广东汕头汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2024]27号)
查看隐藏内容（*）需先登录
汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[****]**号)汕自然资公[****]**号 ****年**月**日经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：WG****-**宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：汕头市南澳县后宅镇南澳大道与中兴北路交界西北侧年限：**.**年容积率：*.***并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房*****.**零售商业用地****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BC****|*******BB****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder），点击“土地交易”向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为: WG****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）该宗用地应自土地交付之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总
额每日*.*‰的标准收取。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与南澳县自然资源局签订《国有建设用地使用权出
让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定。在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人应提供加盖印
章《承诺书》，承诺依法依规经营。
（五）本次网上挂牌出让成交后，竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内一次性缴清土地出让
价款。
成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日
*‰的标准确定。
建设用地拟在合同签订后一个月内，由南澳县自然资源局按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，需向受让人支付违
约金，违约金按受让人已支付土地价款每日*‰的标准计算。
（六）竞买申请人拟在******进行开发建设的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务
系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》,同时应向网上******的企业名称。若竞得，******
拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、出资比例(竞买申请人持股比例不得低于**%)等内容。
土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更
土地使用权人名称；******在规定时限内直接签订出让合同。竞买申请人为自然人的，竞得建设用地后必须成立新公
司进行开发建设，在竞买时应按第一款要求提交相关资料。
（七）宗地用途为住宅/商业用地，兼容服务设施用地，鉴于控规本地块中的用地性质只明确到二级分类商业用地，在广东
省土地市场动态监测监管网录入商业用地只能按三级分类用途录入。宗地的商业用地价值评估按细分用途价值最高的零售
商业用地进行评估，今后在符合规划情况下项目建设需变更商业用地的其他细分用途(旅馆用地、餐饮用地、批发市场用地、
公用设施营业网点等用地)无需补缴地价款。
（八）项目应按照不少于可建住宅建筑面积*%比例配建保障性住房和人才住房，项目规划条件核实和竣工验收通过后，
要根据规定将保障性住房和人才住房等无偿移交给南澳县政府指定部门使用管理，权属归政府所有。
（九）用地公开出让成交后，在建设过程中应无条件服从县规划、建设、安全、消防、环保等主管部门的管理。
（十）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》《广东省自然资源厅网站http://nr.
***.******.***/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》《汕头市政府门户网站〈汕头市自然资源局〉网站https://www.shantou.
gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。
（十一）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/
TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》），注
册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局汕头市政务服务数据管理局建设用地使
用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼 联系 人：马先生、陈小姐 联系电话：（****）********开户单位：汕头市公共资源交易中心开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取开户账号：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取汕头市自然资源局
