项目名称常州市钟楼区中吴大道****号西林公园内***个停车位招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布。标的概况标的坐落常州市钟楼区中吴大道****号西林公园基本属性标的类型其他所在层数地上*层租赁车位（个）***租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式第*-*年租金不变，第*-*年年租金在第*年租金基础上递增*%，第*-*年年租金在第*年租金基础上递增*%装修期限--承租押金*****元车位现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点该标的位于钟楼区西林公园内，地理位置优越，风景优美，交通便利，配套设施齐全。其他情况*.本次标的用途仅为车位，其中西停车场车位用于配建光储充一体智能微电网示范点使用，不得作为其他用途。一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将车位交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。*.本次招租标的租赁交付之日前产生的水、电等欠费均由出租方承担；租赁交付之日起的水、电等费用由承租方承担。*.租赁期间不得擅自改变车位的承重结构、设施，如进行改变需征得出租方书面同意，且在正式租赁合同到期日前恢复原状，如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。*.本次招租标的位于西林公园内东、西、南三个停车场，西停车场拟建设光储充一体智能微电网示范项目，本次招租要求投资金额不低于***万，意向承租方须作出投资承诺，写明投资金额。*.根据出租方要求完善西林公园内*个停车场基础设施，并配套建设西林公园*个停车场区域道闸管理系统，道闸管理系统与停车场收费系统实现数据对接，接入常州市智慧停车管理平台。*.其他承租要求详见《钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书》样稿。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） *****.**（首年）出租方情况基本情况出租方名称：常州市钟楼区城市管理局联系人：王先生联系电话：***********出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 *.招租标的按交付时实际情况出租。*.标的租赁面积以现场展示为准，出租方******不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.******（以下简称“产交所”）已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、***全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。*.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《常州市武进区房屋租赁合同书》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。*.项目成交后，出租方仅出具财政非税票据。*.承租方在车位租赁期间未经出租方书面同意，不得将车位整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。否则视为承租方违约，应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。*.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用标的为由，要求解除、变更《钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在竞价成交后**个工作日内，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此租赁车位，竞价保证金不予退回。 承租方资格条件*.意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；*.意向承租方应已入江苏省新能源汽车充(换)电设施建设运营承诺公示企业名单；*.意向承租方应具备电力设计丙级及以上、电力工程施工总承包二级及以上、消防设施工程专业承包二级及以上、承装(修、试)电力设施承装类三级及以上、承修类三级及以上、承试类三级及以上资质；*.未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；*.本项目不接受联合体承租。标的交割*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金及各项费用，并签署《钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书》及提交以下资料：① 企业法人营业执照复印件、授权委托书与公章；②出租方要求的其他材料。*.承租方未履行上述规定的，******或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或被视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得******主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，******无关，承租方仅有权要******退还保证金（不计息）。*.本次招******系受出租方委托，出租方已承诺在《钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁车位交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证车位及附属的设施、设备的完好，交付标的时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件*.前期建设要求：（*）承租方负责场地改造、自行投资所需设施设备、场地用电接入、合同期内场地维修保养等。承租方承担所有建设费用。（*）承租方自行投资安装智能车牌识别收费系统（含网络搭建）新能源汽车充电桩和场内监控等相关设施。（*）承租方需承担包括但不限于配电房建设，国网电力外线接入，电力系统安装调试，充电桩必要配套设施等表前部分且需要负责用电手续，出租方予以配合。（*）整体建设方案严格按投资效果方案且需出租方认可后方可实施，所有配套设施建设开发费用均由承租方承担。如因承租方使用不当造成配套设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。（*）承租方按照政府定价收费标准办理停车场收费备案手续。（*）承租方停车收费系统须无偿接入市智慧停车管理平台，实时向社会公布泊位数量等信息。（*）竣工后，经出租方组织验收合格后方可运营。（*）保证公园管理方及公园管理房承租方员工车辆免费停放。*.运营管理要求：（*）承租方应遵守《常州市机动车停车场管理办法》、《关于调整常州市主城区机动车免费停放时长和部分停车设施收费标准的通知》（常发改[****]***号）等相关规定及出租方的相关规章制度。（*）承租方应遵守公园管理相关规定，服从管理，接受考核。导致在常州市城市长效综合管理考评中扣分的，出租方有权从承租方履约保证金中进行扣款，按****元/次进行扣除。（*）承租方做好现场安全巡查及停车秩序引导。（*）承租方应提供**小时服务，确保响应时间在*分钟之内，及时妥善处理各种停车纠纷。（*）承租方须在节假日、重大活动和重要创建迎检工作等特殊情况期间安排专人负责每一个停车场的秩序管理、卫生保洁和服务工作。（*）承租方须向无牌车辆提供停车服务。（*）承租方须配合出租方将员工车辆（含公园管理房承租运营单位工作人员车辆）、公务用车等车牌信息录入停车场收费系统白名单，白名单须经出租方审核同意。承租方须以二维码的形式向出租方提供临时业务车辆免费停放服务。（*）承租方须准备好突发的断电、断网、设备故障等情况的应急预案，经出租方认可后方可运营。（*）电费每月结清。（**）承租方应与出租方签订《安全责任书》（详见附件），并根据《中华人民共和国安全生产法》和《江苏省安全生产条例》履行好相应职责。（**）承租方用电须符合安全用电规范要求。灭火器配备须符合消防要求。（**）合同期内，承租方应对场地的使用尽到安保义务。因场地内充电设施的使用不当或其他任何原因导致发生场地内人员伤亡或财产损失的，由承租人负责处理、赔偿。若由此导致出租人需先行向第三人承担赔偿责任的，出租人在赔偿后可仍向承租人追偿。（**）合同期内，承租方承担场地维修保养责任。合同到期后，承租方确保场地完好，归还出租方。（**）以下情况出租方有权立即解除合同，所造成的损失由承租方承担。剩余已交租金和履约保证金概不退还，且承租方需在收到出租方单方解除合同的书面通知书之日起 日内将场地恢复原状后归还。①在承租期内发生以下行为的：a超范围（指超出划定场地范围经营或超约定经营范围的）经营，拒绝整改的；b拒绝配合出租方妥善处理投诉案件达到*起以上，给出租方声誉造成损害的；c被检查出安全隐患不在规定期限内整改的；d发生不限于安全事故等其他产生严重后果、恶劣影响事件的。②承租方在合同期间变更单位名称、法定代表人、股东结构或合伙人，在*个工作日未告知出租方及未完善相关告知手续的。交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示*.时间：****年*月*日至****年*月**日（节假日除外，联系后组织察看标的。王先生：*********** ）*.地点：标的所在地。交易报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续*.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并将相关报名资料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中（企业法人需加盖公章），具体包括：（*）营业执照复印件；（*）法定代表人身份证复印件、授权委托书原件与受托人身份证复印件(如需）；（*）已入江苏省新能源汽车充(换)电设施建设运营承诺公示企业名单的证明材料；（*）提供电力设计丙级及以上、电力工程施工总承包二级及以上、消防设施工程专业承包二级及以上、承装(修、试)电力设施承装类三级及以上、承修类三级及以上、承试类三级及以上资质证书；（*）提供未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录记录等查询截图（以公告期内查询结果为准）；（*）承租申请书（详见公告附件，自行下载）。意向承租方须在报名截止日前线上提交相关材料，材料经审核通过且缴纳保证金后方具备合格意向承租方资格。*.需参加综合评议的意向承租方应在产交所通知时间内至指定地点领取《综合评议文件》，并于综合评议文件规定的截止时间送达综合评议响应文件。（综合评议文件领取地点：常州市新北区龙锦路****-*号****室。联系人：李女士；联系电话：***********。文件费用：***元）保证金及处置方式*.缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。*.退还：承租方缴纳首期租金并签署《钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还。交易安排交易方式*.如只征集到*家意向承租方，则该意向承租方通过资格审核后，以协议方式成为最终承租方；*.如征集到*家及以上符合条件的意向承租方，则通过综合评议打分，得分最高者为最终承租方。综合评议要求需参加综合评议的意向承租方的法定代表人或授权经办人应于产交所通知时间参加综合评议，评议要求及过程详见《综合评议文件》。--------服务费*.以协议方式成交的，****元+溢价部分的*.*%，成交之日起*个工作日内按系统提示付清。*.以综合评议方式成交的，****元+溢价部分的*.*%，成交之日起*个工作日内按系统提示付清。附件下载**钟楼区行政事业单位房屋（场地）租赁合同书（样稿）.pdf**安全责任书.pdf**承租申请书.doc联系方式咨询联系人李女士 咨询电话***********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号**楼技术支持***-***-****其 他无