*. 项目由来****年政府工作报告明确提出“着眼于三镇功能互补和均衡发展，集中开发汉阳新区（即武汉新区），启动汉江南岸、四新地区综合开发，加快建设梅子路，形成‘干'字型开发建设格局”。武汉新区位于武汉三镇之一的汉阳，由长江、汉水和京珠高速公路围合的扇形区域，规划面积***平方公里，规划人口***万。区域内湖泊众多，人文景观丰富，制造业初具规模，按照武汉市总体发展规划要求，规划打造成为辐射华中地区乃至全国的现代制造业基地、生产性服务中心、文化旅游中心和独具滨江滨湖特色的现代化商住新城。四新地区是武汉新区的重要组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一。《武汉市城市总体规划（****－****年）》明确指出“调整主城区居住用地布局，引导旧城居住人口向综合组团疏解，以后湖、古田、站北、谌家矶、南湖、白沙、四新、关山、杨园等为重点，集中成片规模化建设住宅区，严格禁止零星建设”。《武汉市城市总体规划（****－****年）》近期建设以“一区两带”为重点，全面推进旧城改造和新区开发。大力建设武汉新区，重点启动汉水沿线综合开发、四新中心区建设、汉阳旧城风貌区改造，实施“六湖连通”水网建设，构筑现代化滨水生态城市景观。四新片区的范围南起三环线，西至龙阳大道，北抵墨水湖，东临拦江堤路的围合区域，面积**.**平方公里。四新片区规划建设成为生产性服务中心和具有滨江滨湖特色的居住新城。汉阳区红卫村、丰收村和渔业村位于四新片区范围内，武汉市汉阳区将对这三个城中村进行改造，将其用地规划为还建用地、产业用地、开发用地及相关的配套设施用地等。根据汉阳区红卫村、丰收村、渔业村城中村综合改造规划图，项目用地位于该综合改造范围内，规划为居住用地。武汉******于****年**月**日在武汉市土地交易中心以挂牌的方式竟得该范围内的*#和*#地块，并拟在该用地上进行房地产开发，开发项目名称为御水华城。御水华城建设项目规划净用地面积******m*，其中*#地块净用地面积****** m*，*#地块净用地面积***** m*，总计容建筑面积******m*，其中*#地块计容总建筑面积****** m*，*#地块计容总建筑面积***** m*，总投资约人民币**亿元，主要建设**栋**~**层住宅楼及其配套的商业、幼儿园、物业管理用房等。其中商业建筑包括独立的商业楼和住宅楼底层商铺。项目总体容积率为*.**，其中*#地块容积率为*.**，*#地块容积率为*.**。项目绿地率为**％，规划居住总户数为****户。整个项目预计分三期开发，预计****年**月开工，****年**月全部完工。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第***号《建设项目环境保护管理条例》和中华人民共和国环保部令第*号《建设项目环境影响评价分类管理名录》中有关规定，本建设项目需编制环境影响报告书。武汉******于****年*月委托湖北******承担“御水华城建设项目”的环境影响评价工作。根据建设项目环境影响因子识别，结合工程开发的特点，本评价重点包括：施工期粉尘、噪声环境影响分析和污染防治措施；使用期水污染环境影响分析、噪声环境影响分析以及污染防治措施；外环境对本项目环境影响分析。*. 建设项目概况*.*. 主要建设内容***.******.***. 建设内容及技术经济指标项目规划净用地面积******m*，其中*#地块净用地面积****** m*，*#地块净用地面积***** m*，总计容建筑面积******m*，其中*#地块计容总建筑面积****** m*，*#地块计容总建筑面积***** m*，总投资约人民币**亿元，主要建设**栋**~**层住宅楼及其配套的商业、幼儿园、物业管理用房等。其中商业建筑包括独立的商业楼和住宅楼底层商铺。项目总体容积率为*.**，其中*#地块容积率为*.**，*#地块容积率为*.**。项目绿地率为**％，规划居住总户数为****户。项目拟分三期进行建设，其中*#地块将于一期完成开发，预计与****年**月开工，****年**月完工，建设周期**个月。*#地块将于二期、三期完成开发，其中二期预计与****年*月开工，****年*月完工，建设周期**个月，三期预计与****年**月开工，****年**月完工，建设周期**个月。*.*. 场地现状与周边环境***.******.***. 场地现状项目用地原为荒地，现用地已经平整，场地上无现状建筑，无拆迁量。***.******.***. 周边环境项目*#地块位于*#地块北侧，两地块被三青路（规划支路）隔开。（*）*#地块*#地块东侧红线隔**米绿化带为连通渠（连通墨水湖和南太子湖），隔连通渠为连通港路（规划建设，城市次干道）；地块南侧红线临三青路（规划支路），隔三青路为本项目*#地块；地块西侧红线邻连通港西路（规划支路，正在建设），隔连通港西路为规划的房地产开发用地；地块北侧红线邻墨水湖南路（城市次干道），隔路为规划的文化娱乐用地，该用地北侧紧邻墨水湖，*#地块与墨水湖的最近距离为***m。（*）*#地块*#地块红线东侧为规划的小学用地；南侧为规划还建房用地（目前正在开工建设）；西侧紧邻连通港西路，隔路为规划还建房用地；北侧紧邻三青路，隔路为本项目*#地块。*#地块南侧约***m处规划杨泗港快速通道四新段工程。此外，项目用地东南侧有一条***kV临时高压走廊，该高压走廊离本项目住宅楼（**#楼）的最近距离为***m，该高压走廊已经规划入地。*. 工程分析*.*. 施工期污染源分析工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气等。施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、装修废料以及生活垃圾等。*.*. 运营期污染源分析废气主要包括居住厨房油烟、汽车尾气及幼儿园食堂油烟。废水主要为居民生活污水、商铺污水和幼儿园污水。噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电机组、幼儿园食堂风机等。固体废物主要为居民生活垃圾、商铺垃圾、幼儿园产生的厨余垃圾和废弃食用油等。*. 区域环境现状调查与评价*.*. 水环境质量现状根据湖北省人民政府办公厅鄂政办函[****]**号《省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复》规定，长江（武汉段）为Ⅲ类水体。根据《武汉市环境质量报告书（****年度）》长江武汉段水质监测数据进行分析可以看出，项目污水受纳水体长江武汉段纱帽、杨泗港、白浒山断面****年各项水质监测指标年均值能够满足《地表水环境质量标准》（GB****-****）Ⅲ类水质标准。*.*. 大气环境质量现状项目所在地区域SO*、NO*监测值可以满足《环境空气质量标准》（GB****-****）及修改单中二级标准要求，PM**超标，不能满足《环境空气质量标准》（GB****-****）及修改单中二级标准要求。*.*. 声环境质量现状从现场监测数据分析，拟建场址周边环境声学质量均能满足GB****-****《声环境质量标准》“*、*a类区”标准要求。*. 环境影响预测与评价*.*. 施工期环境影响分析施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动，对环境产生影响的因素主要有：施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾、淤泥溢出等。***.******.***. 大气环境影响分析工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。***.******.***.*. 扬尘及烟粉尘对周围环境的影响施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成正相关，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。施工场地**m范围内受扬尘影响较大，受影响的时段主要集中在土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到大幅度削减。烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。***.******.***.*. 柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括THC、SO*、NO*、碳烟。从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。***.******.***. 水环境影响分析施工期废水主要有施工废水和生活污水。施工单位需采取下列减缓措施，保证施工废水不外排。（*）严禁施工废水乱排、乱流，在项目内设导流渠，污水收集后经过格栅、沉淀处理集中处理，然后回用，不外排；（*）项目建*层安装彩钢夹芯板活动房作为作为临时施工居住营地，施工人员产生的生活废水经旱厕收集后由环卫部门定期清运；（*）施工期间产生的溢流泥水，需修建临时导流渠进行收集，作为配料用水回用；（*）对于基坑开挖后汇集的雨水，基坑内应每隔**m左右设一集水井，采用潜污泵抽排，也可作为施工期道路浇洒、车辆清洗以及抑尘用水。若基坑发生渗水现象，建设单位应及时进行封堵，渗水可通过潜污泵抽排；（*）施工单位除加强对生产废水和生活污水的排放管理外，应对员工进行基本环保知识培训，提高环保意识和责任。***.******.***. 声环境影响分析施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。现场施工机械设备噪声很高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。由于本工程施工过程中使用的施工机械所产生的噪声主要属于中低频噪声，白天施工机械超标范围（GB*****-**）为**m以内，对周围声环境影响较大。***.******.***. 固体废物影响分析工程施工过程中，产生的固体废物主要包括建筑材料、装修废料以及生活垃圾等。固废废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。*.*. 运营期环境分析与评价***.******.***. 大气环境影响分析本项目废气主要为居住厨房油烟、汽车尾气及幼儿园食堂油烟等。居民厨房油烟排放较为分散，对周围影响较小；汽车尾气污染物排放浓度较低，排放速率较小，符合国家所规定的有关大气污染物排放的标准限值，可做到达标排放，对周围影响较小；幼儿园食堂油烟经净化处理后达标排放。***.******.***. 水环境影响预测与评价本项目废水主要为居民生活污水、商铺污水、幼儿园食堂污水，水质较为简单，运营期污水经处理后，各污染物排放浓度均能满足GB****-****《污水综合排放标准》表*“三级标准”限值，不会对受纳水体产生影响。运营期污水通过市政管网排入南太子湖污水处理厂，处理后排入长江。***.******.***. 声环境影响预测与评价项目使用期噪声源主要为地下车库风机、幼儿园食堂风机、水泵房、配电房等。根据规划，项目水泵、配电房以及地下停车场风机均布置在地下层内，在无隔声措施情况下，噪声级在**～**dB(A)左右。车库风机、水泵房均位于地下层独立房中。通过噪声源自身的消声、隔声和地下室的隔声措施，水泵房和地下车库风机房辐射至地面的噪声很小，不会对社区环境及周围环境敏感点产生影响。幼儿园食堂风机位于厨房的设备间内，风机安装减震垫可建造*~**dB，另外墙体隔声量约**dB，经过墙体隔声对室外噪声贡献值约**～**dB(A)，幼儿园食堂风机距离最近居民楼约**米，经距离衰减后对不会对居民楼造成影响。***.******.***. 固废环境影响分析项目运营期固体废物主要是居民产生的生活垃圾、商铺产生的生活垃圾及幼儿园产生的厨余垃圾和废弃食用油等。生活垃圾和商铺垃圾由分散式垃圾桶收集，由环卫部门每日清运，无害化处理，不外排，厨余垃圾及废食用油交由专门机构回收，对周围环境及敏感点无不良环境影响。*. 产业政策及城市规划符合性分析*.*. 产业政策符合性对照国家《产业结构调整指导目录（****年本）》，拟建项目属允许类建设项目，不属于鼓励类，限制类和淘汰类。本项目未占用耕地，不属于“住宅小区建筑容积率低于*.*，单套住房建筑面积超过***平方米的住宅项目”。因此，该项目是符合国家发改委和国土资源部相关政策要求的。本项目建设符合城市总体规划和土地利用规划，用地指标及设计方案符合规划设计条件的要求；项目运行过程产生污水通过市政管网进入南太子湖污水处理厂处理；项目按照区域声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范进行设计；结合本项目实际情况，本项目符合《武汉市建设项目环境准入管理若干规定》*.*. 城市总体规划符合性根据建设用地规划许可证，项目用地性质为房地产开发用地，项目建设符合武汉市土地总体用地规划要求。*. 环评初步结论拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。*. 建设项目单位及联系方式建设单位：武汉******联系地点：汉阳区马鹦路枫华苑小区*号门面联系人：徐风联系方式：Tel：***-********；传真：***-********转****. 承担项目环评机构名称及联系方式承担项目环评机构名称：湖北******联系地点：湖北省武汉市发展大道***号兴城大厦A***联系电话： Tel：***-********；E-mail：******.com**. 公众提出意见的主要方式及公示截止日期报告书简本公示后，公众提出意见可在**个工作日内与承担环评工作的环评单位或建设单位等以书面意见、电子邮件、电话等方式直接联系。