项目名称内蒙古自治区通辽市科尔沁区和平路南劳动大厦（*天优品酒店）房屋整体出租（首年租金******元，租期*年）(二次挂牌)项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落内蒙古自治区通辽市科尔沁区和平路南基本属性标的类型已不动产权登记部门核定为准所在层数地上六层，地下一层整体出租租赁面积约(㎡)****.**租赁期限*年租金支付方式租金预付，一年一付，一次性支付首年租金租金递增方式在租赁期的第*年和第*年，租金在上一年度租金的基础上，递增**%装修期限无承租押金成交价的**%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点*、标的位于通辽市科尔沁区和平路南，人事考试中心旁。附近有公园、商场、超市、医院、餐饮店等生活服务场所、娱乐场所及办公场所，区域内人流量大、车流量大、公告服务配套设施齐全，基础配套设施完善。*、道路通达度较好，公共交通条件便利，与公交站点相距百米，近邻通辽长途汽车站、火车站。其他情况无评估情况评估价******.**评估基准日****-**-**评估机构内蒙古佳合土地资产评估事务所（有限合伙）租金底价（元） ******.**（首年）出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古科******组织机构代码证号：********MA*QN**X*Q注册地：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区新城街道清河大街与霍林郭勒路交汇处文旅集团法定代表人：林曙光经济类型：******（企业）出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件第一届董事会第六十四次会议决议行为批准或备案机构内蒙古科******特别告知 *、本次出租标的委托方为内蒙古科******，租赁期为*年，根据委托方提供资料显示：该标的位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区和平路南劳动大厦，实际用途为商业用房，房屋面积约****.**㎡。*、本次出租标的只可用于酒店经营，不可改做他用；房屋内现有原承租方经营用品及设备设施不在此次租赁范围内，项目成交后，由出租方负责限期搬离（*日内）。*、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。*、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式年付，一次性付清承租方资格条件*.意向承租方须具有国内独立法人资格及有效的企业法人营业执照，营业范围须包含酒店类经营资质。*.意向承租方不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；*.意向承租方须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告以证明其无不良记录。标的交割详见“与交易相关的其他条件”与租赁相关的其他条件*、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将保证金部分外的年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户。中心在收到租金及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方出具《交易价款转付通知书》之日起*个工作日内将租金转付至出租方指定账户。*、本次租赁标的租金支付方式：租金预付、一年一付，中心只负责首年租金结算，剩余租金双方需在租赁合同中约定自行结算。*、出租方在收到首年租金之日起**日内，与承租方办理完毕交付手续。*、承租方应按照标的使用性质合理使用标的，不得非法经营国家限制的行业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。*、标的交付前产生的税、费由出租方承担，标的交付后所产生的除土地税以外的一切税（包含房产税）、费均由承租方承担。*、承租方在标的租赁期间需自行负责标的的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变标的结构，如需改变标的内部结构或设置对标的结构有影响的资产时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。*、本次租赁标的承租期间，承租方不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，由此产生的费用由承租方承担。*、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。**、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。**、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，并另行处置标的。**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验联系人：李经理 ***********勘验地址：内蒙古自治区通辽市科尔沁区和平路南劳动大厦竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向方提供资料清单.docx实物资产承租申请书（法人）.doc保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（*）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（*）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。*、处置方法：（*）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）*****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费年租金×*%附件下载《内蒙古******产权交易业务收费办法》\(*\).pdf联系方式咨询联系人王丽娟、金子婷咨询电话***********、***********咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号技术支持艾伦 ***********其 他