*、问：竞价须知前附表**.*项目回购担保：挂牌人提供本项目规划区内拟公开出让的地块（约***亩）土地使用权证作为本BT项目的质押担保。是否为中标后一次性提供？答：竞价须知前附表**.*项目回购担保：挂牌人提供本项目规划区内拟公开出让的地块（约***亩）土地使用权证作为本BT项目的质押担保。质押地块在回购期内公开拍卖完毕，拍卖所得在扣除相关税费后，用于支付回购款。若质押地块出让所得不足以支付回购款，不足部分由南安市财政局负责兜底支付，所需资金列入财政预算。修改为：①挂牌人提供本项目规划区内拟公开出让的地块（土地手续完整约***亩，共三宗地块）土地使用权证作为本BT项目的质押担保，在双方签订BT合同后三个月内先提供一宗地块，其他待完成工程总投资的**%时全部提供。质押地块在回购期内公开拍卖完毕，拍卖所得在扣除相关税费后，用于支付回购款；②若质押地块出让所得不足以支付回购款，不足部分由南安市财政局负责兜底支付，所需资金列入财政预算，在合同签订时提供承诺函。*、问：回购人为投资建设单位实施本项目提供尽可能的融资便利，若质押担保的土地不能足额，差额部分************担保仍不足应如何处理？答：回购人为投资建设单位实施本项目提供尽可能的融资便利，若质押担保的土地不能足额，差额部分******进行担保。修改为：回购人为投资建设单位实施本项目提供尽可能的融资便利，若质押担保的土地不能足额，差额部分************进行担保后仍存在差额，由回购人再行提供其它等值的拟公开出让的地块土地使用权证作为本BT项目的质押担保。*、问：竞价须知前附表**项目回购价款：*、融资费用：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的***%计算。是否为实际到账的金额为基数？答：竞价须知前附表**项目回购价款：*、融资费用：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的***%计算。修改为：以实际到账的金额为基数，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的***%计算。*、问：竞价须知前附表**回购期：回购期原则上按分批工程完工后二年内安排，回购价款分三期支付。即在分批工程初验合格后**个工作日内回购人向投资建设单位支付回购款的**%和建设期融资费用；在分批工程初验合格后次日起**个月满后的**个工作日内支付至回购款的**%和当期融资费用，在分批工程初验后次日起**个月满且整体工程竣工验收合格后的**个工作日内支付至回购款的**%和当期融资费用。若在支付回购款时工程建安费结算尚未完成，则暂以施工承包价款为准，以后再按建安结算价款调整。分批工程应如何界定？如回购人未及时组织验收应如何处理？如投资建设单位有能力投资，且回购人有足够的质押，可否申请延期支付回购款？答：竞价须知前附表**回购期：回购期原则上按分批工程完工后二年内安排，回购价款分三期支付。即在分批工程初验合格后**个工作日内回购人向投资建设单位支付回购款的**%和建设期融资费用；在分批工程初验合格后次日起**个月满后的**个工作日内支付至回购款的**%和当期融资费用，在分批工程初验后次日起**个月满且整体工程竣工验收合格后的**个工作日内支付至回购款的**%和当期融资费用。若在支付回购款时工程建安费结算尚未完成，则暂以施工承包价款为准，以后再按建安结算价款调整。修改为：回购期原则上按分批工程完工后二年内安排，回购价款分三期支付。（*）分批工程：指分为安置房工程、市政道路工程、公园及排涝渠等三批工程。（*）分批工程的验收约定：分批工程完工并以提交申请初验验收报告之日起，回购人应在**个工作日内组织有关单位进行初步验收；超过**个工作日时，如非投资建设单位的原因而回购方未能及时组织初步验收的，则视同通过初步验收。（*）分批工程通过初验后**个工作日内，回购人向投资建设单位支付分批工程回购款的**%。如因回购人的原因造成部分工程停建或缓建，回购人应在本合同协议书约定交工之日起**个工作日内组织有关单位对已完工部分进行计量，按第一次应付款比例向投资建设单位支付回购款。（*）部分工程进入回购期时，如回购人有提供足够的质押担保及信用担保，可在实际完成投资超过担保额时才支付该工程的第一期回购款。土地解押及担保减少的数量应根据回购人实际支付的回购款作相应比例的减少。（*）前期工作费用及投资回报、融资费用，回购人最迟于分批工程安置房整体工程第一次支付回购款时一并支付。*、问：竞价须知前附表**项目公司注册要求：要求投资建设单位须于中标通知书发出**日内在南安市行政辖区内注册设立具******，是否可改为双方签订BT合同后**日内在南安市行政辖区内注册设立具******？答：竞价须知前附表**项目公司注册要求：要求投资建设单位须于中标通知书发出**日内在南安市行政辖区内注册设立具******，全权代表投资建设单位履行本合同******注册资本金不少于**********成立之日以现金形式缴足，注册资本金只能用于本合同项下的款项支付。并保证流动资金不少于****万元人民币，******履行合同义务向回购人承担连带保证责任。修改为：要求投资建设单位须于双方签订BT合同后**日内在南安市行政辖区内注册设立具******，全权代表投资建设单位履行本合同******注册资本金不少于**********成立之日以现金形式缴足，注册资本金只能用于本合同项下的款项支付，并保证流动资金不少于****万元人民币，******履行合同义务向回购人承担连带保证责任。*、问：竞价须知前附表**履约保证金：本工程是否可采用工程担保函作为履约保证？答：竞价须知前附表**履约保证金：履约保证金****万元人民币，合同签定之日起**日内汇到回购人指定账户，当工程进度完成****万元工程量后，可以以银行保函作为履约保证，履约保证金无息退还。修改为：履约保证金****万元人民币，合同签定之日起**日内汇到回购人指定账户。当工程进度完成****万元工程量后，可以以现金、工程担保函、银行保函作为履约保证，中标人可自行选择。但工程担保函、银行保函必须由获准在泉州市行政区域内开展工******或银行提供（详见泉建筑[****]**号、泉建筑[****]**号文）履约担保，履约保证金无息退还。*、问：第**页（*）技术管理人员是否待中标后按相关规定及实际需求配备？答：第**页（*）投资建设单位拟派本BT******法定代表人、项目负责人和******法定代表人：姓名： 职称：项目负责人：姓名： 职称：项目技术负责人：姓名： 职称：施工员：姓名： 职称：………：姓名： 职称：造价员：姓名： 职称：质量员：姓名： 职称：安全员：姓名： 职称：………：姓名： 职称：材料员：姓名： 职称：财务人员：姓名： 职称：修改为：（*）投资建设单位拟派本BT******法定代表人、项目负责人和******法定代表人：姓名： 职称：项目负责人： 姓名： 职称：项目技术负责人：姓名： 职称：其它技术管理人员按相关规定及实际配备。*、问：第**页第五章第**条投资建设单位的违约的第**.*至**.*违约金的金额是否可适当降低？答：第**页 第五章 投资建设单位的违约与项目终止第**条 投资建设单位的违约**.*投资建设单位使用不合格材料、设备，回购人发出通知指令*天内仍未立即整改的，回购人可对投资建设单位每次追究人民币**万元以上***万元以下的违约金，直至终止合同。**.*投资建设单位未按施工设计图纸施工或违反施工规范进行施工等问题，回购人有权追究投资建设单位的责任，并对投资建设单位每次追究人民币 **万元至***万元的违约金。**.*投资建设单位违反现场规范化管理相关规定要求的，未保持现场与工程处于相关规范规定的清洁和安全状态可视其情形严重程度对每处追究人民币**万元～**万元的违约金。**.*违反农民工工资支付管理相关规定的，回购人可视其情形严重程度每次追究人民币** ～**万元的违约金。**.*违反其它合同条款的，回购人可向投资建设单位每次、每处或每项追究人民币**万元以上**万元以下的违约金，直至终止合同。修改为：**.*投资建设单位使用不合格材料、设备，回购人发出通知指令*天内仍未立即整改的，回购人可对投资建设单位每次追究人民币*万元以上**万元以下的违约金，直至终止合同。**.*投资建设单位未按施工设计图纸施工或违反施工规范进行施工等问题，回购人有权追究投资建设单位的责任，并对投资建设单位每次追究人民币 *万元至**万元的违约金。**.*投资建设单位违反现场规范化管理相关规定要求的，未保持现场与工程处于相关规范规定的清洁和安全状态，根据《南安市规划建设局关于加强建设工程安全文明施工标准化管理的通知》有关规定，安全文明施工措施费给予相应扣减并按规定给予处理。**.*违反农民工工资支付管理相关规定的，按南政办〔****〕***号文的有关规定处理。**.*删除。*、问：第**页***.******.***.* 市政公用工程部分保修书是否按规定执行？答：第**页***.******.***.* 市政公用工程部分：（*）主体结构和基础工程，终身保修；（*） 工程为 年；（*） 工程为 年；（*） 工程为 年；（*）其他工程为：二年修改为：（*） 市政及小区道路及附属结构 工程为 一 年；（*） 排水管道及渠道 工程为 一 年；（*） 绿化养护期 为 一 年。（*） 桥梁工程保修期按设计年限 。（*）构筑物及其他工程保修期按有关规定执行 。**、问：第**页***.******.***投资建设单位应投保建筑工程人身意外伤害险等，其费用是否可纳入成本？答：第**页***.******.***投资建设单位应投保建筑工程人身意外伤害险等，上述费用由投资建设单位自行负责，并使其在单位工程开工日至移交日之间保持有效。投资建设单位应向回购人提供保单和有关保险费付款凭证的副本。修改为：投资建设单位应投保建筑工程人身意外伤害险等，上述费用由投资建设单位自行负责缴交，并使其在单位工程开工日至移交日之间保持有效。投资建设单位应向回购人提供保单和有关保险费付款凭证的副本，其费用不纳入成本。**、问：**.*灾害保险和项目的修理，工程上灾害保险比较少，是否可取消灾害保险？答：**.* 灾害保险和项目的修理如果不可抗力造成建设工程的实质性损坏，使投资建设单位履行本协议项下义务的能力受到实质性的损害，并且该项损失无法通过保险得到赔偿，或者保险赔款额低于损害修复总支出的 百分之七十（**%） ，或者根据保险条件，本项目或其项下的任何单位工程或分项分部工程被宣告为全部损失，除非不能得到保险赔偿的原因是由于投资建设单位未根据本协议规定保持保险，投资建设单位无义务完成建设或修复建设工程，直至双方就完成工程或修复的条件达成一致，以使投资建设单位基本保持与发生该不可抗力之前同等的经济地位。修改为：**.* 灾害项目的修理(*）永久工程由回购人承担；(*）投资建设单位设备的损坏由投资建设单位承担；(*）回购人和投资建设单位各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；(*）投资建设单位的停工损失由投资建设单位承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由回购人承担；(*）不能按期竣工的，应合理延长工期，投资建设单位不需支付逾期竣工违约金。回购人要求赶工的，投资建设单位应采取赶工措施，赶工费用由回购人承担。**、开标和截标时间延长至****年*月**日上午*：**时**分。**、如招标文件内容与本答疑有矛盾的，以本答疑内容为准。招标人：南******