北京东城朔黄铁路2024-2027年朔黄大厦物业服务质量评估公开招标项目招标公告
查看隐藏内容（*）需先登录
第一章 公开招标
*.招标条件本招标项目名称为：朔黄铁路****-****年朔黄大厦物业服务质量评估公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能******，项目单位为：，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源******。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
*.项目概况与招标范围*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*、项目概况：
朔黄发展大厦项目位于北京市海淀区彩和坊路*号，占地面积*,***.**平方米，建筑面积 **,***.** 平方米（包括人防面积****.**平方米），地上**层，地下*层。
物业管理区域四至：东至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
*、招标范围：
对******的物业服务质量进行检查评估，大厦危险源辨识及风险的评估，以及委托期间*名常驻工程项目经理。
负责朔黄发展大厦全物业管理服务（出租区域和办公区除外）的评估监理工作，评估工作内容包括（*）房屋建筑日常管理维护；（*）安保控制室运行管理维护；（*）给排水设备运行管理维护；（*）供电设备设施运行管理维护；（*）供热系统运行管理维护；（*）电梯运行管理维护；（*）空调系统运行管理维护；（*）消防设备运行维护；（*）设备年检与能源消耗统计计量；（**）能源站管理；（**）档案管理；（**）秩序维护管理；（**）环境卫生保洁；（**）绿化管理及绿植租摆服务；（**）车辆管理；（**）接管验收；（**）自用楼层入室保洁、会议服务、职工食堂管理、内部超市管理；（**）其他服务，协助甲方招商运营工作等。
*、成果要求：
朔黄铁路朔黄发展大厦项目物业服务质量的季度评估报告，以及服务期内各种专项检查的专项评估报告。
标段划分：本项目为一个标段
服务期限：合同签订后**个月。
服务地点： 北京市海淀区彩和坊路*号*.* 其他：/
*.投标人资格要求*.* 资质条件和业绩要求：【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。【*】财务要求：/【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有*份办公楼物业服务质量评估合同业绩。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。【*】信誉要求：/【*】项目负责人的资格要求：项目负责人*名，大学本科及以上学历，需提供学历证书扫描件，同时须具有副高级及以上技术职称，需提供职称证书扫描件。【*】其他主要人员要求：团队人员不得少于*人（不包括项目负责人），其中驻场工程师*人须具备中级工程师及以上技术职称，需提供职称证书扫描件，评估助理*人。【*】设备要求：/【*】其他要求：/*.* 本项目不接受联合体投标。
*.招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://***.******.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。*.* 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。*.* 其他：/
*.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：*）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://***.******.***.cn/bidhy。*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。*）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。***.******.***章节（系统前期准备）*.*章节 （CA锁绑定）*.*章节 （文件领取）*.*章节 （开标大厅）*.*章节 （安装投标文件制作工具）*.*章节 （电子投标文件制作）
*.投标文件的递交及开标*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。*.* 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。*.* 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
*.其他注:*.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。*.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。
*.发布公告的媒介本招标公告同时在国家能源招标网（http://***.******.***.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***）上发布。
*.联系方式招 标 人：国能******地 址：河北省肃宁县邮 编：******联 系 人：刘昆电 话：****-*******电子邮箱：********@ceic.com招标代理机构：国家能源******地 址：北京市东城区东直门南大街*号国华投资大厦*层***室邮 编：******联 系 人：王小龙电 话：***-********电子邮箱：******.cn国家能源招标网客服电话：***-********国家能源招标网客服工作时间：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）国家能源招标网登录网址：http://***.******.***.cn
