安徽芜湖芜湖市自然资源和规划局湾沚分局国有土地使用权拍卖出让公告(芜自然资规湾拍告字[2024]01号)
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芜湖市自然资源和规划局湾沚分局国有土地使用权拍卖出让公告(芜自然资规湾拍告字[****]**号)芜自然资规湾拍告字[****]**号 ****年**月**日经芜湖县人民政府批准,芜湖市自然资源和规划局湾沚分局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：拍****宗地总面积：*****.*平方米宗地坐落：北航路以北，芜宣大道以西年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：**.***≤主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****.*投资强度：保证金：****.*万元估价报告备案号：*******BB****起始价：*****万元加价幅度：**万元备注：若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于****年*月*日*:**至****年*月**日**:**；在挂牌期间，至****年*月**日**:**前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在****年*月**日**:**之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://***.******.***.cn/STPBidder） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://***.******.***.cn/STPBidder）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在芜湖市公共资源交易国土竞价系统（http://***.******.***.cn/STPBidder） 进行。七、 其他需要公告的事项：（一）本次拍卖成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。
（二）建设工期：地块建设工期为**个月，自交地之日起**个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算；新建商品房实现“交房即办证”。
（三）土地开发程度：
*．土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。
*．地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（四）根据《芜湖市全面提升“获得电力”服务水平做好电力接入工程“零投资”实施细则》（芜发改价格[****]***号）文件精神，供电基础设施由政府负责配套建设至项目用地红线。
（五）根据规划要求，六层及以下建筑退用地边界线≥**米，六层以上建筑退用地边界线≥**米；沿城市道路交叉口依规定加大退让；地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站），上述建筑合并、独立建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。其他有关规划建设等要求详见规划设计条件通知书等相关文件。
（六）竞买约定
*．提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市自然资源和规划局湾沚分局书面提出。
*．竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
（七）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金等约定材料外，另需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，以及商业金融机构出具的资信证明或中国人民银行征信中心出具的企业信用报告。
（八）申请人竞******，******内持有**%（含）以上的股份。
（九）保证金处置方式：竞得者竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金；未成交者在地块成交结束后*个工作日内退回保证金（不计息）。
（十）土地交付时间和付款方式：本次出让地块于拍卖成交后*个月内以“现状”方式交付土地；自签订《成交确认书》之日起*个月内支付不低于成交价的**%土地出让金，自签订《成交确认书》之日起*个月内付清余款。分期付款不计息（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。本次土地成交价款不含土地契税，全部土地出让金及相关税费缴清后，方可办理不动产权证书。
（十一）房地产开发企业在办理土地使用权及在建项目贷款融资时，其融资款项需全额进入商品房预售资金监管账户。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧 联系 人：鲁先生 联系电话：****-*******开户单位：芜湖市自然资源和规划局湾沚分局开户银行：******芜湖湾沚支行开户账号：********************芜湖市自然资源和规划局湾沚分局
