陕西西安西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2024]57号)
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西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[****]**号)西土出告字[****]**号 ****年**月**日经西安市人民政府批准,西安市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：HT**-**-**-*宗地总面积：*****平方米宗地坐落：航天基地望月路以东，神舟大道以西，航飞路以南，少陵路以北年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****其他商服用地***投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****万元加价幅度：****万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日宗地编号：HT**-**-**宗地总面积：*****平方米宗地坐落：航天基地航腾路与神舟七路十字西北角年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积其他商服用地***普通商品住房*****投资强度：保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****万元加价幅度：****万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：无三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: HT**-**-**-* 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;HT**-**-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（一）宗地一HT**-**-**-*，净用地面积：*****.**平方米（**.***亩），其中住宅用地*****.**平方米（**.***亩），商服用地***.**平方米（*.***亩）；地上建筑面积（平方米）：不大于*****；土地用途：住宅、商服（共用宗）；宗地二HT**-**-**，净用地面积：*****.**平方米（**.***亩），其中住宅*****.**平方米（**.***亩）、商服***.**平方米(*.***亩）；地上建筑面积（平方米）：不大于***** ；土地用途：住宅、商服（共用宗）。
竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书要求在宗地内建设各类公建配套设施，将宗地*中的***平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、***平方米养老服务用房，宗地*中的***平方米社区配套用房(社区党群服务中心)、***平方米养老服务用房建成后无偿移交给航天基地管委会社会事业局，宗地*中的****平方米幼儿园（先以公办预留，最终以教育主管部门意见为主）建成后移交给航天基地管委会教育局；两宗地均按照《西安市人民政府办公厅关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔****〕**号）等要求采用装配式技术建设，上述事宜具体由航天基地住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔****〕*号）。
（二）宗地关联信息：宗地*关联信息：宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区，樊川生态宜居组团，居住生活单元（行政区属长安区）。宗地半径*公里范围内有已建成航天城二中、菁英学校，规划航天城十二小等学校，生活配套完善；宗地南边为航天基地塬边生态长廊，环境优美；距地铁四号线神舟大道站约*公里，交通便利。宗地*关联信息：宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区，航天空天研发组团,高新技术单元（行政区属长安区）。宗地半径*公里范围内已建成航天二小、航天二中、航腾公园等，生活配套设施完善；距地铁*号线航天东路站约***米，距高速立交出入口约****米，交通便利。
（三）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同******不得参与同一宗地的竞买。
（四）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
（五）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：/ 联系 人：刘玲 联系电话：********开户单位：/开户银行：/开户账号：/西安市自然资源和规划局
