山东济南济南市历城区新东站及华山北剩余安置房10年使用权
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项目编号项目名称交易类型项目状态挂牌价格截止时间ZCCZ[****]***济南市历城区新东站及华山北剩余安置房**年使用权资产出租***********-**-**转让方承诺一、标的基本情况标的所属情况单位名称济南轨道****** 出租标的基本情况标的类型房产标 的 量*****.**㎡标的地址新东站片区张马新府、冷水泉居、梁王新城、东站新苑 、景荷苑等*个小区。标的现状闲置标的瑕疵无瑕疵其他披露事项无决策及价格核准内部决策情况济轨资开例会纪要〔****〕**号评估\参照价格确定依据山国房估字（****）第***号价格核准备案部门******标的简介标的主要分布于济南市历城区新东站片区张马新府、冷水泉居、梁王新城、东站新苑及华山北景荷苑等*个小区，共计***套住宅及***个储藏室，总面积共*****.**㎡，房产所有权为：济南轨道******，用途：住宅居住为主，储藏室储存物品，具体以现场查勘为准，按房屋现状进行处置。济南市住房租赁托管合同模版(*).rar标的查勘联系人： 尹经理 ****-********二、交易及资格条件承租交易条件出租期限**年租金标准首年租金：***.**万元/年起租金标准说明*.标的分别位于*个小区，共计***套住宅及***个储藏室:张马新府**套，冷水泉居***套，梁王新城***套，东站新苑***套，景荷苑*套。*.第二年度开始每年租金价格在上一年度的基础上递增不低于*%。付款期限要求*.根据先交租金后使用的原则，租金每季度支付一次。承租方在资产出租合同签订后*个工作日内支付首期租金。*.签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方交纳履约保证金**万元（不得用银行保函）。物业费由承租方自行缴纳。*.本项目装修期*个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，六个月装修期结束次日起开始计租金，即装修期开始前支付首期租金作为装修期后的第一个季度租金，其后每期租金提前**天支付。优先承租情况无出租用途要求用于民用居住使用，不得用于酒店、民宿等用途；不得存放易燃易爆、有毒有害等物品；不得从事违法活动等。承租方资格条件*.承租方须在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格；*.承租方公司注册时间须满*年（含），注册资金不低于***万元（含），经营范围须包含“房屋租赁”等相关业务，且在“济南市住房租赁综合服务平台”已通过“租赁企业”备案；*.财务要求：需提供近*年度财务状况表；*.信誉要求：承租方需要具备济南市租赁市场的良好信誉口碑及丰富的运营管理经验；承诺无恶意克扣、不退租客押金等行为的保证书（加盖单位公章）；承租方企业必须无经营异常，且需提供“中国执行信息公开网”网（http//***.******.***.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；*.不接受联合体报名。其他标的要求*. 承租方承诺经营改造方案须满足出租方对该项目的整体规划要求，且不得转租，租赁期内接受出租方的运营监督；*.在租赁期限内，承租方是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由承租方负责，一切费用由承租方承担。承租方应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该房屋或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承担，概与出租方无关。保证金额**万元整保证金缴纳时间保证金应在信息披露公告截止日**：**前到达下述******指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。户 名：******开户行：浙商银行济南分行账 号：**************保证金处置方式如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。三、公示及交易方式招租方式经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租挂牌公示期****年*月*日---****年*月**日信息发布期满后，如未征集到意向承租方B、延长信息发布：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长*个周期。交易方式信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。备 注*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。*、保证金应在信息披露公告截止时间**:**前到达******指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******提交承租报名材料。*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。*、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。报 名联系人靳先生、黄先生联系电话********
