项目名称南京特殊教育师范学院栖霞校区房屋（奶茶店）项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落南京市栖霞区神农路*号基本属性标的类型商业用房所在层数*楼租赁面积约(㎡)**.**租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金*****元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点房屋位于南京市栖霞区神农路*号南京特殊教育师范学院栖霞校区内，为自建房产。其他情况无评估情况评估价*****.**元/年评估基准日****-**-**评估机构南京******租金底价（元） *****.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：南京特殊教育师范学院 统一社会信用代码：******************出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构南京特殊教育师范学院特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限于经营奶茶店，不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人，不接受个体工商户和自然人报名承租。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；（三）参加本次招租前*年内，在信用中国网站（https://***.******.***.cn/）无处罚记录、未被列入严重失信主体名单。三、意向承租方须进行现场踏勘并取得出租方出具的踏勘证明。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件一、其他要求： *、 承租方不得经营以下行业：不得供应快餐、小炒、凉皮、凉粉、明炉、煲仔、汤类、粥类、香烟、烈性酒及学院明文规定不允许经营的商品品种，执行学校“非许即限”的管理要求。 *、承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺。其中必须承诺产品价格不得高于本地区同类产品的市场价格。 *、意向承租单位对于本项目的经营环境需要进行实地考察和详细的了解，一经报名，即视为了解本项目的经营环境和要求。意向承租单位自行承担经营本项目所需要的设施、设备的投入。经营状况与学校无关。*、经营品牌满足”红餐品牌研究院隆重推出“****年度中国餐饮品类十大品牌”榜单的特色茶饮十大品牌类、榜单的茶饮十大品牌类。 二、服务要求： 详见《房屋租赁合同》中乙方的权利义务的服务要求内容。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：陈朝海 联系电话：***-********/***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、承租承诺函；*、现场踏勘证明；*、信用中国网站（https://***.******.***.cn/查询记录截图）；*、加盟商需提供品牌授权书或品牌加盟协议（直营商无需提供）；*、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。保证金及处置方式一、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按照：（*）成交平均月租金的**%；（*）成交年租金比例交纳租赁交易费用；（**万元（含）以下按*%比例收取；**万元-***万元（含）按*%比例收取；***万元-***万元（含）按*%比例收取；***万元-****万元（含）按*‰比例收取；****万元以上按*‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（*）与（*）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。附件下载承租承诺函.docx房屋租赁合同.pdf联系方式标的咨询交易所：联系人：朱经理 联系方式：***-********出租方：联系人：陈朝海 联系电话：***-********/***********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******