广东佛山ZC2024(NH04)0017丹灶商业211（12）（改）等一批网上租赁竞投公告
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佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市******的委托，现就丹灶商业***（**）（改）等一批物业出租项目采用网上竞价方式进行租赁，欢迎合格的竞价意向人前来报价。
一、项目基本情况序号资产名称用途资产地点建筑面积(㎡)起始价（元/月）每次最低增价幅度（元/次）交易保证金（元）水电保证金（元）履约保证金（元）合同起止日期*横江商业***号（*）商业/住宿丹灶镇丹横路旁“丹灶农机服务中心二、三楼”南座****.****************** 相当于首三个月物业使用费*年*丹灶商业***（*）（改）商业丹灶富民路*号丹灶鸿发市场内*号铺**.***************** 相当于首三个月物业使用费合同结束日期为****年**月**日*丹灶商业***（**）（改）商业丹灶富民路*号丹灶鸿发市场内**号铺（原丹灶鸿发市场旧办公室仓库）****************** 相当于首三个月物业使用费*年备注：交易底价含税费,税费包含增值税及附加、房产税、土地使用税、印花税，签订合同时以该面积为准，不再重新测量。
*.所有物业按现状出租，物业的建筑面积、建筑结构、室内外装修以及设施（如水电设施等）、设备等附属资产以交付使用时的状况为准。
*.按照消防部门规定，不得在物业内留宿（横江商业***号（*）除外），物业不得抵押、调换。
*.成交价为物业使用费【含租金（约占总额**%）及基础设施维护费（约占总额**%）的总和】。
*.物业使用费每**个月环比递增*%。
*.经营项目必须符合环保要求,经营期间不能制造噪音和气味污染，不得经营产生油烟的餐饮项目。
*.物业内不能使用木板等易燃材料搭建阁楼，如现有物业内有易燃材料搭建阁楼，须由竞得人拆除，费用由竞得人自行承担。
*.物业的合同起始日期为该物业交付之日。
*.丹灶商业***（*）（改）、丹灶商业***（**）（改）物业不得售卖水产海鲜、冷冻食品、家禽、肉类及肉制品、豆腐类及蔬菜类。
*.出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。
二、准入条件
中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。
三、竞投注意事项
*.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
*.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于竞投公告规定的增价幅度。在规定报价时间内，若无人应价，则本项目流标。
*.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（*）竞投人相互串通竞投的；
（*）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（*）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁协议书》行为）；
（*）其他法律法规规定的情形。
四、报名及获取租赁文件
*.有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台国有产权交易公告页面（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/jygg）或点击南海区人民政府网部门导航丹灶镇人民政府集体资产交易信息公告页面（网址：http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/jtzcjyxxgg/）下载本项目网上竞投租赁文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投租赁文件。
*.如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://***.******.***.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登陆操作。（详细操作指引请查看租赁文件中第三章“网上系统操作指引”）
特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE*/IE**/IE**（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和丹灶镇公共资源交易所无关。
五、交易保证金
各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。
（注：交易保证金交纳详见租赁文件 第三章 网上系统操作指引 “三、交易保证金交纳与退回”）
六、交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：
*.提交竞买申请（报名）时间：**** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 *
日下午*:**截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
*.交易保证金到账截止时间为 **** 年 * 月 * 日下午*:**，超过截止时间达账则不能参加竞投；
*.网上报价时间：**** 年 * 月 *
日下午*:**-*:**(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）。
七、其他事宜
*.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
*.竞价意向人可自行联系招租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。
*.本项目最终解释权归招租人所有。
八、联系方式
*.招租人：佛山市******
地址：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路*号***室
联系人：张先生 联系电话：****-******** *.佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所
地址：丹灶镇金沙城区金兴路*号
联系人：梁小姐 联系电话：****-********招租人：佛山市******
**** 年 * 月 ** 日
EndFragment附件一：竞价文件（中镇立【****】****-**）.pdf
