的*.*%，项目产生的油烟每户每天约为*.*g，项目总户数****户，年产生总量约为*.***t，其中一期为*.***t/a，二期为*.***t/a，三期为*.***t/a，四期为*.***t/a。由于废气量小，油烟浓度低，且污染点源分散，不易集中净化处理。本项目在厨房内设计了内置排油烟道，产生的油烟经内置式排油烟道引至各楼栋屋顶排放。项目幼儿园食堂及餐饮油烟采用配置净化效率大于**％油烟净化系统净化后，排放浓度降至*.*mg/m*，油烟排放量为*.***t/a，烟气通过预留烟道引至屋顶排放。符合GB*****-****《饮食业油烟排放标准（试行）》中的规定。油烟排放口与周边建筑物与本项目的水平间距均大于**m，符合HJ***-****《饮食业环境保护技术规范》中“油烟口与周边环境敏感目标距离不小于**m”的规定。因此，幼儿园食堂及餐饮产生的油烟不会对周边环境造成明显影响。地下车库空气采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，换气次数大于*次/h，通过专门的排风口、排烟道、车辆进出口等排放。本项目地下车库汽车尾气落地浓度均可满足《环境空气质量标准》二级标准限值（日均值）的要求（CO *.**mg/m*、NO**.** mg/m*），HC、NO*低于GB*****-****《大气污染物综合排放标准》表*中的“无组织监控点”浓度限值。***.******.***. 水环境影响分析本项目废水主要为居民生活污水、幼儿园污水、商铺污水、餐饮废水等。废水日最大排放量约****.**m*/d，年排放量约***.**×***m*/a。幼儿园食堂废水、餐饮废水经隔油措施预处理后于生活污水一起进入化粪池处理后排放，主要污染物排放浓度为COD：***mg/L，BOD*：***mg/L、SS：***mg/L、动植物油：**mg/L，NH*-N：**mg/L。污水进入汉南纱帽污水处理厂处理，处理后尾水排入长江武汉段。***.******.***. 声环境影响分析本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵及配电机组等。从本项目声源的分布情况来看，地下车库风机、水泵房均位于地下层，经隔声、消声、减震等措施后，水泵房和地下车库风机房、配电房辐射至地面的噪声极小远小于背景噪声值，不会对项目环境及周围环境敏感点产生影响。***.******.***. 固体废物环境影响分析项目营运期固体废物主要是住宅、幼儿园生活垃圾；商铺垃圾；幼儿园及餐饮产生的厨余垃圾等。根据工程分析，该项目平均日产生固体废物约**.**t/d，年产生生活垃圾总量*****.**t/a。生活垃圾由分散式垃圾桶收集，各用户将垃圾袋装化后放置于垃圾桶内，每天定时运至小区临道路处装上环卫车辆，由环卫部门每日清运，无害化处理。废食用油交由专门机构回收，产生的固体做到无害化、资源化，不对周围环境及敏感点造成影响。*. 环评结论本评价对本项目施工和使用后产生的污染源强及对环境影响进行预测、分析，分析结果表明：项目若按环境保护的有关法规、标准和武汉市建设中有关环境保护的规定进行规划、设计、建设，切实落实本评价所提出的污染防治对策措施建议，做好“三同时”，做到污染物达标排放，则项目的环境影响是可以接受的，周围环境质量可以保持在原有功能区水平，不至明显下降。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以在拟定地点、按拟定规模及计划实施。*. 公众意见征集公众调查内容：根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用。公示有效期为****年*月*日—****年*月**日。公众参与联系方式建设项目单位及联系方式*、建设单位：武汉世*******、联 系 人：陈先生*、联系方式：***********承担项目环评机构名称及联系方式*、承担项目环评机构名称：湖北*******、通讯地址：湖北省武汉市发展大道***号兴城大厦A***室*、联 系 人：杜志威*、联系方式：***-********E-mail： ******