安徽宿州宿州市环城东路办公用房及万达CBD房产拍卖交易公告
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拍卖公告
我公司将于将于****年*月**日**：**时（延时的除外）在宿州市公共资源交易中心http://***.******.***.cn/jyxx/******/transInfo.html对下列标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
*、位于宿州市环城东路办公用房面积为**.*㎡(无证)、万达CBD拆迁还原办公用房面积为***.**㎡(有证)，起拍价：***.**万元。
二、展示时间及报名：凡有意竞买者自公告之日起至拍卖会前一日**时（报名截止时间）前参与咨询及报名。展示地点：标的所在地。并在网站缴纳竞买保证金**万元，取得竞买人资格，如竞买不成，保证金于会后*日内全额退还（不计息），保证金缴纳：户名：宿州市公共资源交易中心开户行：宿州市建设银行科技广场支行子账号：*******************.
凡有意竞买者，请于报名截止前前往宿州市高新区埇上路***号（宿州市政务服务中心五楼，****-*******）办理CA证书或线上办理（安徽CFCA网上服务厅?http://***.******.***/anhui/index.html?或安徽CA数字证书网上服务厅http://***.******.***）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。
三、注意事项：以上标的均采用网上竞价方式，竞买人须进行实名注册并在该网站参与竞价。竞买人支付的拍卖保证金须与竞买人登记的名称一致，确保报名截止前到帐，逾期不予办理。具有优先购买权者如未于上述日期内登记竞拍则视作自动放弃。
四、联系方式：***********徐经******竞买须知
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和委托方的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、本场拍卖会将设立标的自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍卖会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞买人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交）。竞价阶梯为人民币***元或其整倍数。逾时者视为放弃本次竞价。 注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料******对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞拍前，竞买人须注册账号并通过实名认证。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,拍卖公司及委托方不承担任何责任.；拍卖结束后，买受人须在标的成交**内（自成交当日起算）付清成交价款及成交拍卖佣金，买受人付清成交价余款后请持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至宿州市银河二路南翔云集*号**********签署《拍卖成交确认书》。
六、竞买人竞买成功并交付全部成交价款及拍卖佣金后即成为买受人并承担相应法律责任，我公司及委托方仅提供拍卖成交手续《拍卖成交确认书》，我公司提供成交手续后即视为拍卖标的物的交接，我公司及委托方不就拍卖标的产权手续办理等问题承担任何担保与责任。拍卖成交后本标的前期可能产生相关税费及过户各项税费、欠费等按相关法律法规各自承担。
如遇国家政策规定和不可抗力造成拍卖终（中）止、权证无法过户的，委托方及拍卖方将退还竞买人所缴纳的所有费用，双方不发生任何异议。
七、若买受人逾期未支付拍卖款或未办理权证过户手续(过户失效**天)，其保证金将被罚没，本公司有权重新处理拍卖标的，并保留向违约方追偿相关经济损失的权利。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
九、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十一、特别约定：为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞买人的保证金，（拍卖人扣除佣金后，余款转入委托方指定账户）作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞买人均不应价的；（*）被确定为买受人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》等文件和缴纳余款的。如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交拍卖佣金均由原买受人承担。
十二、本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
十三、信息刊登在宿州市公共资源交易网站。竞价结束且无异常情况，将在宿州市公共资源交易中心网站上发布成交公告******
