海南海口海口市海秀路明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面再次挂牌招租交易公告
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项目名称海口市海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面再次挂牌招租项目编号QY******HN****-*如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落海口市海秀路**号明珠广场五楼标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价（元/月）挂牌底价（元/月）海口市海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面***.******.***.*租赁期限*年租金递增方式租金从第二年起，在上一年基础上递增*%租金支付按季支付，于每季首月的**日内缴清装修免租期*个月（不包含在租赁期内）租赁押金(元)首年*个月租金标的状态部分空置，部分使用是否设置原承租人优先权无房屋现状明珠广场位于海口市海秀东路，主体建筑为一栋钢混结构的大型商场，建成于****年。建筑物共十一层，地下二层，地上九层，设有地面停车场和地下停车场，本次转让标的位于第五层。租赁用途合法经营重大事项说明/评估情况评估价*****元/月评估基准日****年*月*日评估机构海南明盛土******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：******统一社会信用代码：******************注册地：海南省海口市法定代表人：潘观深出租方承诺*.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；*.所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。出租方决策文件总经理办公会会议纪要****年（第*期）行为批准或备案机构海南省国有资产监督管理委员会（琼国资产〔****〕***号）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名，有未了结被执行案件的法人、非法人组织或自然人也不得参与本次报名。*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。*、未经招租方允许，承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。*、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。*、该房屋的清场由招租方负责，如因清场问题影响交易完成，招租方承担由此造成的一切责任与影响。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《房屋租赁合同》约定支付。特别告知*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海南省海口市海秀路明珠广场五楼报名时间****年*月**日至****年*月**日**:**报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*.“无未了结被执行案件”承诺书；*.踏勘确认书；*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照******产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期*海口市海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面*月**日*：***月**日*：*****元***秒附件下载*、承租申请表 *、网络竞价须知*、房屋租赁合同*、踏勘确认书咨询电话项目及报名咨询：交易一部杨女士 ******** 交易一部孙女士 ********技术支持：信息部刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口其它*************
