*.项目概况项目名称：融科·花满庭建设地点：武汉市洪山区青菱乡园艺场，青菱湖以东，白沙洲大道以西。用地性质为居住用地建设性质：新建建设总投资：项目投资总额约**亿元人民币建设周期：**月项目建设内容：项目规划总用地面积******.**m*。地上建筑面积******.**m*（计容），其中住宅建筑面积******.** m*（共**栋住宅），商铺****.** m*，物业***.** m*，社区***.** m*，幼儿园****.** m*，设备用房***.** m*；地下建筑面积****m*，主要为地下停车场。规划总户数为****户，入住人数为****人，地上停车位****个，地下停车位***个。(*)住宅项目住宅建筑面积为******.**m*，共建**栋高层住宅（*栋*F、**栋*F、*栋**F、*栋**F），规划总户数****户，总人数****人。(*)配套设施项目配套设施主要为商铺、居委会、物业及配套用房等。商业拟布置在东面的商业裙楼（*F）和地块中部的*层独立商业内。根据建设方规划，商业类型以服装、零售店、书店、日用百货、银行等为主，不设置酒店、餐饮、KTV娱乐等以及生产型和加工型的五金、石材、建材、废品等扰民行业，预计年营运时间为***天。露天泳池位于*#楼南面，独立商铺北面，约***m*，池水深*.*m，年使用***天。本项目设置一座幼儿园，约*班，每班**人，共***人，年营运时间为***天。(*)地下建筑项目地下建筑面积为****m*，作为地下停车场。设计内空高度约*.*m，位于地块东北部。*.环境影响及防治措施*.*施工期***.******.***废水施工期间所产生的污水主要有基础施工中泥浆水，建材冲洗水，车辆出入冲洗水等生产污水和施工人员所产生的生活污水等。生活污水中主要含有COD、NH*-N类等污染物，生产污水中主要含有泥砂，石油类等污染物。对施工场地所的生产废水应加以管理、控制，应设置专门沟渠，经格栅沉淀池处理后回用。因此施工期污水不会对周围环境产生不良影响。***.******.***废气在项目施工过程中施工粉尘将对施工现场周围的大气环境产生影响，影响范围可至距施工现场约***m左右。对该施工现场洒水与否的扬尘影响进行比较，表明施工场地洒水与否所造成的环境影响差异很大，采取洒水措施后，距施工现场**m内的TSP浓度值即可达到GB****-****《环境空气质量标准》表*中TSP日平均二级标准。项目施工对施工场地周边住宅的环境空气可能会造成一定的影响。建设单位应采取洒水降尘、冲洗路面、运输车辆加盖等措施防治粉尘污染，但由于项目周边居民楼与项目距离较近，建设单位必须进一步采取补充措施，以降低施工粉尘对周围居民的影响。施工期造成的大气污染是短暂的、可恢复的，施工结束后，影响将随之消失。***.******.***噪声通过预测，施工噪声对周围环境和敏感点不会产生不良影响，施工阶段应尽可能采取有效的减噪措施，以减轻施工期噪声对周围环境的影响。施工现场环境噪声的污染防治应严格执行武汉市人民政府文件武政[****]**号《武汉市人民政府关于防治城区建筑施工现场环境噪声污染的通告》及武汉市环境保护局文件武环[****]**号《武汉市环境保护局贯彻执行〈武汉市人民政府关于防治城区建筑施工现场环境噪声污染的通告〉实施意见的通知》中的具体规定及要求。建设单位必须全面落实上述要求，不得对周围居民产生扰民现象，并使施工各阶段的噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB*****-****)中的规定。***.******.***固体废物施工期固体废物主要为土石方工程产生的挖掘土方、各类建筑材料使用时产生的废边角余料以及施工人员生活垃圾。本项目弃方量约为*.**万m*，富余土方的表层土优先用于项目绿化、造景，其他富余土方由施工单位按《市人民政府关于加强施工渣土管理的通告》要求运至政府指定场所，不得随意外弃，做到日产日清。各类建筑垃圾****t，按照市政府有关规定将其运输到指定城市建筑垃圾填埋场进行妥善处置。施工期间的生活垃圾*.*t/d，集中存放，定期交环卫部门清理。各施工阶段的固体废物只要及时清运，将不会对周围环境产生影响。*.*运营期***.******.***环境空气污染防治措施及环境影响评价(*)机动车尾气本项目地面停车场满负荷运行时，机动车尾气中污染物的排放量分别为CO **.* kg/d、HC*.*kg/d、NOx *.*kg/d。地面停车位为零散分布在项目内部环绕型道路的两侧，且不会集中排放，因此，项目地面停车场的机动车尾气排放不会对周围环境空气产生明显影响。本项目地下停车场满负荷运行时，机动车尾气中污染物的排放量分别为CO *.*kg/h、HC *.*kg/h、NO* *.*kg/h。停车场主导下风向**～***m范围内的CO和NO*落地浓度均可满足《环境空气质量标准》日平均浓度的二级标准限值要求（NO* *.**mg/m*，CO *.**mg/m*）。因此，项目地下停车场的机动车尾气排放对周围环境空气及敏感点居民不会产生不良影响。(*)油烟住户产生的油烟气体通过居民楼排烟竖井至楼顶高空排放，鼓励居民使用油烟净化设备；幼儿园食堂产生的油烟气体经高效油烟净化设备（油烟效率**%以上）处理后，通过幼儿园内排烟竖井至*层楼顶排放，排口朝向东南面，不会对周围环境造不良影响。(*)天然气燃烧废气项目年需耗燃气***.**万m*，根据同类项目类比，本项目燃气产生主要污染物SO*、NO*、烟尘产生量分别为：*.**t/a、*.**t/a、*.**t/a。住户天然气燃烧产生的废气通过排烟竖井至住宅楼顶外排，幼儿园食堂天然气废气通过幼儿园内排烟竖井至*层楼顶排放。建设项目采用天然气为能源，为清洁能源，因此可以做到达标排放，不会对周围环境造成不良影响。***.******.***地表水污染防治措施及环境影响评价拟建工程营运期所排污水主要包括生活污水，主要污染物产生情况见工程污染因素分析。项目污水经市政排水管网入黄家湖污水处理厂，本项目建成后的污水经处理达到GB****-****《污水综合排放标准》表*三级标准要求后，由小区污水经自建污水管网接入丽水西路污水管网，经黄家湖污水泵站提升后，由环湖北路、青菱东路、白沙五路污水干管排往黄家湖污水处理厂，经处理达标后排入长江（武汉段）。***.******.***声环境污染防治措施及环境影响评价项目建成后主要噪声源为商业建筑内各类设备和各类泵机、污水泵房以及污水处理站的设备噪声。（*）设备低频噪声防治措施①选用低噪声的水泵等低噪声型设备；②通风管道由源降噪装置在低频段具有很好的降噪效果；③拟在水泵下为加装钢筋混凝土质量块，增大水泵房重量，使水泵重心位移靠至中部，让减振弹簧受力均匀。因安装混凝土质量块可使弹簧减振器在高减震效果基础上减少水泵自身振动（尤其是开、停水泵使得段时间振动，并在加装橡胶减振软接头、减振支托架；④设备房（水泵房和变配电房）的房顶铺设吸声结构， 减小低频空气声沿墙体传播的结构声；对墙壁进行吸声、隔声处理；设备房采用双层玻璃隔声门窗，并在设备房进风口配套安装消声器（*）其他噪声防治措施①进出车辆应限速，禁止鸣喇叭或无故加油门。在醒目处设立警示标志；②应合理布置站内各建（构）筑物，同时采用消声器和隔声及隔振技术房；机房四周墙壁及天花板选用玻璃纤维作为吸声材料作吸声处理等。泵类噪声的防治一般以选用低噪声泵为首选，必要时考虑隔振、吸声等辅助措施。经采取以上措施后，能有效的降低项目噪声源强，最大限度的减轻对周围声环境的影响。***.******.***固体废物污染防治措施及环境影响评价该项目固体废物为生活垃圾和废包装材料，无危险废物。根据《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》的要求，对生活垃圾应按功能区域或建筑区域划分垃圾清理服务区，设置不影响室内景观的密封式垃圾收集器。该区域集中收集住宅楼的生活垃圾，以及商业裙房的商业垃圾。分类收集后，采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车。划分固定的垃圾收集运送通道，然后由当地环卫部门统一清运，最后运至城市垃圾处置中心进行无害化处理。对生活垃圾中可回收的部分，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对不可回收的固体废物，要做到袋装化收集；幼儿园烹饪废油应用废油桶回收后交由具有废油处置能力的单位集中清运处置。***.******.*** 项目总图布置评价项目用地呈矩形，东西长约***m，南北宽约*** m。**栋住宅分布在地块内，*栋**F高层住宅布置在地块东北角。商业裙楼集中在地块东面临规划道路一侧布置，小区入口中部设置*栋独立商业用房。高层住宅南面修建幼儿园。小区的水泵房、配电房设置于地面，位于地块四周，以减缓设备房给小区住宅楼的造成影响。地下室排风口均位于项目绿化带中。垃圾集中收集点位于地块东北角，距最近居民楼**m。小区中央大面积绿化，各住宅楼之间设置绿化带，增加景观绿化面积，以期与群体的大建筑尺度相呼应形成大环境尺度。独立商铺北面设置游泳池。社区道路车行道宽度分*.*m。在出入口车流集中的地方，车行道宽度适当放大到*.*m。道路交汇处适当放大成为小型广场。项目商业拟布置在项目东临规划道路一侧的商业裙楼及地块中部的独立商铺内，根据建设方规划，以服装、零售店、书店、日用百货、银行等类型为主，预计年营运时间为***天。为保证小区居民的居住环境和周围环境不受影响，项目内的住宅楼不得改变其使用性质，商铺不设置酒店、KTV娱乐、餐饮等以及生产型和加工型的五金、石材、建材、废品等扰民行业。若今后根据实际确需在用房内引入餐饮、大型超市或其他污染型建设内容，在项目引入之前，均需另行办理环境影响评价手续。项目在总图布局上充分考虑了与周围环境相融和，并考虑了各类设施对环境的影响，其布局总体上是合理的。***.******.*** 环境风险防范措施及环境影响评价结论为防止天然气泄漏，项目优化燃气管道的工艺设计，尽量减少燃气管道在户内的连接点。管材采用优质专用材料，阀门选用优质阀门，进入地下机房的天然气管道严格执行国家有关标准，在穿越楼板和墙体时加套保护，地下天然气管道采用亚弧焊并***％的拍片探伤检测。户内燃气管道安装了火灾自动报警、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置，并与紧急切断电磁阀、自动放散电磁阀及消防控制系统进行联动。******的运行管理部门对管线定时、定点进行巡视检查，并对相关设备进行定期维护保养等措施以保证用气的安全。*.*外环境对本项目影响项目周围为城市道路，交通噪声对本项目会产生一定影响。建设单位应采取隔声措施：采用隔声窗，合理布局，加强绿化等方式，保证居民、幼儿园的室内声环境质量达标。*.项目产业政策及城市规划符合性*.*项目建设的产业政策符合性根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中关于发展房地产业的描述：加强土地、财税、金融政策调节，加快住房信息系统建设，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业平稳健康发展。根据《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中的指导思想：健康发展房地产业。完善房地产市场体系和政策体系，合理引导住房需求。增加普通商品住房供给，加快保障性住房建设。加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业平稳健康发展。根据《产业结构调整指导目录(****年本)》，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，项目的建设符合国家产业政策的要求。建设单位应严格按照武汉市国土资源和规划局下达的《规划设计条件》进行建设。*.*项目选址与城市规划的相符性及环境可行性根据《武汉市城市总体规划（****-****年）》，新建居住区应集中成片开发，保障住宅合理间距、增加公共绿地、预留充足的停车位，同步配置教育、医疗、体育、文化、商业等公共设施，适当利用武汉丰富的山水资源，改善居住区环境。本项目所在地区是武汉市重要的居住区，通过优化用地布局、完善配套公建、提高景观环境和合理交通组织，营造高尚、安全、节约和可持续发展的现代化、高标准的绿色生态型都市生活社区，改善人居环境，实现人与自然和谐发展。项目用地位于洪山区青菱乡园艺场，根据武汉市国土资源与规划局下达的武土交确字[****]第***-*号 《国有建设用地使用权成交确认书》及武规条字[****]**号《规划设计条件》。项目用地性质为居住用地，符合城市规划法和土地利用规划要求。*.结论综上所述，本项目的建设符合国家相关产业政策，选址符合土地利用政策和城市总体规划要求。通过对项目的环境影响分析评价，项目在建设与使用中，会产生废水、废气、噪声等环境问题。建设单位严格贯彻报批后的《报告书》中提出的各项污染防治措施及生态保护措施，按照“三同时”的要求和按照清洁生产的原则，结合节能减排精神和建设两型社会要求，全面落实项目各类污染物的治理设施及生态保护设施的建设工作，确保各类污染物达标排放，则可以有效控制各类污染源及污染物对周围环境的影响，保护当地生态环境，不会对周围环境保护目标产生明显影响。从环境保护角度而言，拟建项目可以在拟定位置实施。*. 公众提出意见的方式公众可通过传真、电子邮件、信函方式等向建设单位、评价单位、地方政府及环保主管部门提出。*. 公众提出意见的起止时间公众对建设项目有环境保护意见的，应当自公告之日起**个工作日内，可同时向建设项目单位或环境影响报告编制单位提出。有效时间：自****年*月**日至****年*月*日*. 联系方式项目建设单位单位名称：武汉市融******联系电话：***-********联 系 人：黄丹项目环评机构单位名称：武汉市环境保护科学研究院单位资质：国环评乙字第****号单位地址：武汉市江汉区香江路*号联 系 人：夏锴联系电话：********电子信箱：******