重庆十强房企上半年已交付近70万套！多家房企披露半年交付数据，“保交楼”压力不减
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“保交楼”依然是房企的头号工作。近日，多家房企公布今年上半年交付情况。据《每日经济新闻》记者不完全统计，交付数量最多的依然是碧桂园，上半年累计交付已达**.**万套，万科、融创中国、新城控股(******)、绿城中国等多家房企交付数量均超过*万套。中指研究院指出，在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为房企经营链条中最重要的一环。事实上，自****年*月首次提出“保交楼”工作任务以来，监管层从政策、金融等多方面助力房企。尤其是今年*月，全国各地陆续启动建立房地产融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求，不少地区组建了房地产融资协调工作专班，搭建政银企沟通平台，推动房地产“白名单”项目融资加速落地。住建部披露的数据显示，截至今年*月中旬，全国***个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过的“白名单”项目贷款金额达****亿元。房企交付压力依然存在近两年来，房地产行业整体“保交楼”工作稳步推进，尤其是在****年，行业交付规模创下新高。据克而瑞统计，****年，包括中海地产、绿城中国、龙湖集团、保利发展、融创中国、绿地控股(******)等房企在内，全年交付规模明显高于****年和****年两年的平均销售水平。另据住建部数据，截至****年末，***万套“保交楼”项目已实现交付超***万套，交付率超过**%。****年，房企对交付工作依然保持高度重视，挑战还在继续，部分房企设置了年度交付目标。如绿地控股****年设定的交付目标为****万平方米，融创中国则争取完成超过**万户交付目标，碧桂园预计交付量超**万套，金科预计交付面积不低于****万平方米、不少于*.*万套。行至年中，各家房企也披露了交付目标完成情况。龙湖集团相关负责人向每经记者透露，上半年，龙湖集团在全国**座城市共计交付***个项目，合计约*万套住宅，其中**%项目提前一个月以上交付。融创中国上半年在全国**座城市成功交付了南京滨江ONE、西安融创曲江印、济南融创·未来壹号等**个项目，合计约*.*万户。碧桂园上半年累计交付房屋**.**万套，累计交付面积****万平方米，涉及**省***个城市，部分项目实现提前交付；万科实现交付约*.*万套；绿城中国交付*.**万套；新城控股交付*.*万套……从目前已披露的数据看，多数房企交付量较去年同期明显下降。****年同期，碧桂园、融创中国、万科、新城控股交付量分别为**.*万套、**.*万套、*.*万套、超*万套。但从全年交付任务来看，融创中国、龙湖集团等完成度已超过**%；金科、碧桂园等目前距离年度交付任务则仍有一定差距。今年初，有房企坦言****年交付压力依然存在。比如，旭辉控股董事局主席林中曾表示，****年是旭辉交付压力最大的一年、转型突破的关键一年，也是看到方向和希望的一年。此后，其在财报中进一步表示，****年房地产市场仍处于调整期，在可能面临更多困难的情况下，公司预计建安成本等各项开支合计超过***亿元。但截至****年底，旭辉在手现金不足***亿元。碧桂园董事局主席杨惠妍在****年度工作会议上表示，“保交楼”仍是碧桂园“必须牢牢守住的底线”。****年，碧桂园仍然有天量交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。“白名单”项目持续扩容 房企融资困境得到缓解作为保民生的重要内容，“保交楼”政策从推出伊始，就获得了资金层面的支持。早在****年，监管部门就投放“保交楼”资金约****亿元。****年*月，央行新增****亿元“保交楼”专项借款投放，同时提出设立****亿元“保交楼”贷款支持计划、加大“保交楼”专项借款配套融资力度、强化“保交楼”司法保障等相关举措。****年年中，央行明确将****亿元“保交楼”贷款支持计划期限延长至****年*月底。今年*月，住建部、金融监管总局联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，建立城市房地产融资协调机制，以“一项目一方案”精准支持房地产项目合理融资需求。*月中旬的国务院吹风会披露，全国***个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制；同期，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额****亿元。多家房企也因此获得了该政策的支持。据旭辉官微披露，截至*月**日，旭辉在全国已有**个项目入围房地产项目“白名单”，**个项目已获融资支持，其中*个项目获得新增融资。*月，旭辉新增长春理想城西、重庆印江州、重庆御景悦来等**个白名单融资支持项目。金科股份也在近期投资者会上透露，目前已有**个省的**个项目入围“白名单”，其中**个项目已经通过审批，共计*.**亿元，已经有*个项目实现融资上账*.**亿元。****年，金科在全重庆范围内的“保交楼”将全面完成，到****年二季度将完成全国范围内的所有“保交楼”任务。与此同时，各地开始加速发力，推送了一批又一批房地产项目“白名单”。如截至*月*日，广东辖内银行机构共为两批次***个“白名单”项目授信***.**亿元，已提供融资***.**亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列。截至*月*日，浙江省第一批“白名单”已放款项目**个、累计放款金额**.**亿元，全部项目总体放款进度为**%；第二批“白名单”已放款项目**个、累计放款金额**.**亿元，全部项目总体放款进度为**.**%。截至*月**日，河北省已完成三批次“白名单”项目推送工作，涉及项目***个，企业融资需求***亿元；已为前两批次“白名单”的***个项目提供授信***亿元，发放贷款***亿元，项目数量、授信规模、落地金额均居全国前列，落地融资中民营房企占近**%。此外，包括四川、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市在内的房地产融资协调机制运行迅速，在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后，多城已于日前启动第三批项目的筛选和推送工作。随着“白名单”工作的持续推进，房企融资困境得到缓解。国家统计局数据显示，****年*-*月，房地产开发企业到位资金*****亿元，其中，国内贷款****亿元，下降*.*%，降幅较*-*月继续收窄*.*个百分点。“房地产企业国内贷款降幅收窄，这与‘白名单’融资政策落地有直接关系。”中指研究院企业研究总监刘水表示，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现，但也存在一些问题，如推送项目质量不高、工作流程待完善等。“接下来建议进一步完善‘白名单’措施，健全房地产项目‘白名单’制度，使更多项目进入‘白名单’，应贷尽贷。再者，抓紧推动后续批次‘白名单’项目融资落地，持续对房地产项目融资给予支持。”刘水说。每日经济新闻（出处：每日经济新闻）
