根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发[****]**号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，西******的浐灞住宅项目*#地块及*#地块会所（振业泊墅）建设项目环境影响评价报告书已委托西安市环境保护科学研究院（西安市环境保护研究所）编制，现将该建设工程有关环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。公告内容如下：（一）建设项目情况简述根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发[****]**号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，西******投资建设的振业泊墅二期项目环境影响评价报告书已委托西安市环境保护科学研究院编制，现将该建设工程有关环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。公告内容如下：（*）建设项目的名称及概要项目名称：振业泊墅二期项目建设性质：新建建设地点：西安市浐灞生态区北二环东延线（广安路）以南，金九路以东，融一路（规划路）以北振业浐灞住宅项目是******投资建设的大型房地产开发项目，已取得西安市浐灞生态区管理委员会****年*月*日《西安浐灞生态区管理委员会关于振业浐灞住宅项目备案确认的通知》（市浐灞发[****]**号)文件确认，和西安市国土资源局浐灞分局颁发的《国有土地使用证》（西浐灞国用[****出]第***号、西浐灞国用[****出]第***号）。振业浐灞住宅项目位于西安市浐灞生态区北二环东延线（广安路）以南，东三环以西，浐四路（规划路）以北，浐河以东。项目规划用地性质为居住用地（R*）。项目总占地面积**.**ha，总建筑面积约**万m*，建设单位拟分两期建设上述项目，本次环评对象为二期建设项目，项目名称为：振业泊墅二期项目，建设范围为金九路以东、北二环东延线（广安路）以南、融一路（规划路）以北区域。振业泊墅二期项目规划以住宅为主，共计建设高层住宅楼**栋，集中式商业*座以及配套公建设施等综合设施。项目所占地块为预留空地，总用地面积*.**ha，总投资**.*亿，规划总建筑面积****** m*，容积率*.**，，绿化率**%，建筑密度**%，预计居住户数****户，居住人口约****人。（二）建设项目对环境可能造成影响的概述*、施工期项目施工建设期间的主要环境污染因素来源于平整土地、土石方挖填、施工机械、土建等环节。按污染种类分为噪声、废气、固体废物和废水。从环境污染影响程度分析，施工作业活动产生噪声、扬尘的环境影响较大，废水和固体废物对环境的影响相对较小。施工期产生的扬尘及其噪声会对项目南侧的北牛寺村产生一定的影响。因此项目在建设期必须做好防尘工作，同时为减轻施工噪声对北牛寺村的影响，必须落实本报告中提出的噪声防治对策。*、运行期（*）空气环境影响预测① 地下车库尾气环境影响小区规划设置地下车库，设置停车位****个，面积******m*。地下停车场环境空气中NOx、HC在发动机工作时间很短的情况下，排放量很小，不是地下车库的主要污染物；而CO浓度较高，GBZ*.*-****《工作场所有害因素职业接触限值》规定空气中有害物质短时间接触允许浓度值CO为**mg/m*。根据《汽车库设计规范》的要求，地下停车库换气次数每小时不得少于*次，而计算可知此地下车库换气次数每小时不少于*次污染物浓度才能低于标准限值，因此，项目地下车库每小时换气次数至少为*次。本项目地下车库设置*.*m高的排气口，排气口位置应远离进气口且距离最近的居民楼应大于**米，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方。并对排气口作消声以及适当的美化处理。③ 其他项目运行期其他大气污染源主要为民用炊事燃料烟气及炊事油烟、小区内部交通流汽车尾气等。小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小。其他各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对小区内居住环境以及周边空气环境影响轻微。（*）声环境影响预测项目主要设备噪声源来自水泵、风机、热交换机等配套设施。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有高噪音设备均位于地下设备间，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声、减振等处理措施，经过对噪声源采取以上措施处理后，可将声源噪声降低**~** dB(A)左右，使场界噪声达标，符合GB*****-****《工业企业厂界环境噪声排放标准》中*类和*a类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。外环境对项目声环境的影响，主要来自于区外城市道路交通噪声对项目临街住宅建筑的影响，为防治噪声污染，应对临街住宅按照环评要求安装隔声外窗，以消除交通噪声对住户室内声环境的影响，确保室内噪声值低于**dB(A)，可满足小区内居民正常生活要求。（*）水环境影响分析本项目产生的污水主要是生活污水，污水总排放量为***.*m*/d，年排放量为**.*万t/a。小区拟建化粪池对生活污水进行处理。污水经过处理达到GB****-****《污水综合排放标准》三级标准后排入城市污水管网，经西安第三污水处理厂处理达标后排入浐河。西安市第三污水处理厂日处理污水**万吨，已于****年底进入通水运行，项目处于西安市第三污水处理厂的收水范围之内，污水可进入西安市第三污水处理厂进行处理。（*）固体废物排放影响分析本项目年排放垃圾****.*t/a。在区内设有*个垃圾收集站。居民的生活垃圾采用袋装处理，由保洁员分类收集，然后由环卫部门定期统一运送至西安市垃圾填埋场进行无害化处置，不会对小区和周围环境产生影响。（*）日照障碍项目委托中国建******承担日照障碍分析，由日照分析图可见，项目建设的**栋住宅楼阳面有不满足大寒日*小时的要求，不满足的住宅户数为*户。（*）绿化建设评述项目规划绿化率**%，绿化率不符合浐灞生态区总体规划对于住宅区的要求，本环评要求其增加立体绿化使绿化率达到**%给社区居民营造良好的绿色生态空间。（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点*、施工期（*）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏施工。施工期间应按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放。（*）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间**：**至次日*：**时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，要提前（至少*天）到西安市环保局浐灞分局办理备案手续，同时采取隔声降噪措施。施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在远离北牛寺村处。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺。（*）施工现场设简易的沉淀池处理，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，将生活污水排入市政污水管网。（*）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。*、运行期（*）大气污染物防治措施小区拟通过道路硬化、绿化、人工景观等措施改善当地的局地气候。通过绿化的建设，可在一定程度上抑制扬尘的产生，使入住居民能有一个相对良好的居住环境。合理布置地上停车泊位，使其相对集中在小区各方入口附近，减少小区内部车辆的穿行。对地下车库设置集中式机械排烟、送风系统，每层地下车库的每小时通风换气次数应不小于*次，排气筒分散设置，且距离最近的居民楼应大于**m，高度大于*.*m，设在主导风向的下风向，避开人群经常活动的地方。位于小区的垃圾收集站在运行期会产生一定的臭气污染，因此，垃圾应做到日产日清。（*）噪声污染防治措施风机、水泵、热交换机等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理，同时设置防振基础，安装隔振垫。设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、发电机、热交换机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，风机进风口应加装消声百页窗，以此降低噪声影响；水泵采用软接头连接。若项目建成后商业楼使用中央空调，空调冷却塔应远离居民住宅，并采取隔声措施减缓噪声影响。临街噪声敏感建筑物受交通噪声影响的均安装隔声外窗。（*）水污染防治措施选择安装节水型洁具，从源头减少排污量。小区设生活污水化粪池，建设项目住宅生活排水、商业设施排水和其它排水须经化粪池处理后经市政管网排入纺织城市政污水处理厂处理达标后外排。本项目采用预留中水管道接口，利用城市污水处理厂中水的方式，使项目中水利用率不低于排水量的**%，以节约水资源，实现节约型社会的要求。中水用于绿化、道路洒水、冲厕、洗车等方面。（*）固体废物污染防治措施小区内实施生活垃圾分类收集与管理，由市政管理部门统一运送至江村沟垃圾填埋场，做无害化处置。（*）日照对不满足日照要求的*户居民住宅调整其用途不作为住宅使用，以减缓日照对居民的影响。对位于高层北侧日照障碍区的道路，应加强下雪后的清扫工作，最大限度的减少积雪对职工、家属及行驶车辆的影响。（四）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点*、本项目建设性质属住宅小区，不属于《产业结构调整指导目录（****年本）》规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。*、项目选址符合西安市总体规划、西安浐灞生态区总体规划、西安市环境保护“十二五”规划、西安市排水规划等规划的要求，建成后产生的环境影响小，项目选址总体可行。*、项目总投资**.*亿人民币，环保投资为****万元，占项目预算总投资*.*%，环保投资用于生活污水、噪声治理、地下车库废气、生活垃圾、环境绿化以及环境管理等方面，可有效预防项目污染排放对环境的影响，将其环境污染降至最低。*、**％的公众表示支持项目建设，认为项目的建成能使区域内住房群系更加完善，有利于促进区域社会经济发展。没有人对本项目持反对意见。综上所述，在施工期和营运期，建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议，严格执行“三同时”制度的前提下，对周围的环境影响是可接受的。因此，从环境保护角度分析，本项目建设可行。（五）公众查阅环境影响报告书简本的方式，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式公众需查阅环境影响报告书简本可到西安市环境保护科学研究院**楼索取。（六）联系方式*、环评单位名称和联系方式单位：西安市环境保护科学研究院 地址：西安市曲江新区雁南五路联系电话：***-******** 联系人：王 工电子邮箱：w*****@***.com*、项目建设单位的名称和联系方式建设单位：西******联系电话：******** 联系人：马 工（七）征求公众意见的范围和主要事项调查范围为拟建项目周边受项目直接影响的公众以及评价区内的其它企业、单位和住户。同时，建设单位也走访了西安市环境保护局等相关政府监督、管理部门，充分听取了上述单位公众代表对本项目所持的态度与意见。公众参与主要是请工程附近公众从环保角度对本工程发表自己的意见和建议。目的在于收集、征询工程所在评价区内公众对项目建设的意见、要求和建议，做好环境保护工作，并将公众意见归纳后呈环保行政主管部门，供审批项目参考。（八）征求公众意见的具体形式公众参与调查采用走访、随机发放问卷形式进行。（九）公众提出意见的起止时间公众可在本公示之日起**日内，向建设单位或环评单位提出宝贵意见。