安徽宿州"灵璧县惠众苑31栋106、201室拍租公告交易公告
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灵璧县惠众苑**栋***、***室
拍租公告
一、拍租标的
标的位于灵璧县园亭路南侧，平山路西侧（惠众苑小区***、***室）商业用房。建筑面积***.**㎡（毛坯不含装修），租期：*年。详见：灵璧恒泰****估字第******号评估报告。
二、竞租人资格
自然人、法人和其他组织，均可申请参加竞租。
三、标的展示及报名时间
*.展示时间：自公告之日起至拍租前一日**：**时止，竞租人自行踏勘现场。
*.展示地点：标的所在地。
*.报名时间：自公告之日起至拍租前一日**：**时止。
四、报名步骤
宿州市公共资源交易中心网络平台(http://***.******.***.cn:****/szfront/)。竞租人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录宿州市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与的项目，并上传报名材料，报名截止时间为拍租前一日的**时止。
法人：*、营业执照、*、法人身份证明 *、保证金交款证明
自然人：*、身份证、*、保证金交款证明
注：竞拍人如需办理CA锁可带相关证件及公章至宿州市政务服务中心*楼办理ca锁。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公******及委托方不承担任何责任。
五、保证金
本标的竞租保证金为人民币*****元
户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心
开户行：******灵璧支行
账号：*************************
六、拍租时间、地点、起拍价及方式
*.拍租时间：****年*月*日**:**
*.拍租地点：宿州市公共资源交易网平台。
*.*年租金起拍价：******元。
*.竞价阶梯：***元或其整倍数。
*.本场拍租会将设立标的自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。逾时者视为放弃本次竞价。
*.竞租人须提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价，不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网络竞租人帐号和密码登陆后进行的操作，均视为网络竞租人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞租人发现其帐号遭他人非法使用，应立即提请网站及拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞租人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍卖人及出租方不承担任何责任。
七、拍租租赁要求
*.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。
*.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
*.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。
*.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
*.出租方不再继续租赁时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。
*.承租人自成交之日起*个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。
*.对租赁房屋的移交事宜，由承租人（竞得人）自行协调，出租方不负责协调任何事宜，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。
*.现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。
**.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。
八、其他
*.租金按年交纳，先付租金后使用，第一年租金须在成交后*个工作日内交纳，具体条款以正式租房合同为准。
*.承租人须按成交额的*%向拍卖人交纳拍租佣金。
*.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项，视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍租佣金均由原承租人承担。
*.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。
九、联系方式
孙先生电话：***********
灵璧县公房管理所
******
****年*月**日
