福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[****]**号)融土拍告字[****]**号 ****年**月**日经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****拍-**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：阳下街道年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：五通一平起始价：*****万元加价幅度：***万元备注：****拍-**号（政府储备地****-***号）拍卖起价为人民币*****万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为****万元，加价幅度不低于***万元。宗地编号：****拍-**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：龙山街道年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：五通一平起始价：*****万元加价幅度：***万元备注：****拍-**号（政府储备地****-***号）拍卖起价为人民币*****万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为****万元，加价幅度不低于***万元。宗地编号：****拍-**号宗地总面积：****平方米宗地坐落：龙山街道年限：**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：主要土地用途：零售商业用地用途明细：用途名称面积零售商业用地****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：五通一平起始价：****万元加价幅度：***万元备注：****拍-**号（政府储备地****-***号）拍卖起价为人民币****万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为****万元，加价幅度不低于***万元。宗地编号：****拍-**号宗地总面积：*****平方米宗地坐落：音西街道年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：**.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****现状土地条件：五通一平起始价：****万元加价幅度：***万元备注：****拍-**号（政府储备地****-***号）拍卖起价为人民币****万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为****万元，加价幅度不低于***万元。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：但用地者有不良记录的除外三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 福清市音西街道福人路*号市行政服务中心***办公室 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到福州市公共资源电子交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在福清市行政服务中心*楼交易大厅 进行。七、 其他需要公告的事项：（二）、成交价款支付方式 *、宗地****拍-**、**、**号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起**个工作日内缴纳总价款的**％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起**日内缴纳剩余的**％价款。 *、宗地****拍-**号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起**个工作日内缴纳总价款的**％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起***日内缴纳剩余的**％价款。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （三）、交地时间 *、宗地****拍-**、**、**号为成交之日起*个月内按现状交地。 *、宗地****拍-**号为成交之日起*个月内按现状交地。 （四）、回购方案 *、宗地****拍-**号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*****㎡，其中地上总建筑面积*****㎡（含相关规范要求的附属配套****㎡、商业****㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*****㎡。①由福清市国有资产管理中心及福******回购总建筑面积为*****㎡，其中地上总建筑面积*****㎡；地下总建筑面积*****㎡（需配建不低于***个标准停车位）。地上建筑面积*****㎡及地下***个标准停车位计取回购款，地上回购价格为****元／㎡，停车位回购价格为*万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为****㎡，其中一层商业建筑面积****㎡，回购价为****元/㎡；二层商业建筑面积****㎡，回购价为****元/㎡。 *、宗地****拍-**号：该项目为部分回购，由福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为****m*，其中回购商业总建筑面积为****㎡，回购地下总建筑面积为****m*（需配建不低于**个标准停车位）。其中一层商业建筑面积****m*，回购价为*****元/㎡；二层商业建筑面积****m*，回购价为****元/㎡；三层及以上建筑面积****m*，回购价为****元/㎡；停车位回购价格为**.**万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。 具体回购方案详见配建回购协议书。 （五）、其他要求 *、根据《福州市商务局关于福清市新建加油站（元华站）规划确认的批复》（榕商务秩序〔****〕**号）文件精神，该站已列入《福州市成品油分销体系“十四五”发展规划》布点。目前该站与现有加油站******间距不足*.*公里，在新站（元华站）建成竣工时，我市立即拆除日升加油站，新站（元华站）再行办理成品油经营批准证书。 *、宗地****拍-**、**、**号竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。 *、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。 *、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件） *、宗地****拍-**、**号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的**个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。 （六）、其他事项： *、本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 *、竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心-【市本级】土矿系统操作手册-下载“土矿系统（竞买人）操作手册******.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 *、所有竞买申请人在拍卖会当天*:**前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。 （七）、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：福清市公共资源交易服务中心、电子交易系统技术支持、福清市自然资源和规划局、福****** 联系 人：薛先生、翁小姐 联系电话：****-********、****-********、***********、***********、****-********、***********开户单位：福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心开户银行：******福清分行,******福清分行,******福清市支行,******福清分行开户账号：************,********************,*****************,************福清市自然资源和规划局