黑龙江黑河【交易公告】黑河市爱辉区审计局院内4号车库一年租期拍卖项目交易公告
查看隐藏内容（*）需先登录
一、标的情况：序号拍卖标的建筑面积（㎡）租期起拍价格（元/年）竞买保证金（元）竞价阶梯(元)备注*审计局院内*号车库**.***年***********（二）其他需要说明的情况
*.标的转让方：黑河市机关事务服务中心。
*.资产评估情况：经黑龙江亚中资产评估房******出具的资产评估报告，黑亚资评报字【****】第H**号资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日，转让资产评估总价值为****.**元/年。
*.交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易方式
采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
（一）公告时间：开始****年*月**日*时**分；结束：****年*月**日**时**分。
（二）报名时间：意向竞买人可于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://***.******.***.cn/EpointSSO/login/oauth*login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”http://***.******.***.cn/“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，*-*天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。
（八）延时竞价时间：****年*月**日**时**分开始，竞价限时时段***秒。
五、报价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
  （六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
  （七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
[if !supportLists]（八）[endif]自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在****年*月**日**时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。
七、其他需要公告的事项
*、标的以实物现状为准，竞买人需自行查验，竞买人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由承租人自行承担。
*、租赁（合同）期限一年。租金以成交价款的形式一次性支付。（成交价/年=租金/年）
*、拍卖成交后，承租人须与委托人签订租赁合同，具体经营范围及各项条款以合同为准。
*、在租赁期内，承租人承担水、电、气、收视、通讯费等费用由承租人自行承担，物业费、供热费由委托人承担。
*、标的物是否有陈欠费用须承租人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业等费用，全部由承租人承担。
*、承租人竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。
*、承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由承租人负责，并承担上述产生的一切费用。
*、承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用及安全责任均由承租人承担。
*、承租人装修标的时，需向委托人提供装修方案，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租人赔偿损失。
**、承租人租赁本标的用于经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，承租人自行承担。委托人人、代理机构概不负责。
**、成交后，承租人应自成交当日，将成交价款及全******指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，承租人须在签署《成交确认书》后*个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。
**、承租方需满足国家消防安全标准，自行解决消防部门对该标的的消防安全要求，由此产生的后果均由承租方负责。
**、竞拍成功后承租人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。
八、注意事项
（一）申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失申请人自行承担。
（二）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
*.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
*.因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
*.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
*.竞得人逾期拒绝签署《成交确认书》；
*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与黑河市机关事务服务中心签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（四）******对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，******预约咨询。
标的物查看地点：标的物所在地
联系人：曲女士联系电话：****-*******
李先生 联系电话：****-*******
（二）黑龙江公共资源交易网咨询电话：
客 服 电 话：**********黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话****-********（上午*:**-**:**,下午**:**-**:**）****年*月**日
